【タマホーム】タマタウン千丁支所横「平屋」耐震等級3＆省令準耐火構造

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県八代市千丁町新牟田字太慶1509番5（他）
交通
  • JR鹿児島本線「千丁」駅 徒歩20分
  • 「千丁小学校前」バス停（九州産交バス） 徒歩6分
    • 価格 2,990万円～3,430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り ４LDK
      土地面積 105.16m2～106.82m2
      建物面積 257.83m2～257.87m2
      建物階 平屋建て
      完成時期
      • 2025年8月中旬
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    • 【3号地】WIC、SCL、小屋裏収納など大容量収納を可能にするプラン。2面採光のリビングダイニングには、柔らかな採光がたっぷりと届きます。ご家族のあたたかみを感じられるお家です。
    • 【4号地】人気のスキップフロア採用プラン。お子様の小部屋など多様な使い方ができます。お料理しながらもお部屋全体を見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
    • 【１号地】LDKと洋和室を合わせると24.2帖の広い開放的なリビングで、家族の笑顔が広がります。WIC・SCL・パントリーなど収納充実の間取りです。
    • 千丁小学校区「平屋建て」4LDK 八代市千丁町に「平屋建て」４LDKの新築分譲住宅が完成！ 平日や夜のご見学も対応可能です！
    • 【４LDK】【3号地/小屋裏収納のある家】 WIC、SCL、小屋裏収納など大容量収納を可能にするプラン。2面採光のリビングダイニングには、柔らかな採光がたっぷりと届きます。ご家族のあたたかみを感じられるお家です。
    • 【４LDK】【4号地/スキップフロアのある家】 人気のスキップフロア採用プラン。お子様の小部屋など多様な使い方ができます。お料理しながらもお部屋全体を見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
    • 【4LDK】LDKと洋和室を合わせると24.2帖の広い開放的なリビングで、家族の笑顔が広がります。WIC・SCL・パントリーなど収納充実の間取りです。
    • 【べた基礎】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保。鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工された「ユニット鉄筋」を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
    • 【セルフクリーニング効果】デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
    • 【省令準耐火構造】外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    • 【建物全体換気】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
    • 【省令準耐火構造】壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を採用しております。
    • 【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用体力面材を、土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【地盤調査】タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
    • 【エコキュート】ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。
    • 【IHクッキングヒーター】多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。魚焼き料理も、冷凍のままOKです。深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。
    • 【キッチン＆折下げ天井】家族団らんの空間にメリハリをつけ、間接照明でおしゃれな雰囲気を演出します。玄関からシューズクローク、ファミリークローゼット、洗面脱衣室、ダイニングへ繋がる便利な回遊導線のある間取りです。
    • 【IHクッキングヒーター＆食器洗い乾燥機】IHクッキングヒーターは火を使わないため、火災のリスクが低く、お手入れが簡単で、火力調整もしやすく油汚れの掃除もラクです。食器洗い乾燥機があり、家事の時短、手荒れ防止、除菌効果も期待できます。
    • 【カップボード（食器棚）＆パントリ―（食品庫）】備え付けのカップボードは、地震で倒れる心配がありません。カウンターも広く、キッチン家電を並べることができます。可動棚付きパントリーがあるので、散らかりがちなキッチン周りも、キレイに片付きます。
    • 【和室】和室は、客間や子どもの遊び場になります。ＬＤＫと和室を合わせると22.2帖あり、開放的です。耐久性や耐水性、防カビ、防ダニ性などのメリットがある「和紙畳」を採用しております。
    • 【リネン収納つき洗面脱衣室】タオルや下着類、洗面用品を収納できる可動棚付きの収納スペース。おしゃれなカゴに洗面用品を収納すれば、生活感の出やすい水回りがキレイに片付きます。室内干しが出来るので、雨の日のお洗濯も安心です。
    • 【主寝室】8.7帖の広々とした主寝室には、多目的に利用可能な備え付けのカウンターがあります。パソコンや書類を広げやすく、作業効率がアップします。隣には、2.5帖のウォークインクローゼットもあります。
    • 八代市立千丁幼稚園（約480m）
    • 八代市立千丁中学校（約610m）
    • 千丁郵便局
    • ローソン八代千丁町店（約450m）
    • 生鮮広場トップ（約1,250m）
    • 八代市立千丁小学校（約250m）
    • 前面道路の幅は広々6.0mのため、お車の出し入れや駐車もスムーズに行うことができます。分譲地内は交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。静かな住環境で、日当たり良好。
    • 【現地案内図】幼稚園・小・中学校徒歩10分以内！教育施設が充実した環境で子育て世代にうれしい立地です。イオン八代ショッピングセンターも車で約10分なのでお買い物も便利です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3,000万円台（2区画）
    販売価格 2,990万円～3,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.16m2～106.82m2
    建物面積 257.83m2～257.87m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 平屋建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％、容積率200％
    接道
    東側6m（私道負担552.32m2）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：第202427660号
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：八代市千丁町に「平屋建て」４LDKの新築分譲住宅が完成！
      平日や夜のご見学も対応可能です！

