川口市 鳩ヶ谷本町 5期　全1棟　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで バス 24分 バス停「鳩ヶ谷本町一丁目」まで 徒歩 10分
    • 価格 4,699万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.73m2（公簿）
      建物面積 105.26m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
      販売概要をみる
    • 堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 前面道路の日当たりの良い明るいお家。
    • 前面道路でお車を駐車するのも楽々。
    • 間取り
    • 区画図
    • 通勤や家族の送迎など、毎日の生活にマイカーが欠かせない方にとって駐車場は大事な条件。敷地内にカースペースがあれば、お出かけやお買い物の際の搬入出もらくらくです。
    • 家族の様子を見ながらキッチンでお料理。一日の出来事を会話しながらの家事は嬉しいコミュニケーション。
    • 青い空が近くに感じるバルコニーは、爽やかな風をお部屋へ運んでくれます。
    • 明るく開放的なダイニング。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます
    • 忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
    • 大きな窓のあるリビングは、明るい陽射しが家族の安らぎと笑顔を照らしてくれます。エアコン設置済
    • 明るく開放的なダイニング。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます
    • リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。
    • パントリー（食料庫）常温保存できるパン、お米、調味料、缶詰など、日常的に使うものや未開封の食品の収納にぴったり。棚にものを並べて収納すれば、何が足りないのかひと目で確認できます。
    • 冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥等、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。
    • 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
    • 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • タオルやパジャマ、下着、掃除用品などランドリーに置きたいアイテムを一気に収納してくれる、あると便利サニタリー収納。
    • 玄関前に季節のお花を置いて可愛く演出してみてはいかがですか。楽しいお家造りが待っています。
    • 通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
    • 木目調のキッチンは落ち着いた雰囲気で収納もたくさん。嬉しい食洗器付です。汚れも目立ちません。
    • 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
    • 少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？　
    • 眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
    • 1、Low-eガラス　断熱窓の進化と深化。優れた断熱性能を発揮する高性能複層ガラスを採用
    • 家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 耐震金具 - 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
    • 5、断熱材　マイスターが貼ると、断熱効果が違います。
    • ・プレカット工法 主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工 を施す「プ レカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現 し、手加工の様 な品質のバラツキがなくなりま
    • 構造

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.73m2（公簿）
    建物面積 105.26m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：その他制限事項:22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制(二種)4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ、絶対高さ制限10ｍ、川口市景観形成条例 、狭あい道路拡幅整備協議（令和7年2月18日 第96号）
    • 建築確認番号：第24UDI1W建10615号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：130.73m2
    • 最寄り小学校名：鳩ケ谷小学校
    • 最寄り小学校までの距離：900m
    • 最寄り中学校名：鳩ケ谷中学校
    • 最寄り中学校までの距離：400m
    • 備考欄：◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　　　ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」　「仲介手数料0円（無料）」　「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」　「川口店・大宮店で営業中」　　　通常仲介手数料っていくら？　購入物件が4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　　ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。　◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　
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    全体概要

    所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで バス 24分 バス停「鳩ヶ谷本町一丁目」まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月9日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    4,699万円

    • 会社名：株式会社ハウスネットパートナー
    • 住所：埼玉県川口市坂下町３丁目2-3
    • 電話：048-229-4615
    • 交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(02)第023376号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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