タマタウン高良内小西

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県久留米市高良内町2617-11
交通
  • JR久大本線「久留米」駅 徒歩31分
  • 価格 3630万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 179.83m2
      建物面積 114.69m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
    • 【5号地】ブラックとグレーのツートンカラー。モダンなデザインがおしゃれな印象を与えます。全棟駐車スペースを3台分確保していますので、来客時にも安心です。
    • 外観1.2号地
都会的なボックス型の外観は、長く家族に親しまれる飽きのこないデザインです。
    • 【4LDK】お子様の勉強スペースや遊ぶスペースとして、自由度高く使えるスキップフロアがあります。上部が吹き抜けなので、LDにも開放感を持たせます。1.5帖のSCLなど収納もバッチリ☆
    • 【オール電化(3口IHクッキングヒーター)】オール電化が標準で3口もあるIHクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
※画像はイメージです
    • 【エコキュート(高効率電気温水器)】空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【シャッター雨戸】大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
※画像はイメージです
    • 【Low-Eペアガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
    • 【2.5mの高い天井高】天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
    • 【耐力面材】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 高良内小学校(約750m)
    • 高良内保育園(約500m)
    • SUNNYみいまち店(約1,320m)
    • セブンイレブン久留米高良内店(約990m)
    • ラ・ムー久留米東店(約1,810m)
    • 久留米信愛幼稚園(約1,290m)
    • 案内図
    • 5号地 3630万円 土地:192.66m2(58.27坪)・建物:114.69m2(34.69坪)
    • 【全体区画図】敷地面積54坪超の全5区画。前面道路は約6mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。分譲地内は居住者以外の通行が少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です。

    住みやすさ

    久留米の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 地域コミュニティが充実しており、楽しみな行事も多い。特に子供会と老人会の行事は手厚く盛んで年間を通して交流が多い
    • 住んだ期間は2年ほどと短いですが、もともと地元が久留米の近くで、子供の頃からよく遊びに行ってました。公園や鳥類センター、子供…
    • 久留米医大の大きな病院があり、医療の街ともいわれるぐらい病院が多い事。焼き鳥屋の数が多く、中でもダルムが有名。交通機関もそれ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3630万円
    土地面積 179.83m2
    建物面積 114.69m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%・容積率80%
    接道
    南西側6m・南東側6m
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号:第KJH25-00138-1号
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 都市計画:市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県久留米市高良内町2617-11
    交通
    • JR久大本線「久留米」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年4月27日 情報更新日 2025年10月27日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    タマホーム株式会社 久留米上津バイパス店

    この物件のアピールポイント

    【タマホーム】高良内小まで徒歩10分。閑静な住宅街に全5区画新規分譲住宅/家事動線に配慮!収納豊富な設計です。

    • 会社名:タマホーム株式会社
    • 住所:東京都港区高輪3-22-9
    • 電話:042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0942-22-7090
    • 取引態様:売主/タマホーム株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6857号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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