      2号地・5号地ご契約済み
      （2025年11月30日時点）

      徒歩10分圏内に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院が揃っており、生活の利便性がよい立地。
      ☆先着順申込受付中☆今なら、お好きな間取りを選ぶことができます！
      詳細は、お気軽にタマホーム八代店のスタッフにお尋ねください。

      ■詳細図面、キッチンやユニットバス等の住宅設備資料、外構計画図、照明、カーテン、壁紙などのインテリア資料、各種サンプルを「タマホーム八代店」に準備しております。
      ■お引き渡しまでの各種手続き、スケジュールについては、担当より詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にお尋ねください。

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
      先着順申込受付中！ライフスタイルに合わせて、お好きな間取りを選ぶことが出来ます！
      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
      「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方は、30分ほどから、ご案内ができます。
      ・物件の詳細説明や、その他耳より情報を希望される方は、1時間から2時間ほど時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

      おおよその時間や内容は、下記をご参考ください。
      ■実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      ◆エコキュート◆ペアガラス◆シャッター雨戸◆省令準耐火仕様◆浴室暖房乾燥機◆食器洗乾燥機◆など豪華な標準仕様。
      ◇シューズクローク◇ウォークインクローゼット◇パントリー◇リネン庫◇床下収納◇半地下収納など、収納充実の間取り。◆吹抜け◆スキップフロア◆リビング階段など、こだわりを詰め込んだ間取り。

      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
      お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同にお任せください。

      【この物件の特徴】

      浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、浴室１坪以上、オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、節水型トイレ、高機能トイレ、システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、省エネ給湯器、全居室収納、バリアフリー、自然素材使用、複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、リビング階段、全居室複層ガラスか複層サッシ、シューズインクローク、オール電化、スマートキー、南向き、陽当り良好、ＬＤＫ１7帖以上、和室、庭１０坪以上、庭、ワイドバルコニー、平屋建て、南面バルコニー、ロフト、南庭、吹抜け、通風良好、駐車場2台以上可、地盤調査済、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、避暑地、駅まで平坦、南側道路面す、閑静な住宅地、整形地、家庭菜園、緑豊かな住宅地、都市近郊、前面棟無、眺望良好、平坦地、周辺交通量少なめ、隣家との間隔が大きい
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県八代市千丁町新牟田字太慶1509番5（他）
    交通
    • JR鹿児島本線「千丁」駅 徒歩20分
    • 「千丁小学校前」バス停（九州産交バス） 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年4月15日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社／売主

    この物件のアピールポイント

    八代市千丁町に4LDK「平屋建て」建売分譲住宅が完成■八代市千丁支所まで、約160ｍ（徒歩約2分）■八代市千丁小学校まで、約250ｍ（徒歩約4分）■ 「全5棟」こだわりが詰まった最大106.82ｍ2（32.31坪）の間取り■省エネルギー性能と耐震性に優れた分譲住宅■土地面積は最大257.87ｍ2（78.00坪）日当たり良好、駐車場3台確保■ 家全体をしっかりと支える「べた基礎」■コンクリートの計画共用期間は、約65年（JASS5基準）■耐火性をより高める「省令準耐火構造」■火災が発生しても、もらい火や火の粉の影響を受けにくい家

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-924-020
    • 取引態様：タマホーム株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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