【タマホーム】タマタウン古閑中II「2階建て」耐震等級3＆省令準耐火構造

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県八代市古閑中町字新地3042番地1（他）
交通
  • JR鹿児島本線「新八代」駅 九州産交バス「田中北町」 徒歩5分
    • 価格 3080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 4LDK
      土地面積 187.04m2～226.72m2
      建物面積 115.10m2～115.51m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年9月下旬
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    • 【3号地】【ユーティリティのある家】 キッチンとユーティリティが一体化した間取り。キッチン横にユーティリティ（家事スペース）を設置することで、無駄な導線がなく家事をする人の負担を減らしてくれます！
    • 八代市古閑中町に2階建ての建売住宅が登場！スーパー・キッド古閑中町店まで、340ｍ（徒歩約5分）ディスカウントドラックコスモス古閑中店まで、280ｍ（徒歩約4分）生活の利便性が良い立地！
    • 【4LDK】【ユーティリティのある家】 キッチンとユーティリティが一体化した間取り。キッチン横にユーティリティ（家事スペース）を設置することで、無駄な導線がなく家事をする人の負担を減らしてくれます。大容量収納があるので、散らかりがちなキッチン周りもきれいに片付きます！
    • 【エコキュート370L】ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。
    • 【IHクッキングヒーター】多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。魚焼き料理も、冷凍のままOKです。深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。
    • スーパーキッド古閑中町店（約340m）
    • ディスカウントドラッグコスモス古閑中店（約280m）
    • 八代市立八千把小学校（約1,700m）
    • わらび保育園（約340m）
    • 八代市立第四中学校（約1,440m）
    • イオン八代店（約1,720m）
    • 案内図
    • 前面道路は広々8.0ｍ。駐車やお車の出し入れもスムーズに行うことが出来ます。駐車場は並列3台以上。お客様来訪時にも安心して対応できます。1・2・4号地ご成約済。2025年11月25日時点。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 187.04m2～226.72m2
    建物面積 115.10m2～115.51m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    南側8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：第202425140号（他）
    • 都市計画：都市計画区域外
    • 備考欄：八代市古閑中町に「2階建て4LDK」の新築分譲住宅が完成！
      【タマホーム】平日や夜のご見学も対応可能です！

      1号地・2号地・4号地ご成約済（2025年11月30日時点）

      八代市古閑中町に4LDK「2階建て」建売分譲住宅が完成！
      徒歩10分圏内に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院が揃っており、生活の利便性がよい立地。
      ☆先着順申込受付中☆
      詳細は、お気軽にタマホーム八代店のスタッフにお尋ねください。

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      ■詳細図面、キッチンやユニットバス等の住宅設備資料、外構計画図、照明、カーテン、壁紙などのインテリア資料、各種サンプルを「タマホーム八代店」に準備しております。
      ■お引き渡しまでの各種手続き、スケジュールについては、担当より詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にお尋ねください。

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
      「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方は、30分ほどから、ご案内ができます。
      ・物件の詳細説明や、その他耳より情報を希望される方は、1時間から2時間ほど時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

      おおよその時間や内容は、下記をご参考ください。
      ■実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      ◆エコキュート◆ペアガラス◆シャッター雨戸◆省令準耐火仕様◆浴室暖房乾燥機◆食器洗乾燥機◆など豪華な標準仕様。
      ◇シューズクローク◇ウォークインクローゼット◇パントリー◇リネン庫◇床下収納◇半地下収納など、収納充実の間取り。◆吹抜け◆スキップフロア◆リビング階段など、こだわりを詰め込んだ間取り。

      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
      お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同にお任せください。

      【この物件の特徴】

      浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所（2階建てのみ）、浴室１坪以上、オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、節水型トイレ、高機能トイレ、システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、省エネ給湯器、全居室収納、バリアフリー、自然素材使用、複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、リビング階段、全居室複層ガラスか複層サッシ、シューズインクローク、オール電化、スマートキー、南向き、陽当り良好、ＬＤＫ１7帖以上、和室、庭１０坪以上、庭、ワイドバルコニー、２階建て、平屋建て、南面バルコニー、ロフト、南庭、吹抜け、通風良好、駐車場3台以上可、地盤調査済、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、避暑地、駅まで平坦、南側道路面す、閑静な住宅地、整形地、家庭菜園、緑豊かな住宅地、都市近郊、前面棟無、眺望良好、平坦地、周辺交通量少なめ、隣家との間隔が大きい
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県八代市古閑中町字新地3042番地1（他）
    交通
    • JR鹿児島本線「新八代」駅 九州産交バス「田中北町」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年4月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年4月10日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社　八代店

    この物件のアピールポイント

    八代市古閑中町に4LDK「2階建て」建売分譲住宅が完成■ディスカウントドラッグコスモス古閑中店まで、約280ｍ（徒歩約4分）■八代市立八千把小学校まで、約1700ｍ（徒歩約22分）■ 「全4棟」こだわりが詰まった収納充実の間取り■省エネルギー性能と耐震性に優れた分譲住宅■土地面積は197.25ｍ2（59.66坪）日当たり良好、駐車場3台確保■ 家全体をしっかりと支える「べた基礎」■コンクリートの計画共用期間は、約65年（JASS5基準）■耐火性をより高める「省令準耐火構造」■火災が発生しても、もらい火や火の粉の影響を受けにくい家

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-924-020
    • 取引態様：タマホーム株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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