タマタウン天理勾田町　

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県天理市勾田町78-5
交通
  • JR桜井線「天理」駅 徒歩20分
    • 価格 3,530万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.01m2
      建物面積 105.57m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年4月予定
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    • 【2号棟　現地外観写真】ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
    • 【3号棟　現地外観写真】タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。
    • 光をたっぷり取り込むゆとりの空間。広いお庭を眺めながら明るく開放感あふれるLDKで、家族みんなが自然と集まり会話も弾みます。タマホームのこだわりが詰まった分譲住宅です。
    • 【冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家】一年を通じて心地よく暮らすには、家の気密性・断熱性が大きなポイントです。タマホームの家は優れた気密性と断熱性を備えた家。外気の影響を受けにくいため、快適な温度を維持しやすく、各居室間の温度差を少なくできます。さらに適切な室温を保つことにより冷暖房コストの軽減など、さまざまなメリットがあります。タマホームでは、長期優良認定住宅を取得することで、断熱性と耐震等級(3)を確保。安心・快適な住まいを提供しています。
    • 【家全体をしっかり支えるベタ基礎】強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不同沈下を「起こしミク井ベタ基礎を標準採用。コンクリートは24Nを高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【省令準耐火構造】省令準耐火構造とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造です。省令準耐火構造は火災保険料を決める構造区分で一般の木造物件の約半額となり、火災に対しての安全性だけでなく、将来に至るまでの保険料の軽減にも有利です。
    • 【四方から家を支える耐力面材と床全体を一体化させる剛床工法】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【全棟地盤調査実施】注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【IHクッキングヒーター】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
    • 【保温機能付きシステムバス】リラックスタイムを満喫できるゆったりとした浴槽は、保温機能付き浴槽。あたたかさを保ち続けるので追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。
    • 【W900洗面化粧台】三面鏡＋シャワー付きの独立洗面台で朝の支度がスムーズです。鏡の裏は収納になっており、散らかりがちな洗面台周りのグッズがスッキリ片付きます。
    • 【2号地LDK】南向きの大開口から自然光がたっぷり差し込む、明るく開放的なリビング。パントリーがあり収納に長けている17.7帖の広々空間を実現。
    • 【3号地LDK】ダークトーンのアクセントを採用しLDKは高級感のある空間に。ペニンシュラキッチン裏にはパントリーを設け、水廻りを近くに配置し家事動線にも配慮した間取りです。 室内（2025年10月）撮影
    • 【3号地小屋裏収納】小屋裏の空間を有効活用し、たっぷりと収納できます。季節外の家電や来客用のお布団から、ご家族の思い出のアルバムなど一カ所でまとめて管理できます。 室内（2025年10月）撮影
    • 【2号地FCL】バルコニーで干した洗濯物をそのままハンガーパイプにかけて収納できるファミリークローゼット。動線が短く家事の時間を短縮することができます。 室内（2025年9月）撮影
    • 【2号地主寝室】アクセントクロスと暖かな光が差し込むデザイン性のある長窓が室内をおしゃれに演出しています。衣類や鞄もしっかり収納できるFCLへの行き来もスムーズです。 室内（2025年9月）撮影
    • 【2号地洋室】リビング横の洋室はお子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のおもてなしの場として活用できます。おもちゃやお布団も収納できる物入付きですっきり片付きます。室内（2025年9月）撮影
    • イオンタウン天理（約1,538m）
    • オークワ天理南店（約1,815m）
    • ファミリーマート天理勾田町店（約120m）
    • ディスカウントドラッグコスモス天理田町店（約660m）
    • 天理市立丹波市小学校（約900m）
    • 天理丹波市郵便局（約550m）
    • 案内図

    住みやすさ

    天理（奈良県／天理市）の住みやすさ

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    天理の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 歴史のある界隈が近所にあり、ダムや自然環境も市内近所で楽しめるので、自然に親しむ面では休日リフレッシュに良い条件がそろってい…
    • 町自体がとてもきれいで良かった。町の周りが山に囲まれていて四季それぞれの顔が楽しめます。あと交通の便もよかったです。
    • のんびりした雰囲気の町で、秋になると銀杏並木が見事でした。 また、歴史的な史跡も多く、山の辺の道など観光には事欠かない。
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    販売スケジュール

    先着受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,530万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.01m2
    建物面積 2号地・3号地105.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    公道西側5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年4月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　公共下水　電気　都市ガス
    • 建築確認番号：1号地：第24確認建築財なら1358号　2号地：第24確認建築財なら1367号　3号地：第24確認建築財なら1360号
    • 売主：タマホーム株式会社　奈良支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【ご来場予約キャンペーン】来場予約の上ご来場いただいた方には、QUOカード3万円分プレゼント♪♪
      ※過去に資料請求やご来場された方は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にご確認ください。
      ☆資料請求も随時受付中です☆
      【完全予約制】完成内覧会開催
      【ご案内の流れ】
      ●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
      　↓
      ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
      ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
      ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
      　↓
      ●現地にて
      ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
      ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
      ■■おおよその所要時間や内容■■
      ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
      □時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□
      その他、物件のことや設備のことなどどんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪
      ご家族皆様で是非一度ご見学下さい♪ご来場お待ちしております！
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    全体概要

    所在地 奈良県天理市勾田町78-5
    交通
    • JR桜井線「天理」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社　奈良支店
    情報掲載開始日 2024年12月23日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2027年12月23日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社　奈良支店

    この物件のアピールポイント

    クリスマスセール開催中！ 特別値下げ100万円ダウン！ ■■価格改定■■ 【旧価格公表日：2025年1月11日、新価格公表日：2025年11月25日】 ■■クリスマスキャンペーン開催中■■ 期間中ご成約いただいたお客様限定！ 家電製品やインテリアなど130万ポイント分の オプション商品と交換いたします！ お気軽にお問い合わせください！ ■ゆとりのある敷地に収納も豊富な小屋裏収納付４LDK■JR・近鉄天理駅まで徒歩約１8分、スーパーサンディまで徒歩約2分■丹波市小学校まで徒歩約12分と嬉しい充実した周辺生活環境

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-350
    • 取引態様：売主/タマホーム株式会社　奈良店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社　奈良支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6857号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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