タマタウン前栽町II　

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県天理市前栽町
交通
  • 近鉄天理線「前栽」駅 徒歩7分
  • JR桜井線「天理」駅 徒歩13分
    • 価格 3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 156.73m2～198.35m2
      建物面積 111.78m2～115.10m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月下旬
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    • 【現地街並み】駅まで徒歩7分と通勤通学、周辺にスーパーなどもあり生活利便のよいエリアです。前面道路も広く、開放感を感じます。まずはお気軽にお問い合わせください。
    • 【4号地外観】4号地現地（2025年10月）撮影 異なるカラーと材質で作り出す、デザイン性のあるお洒落な外観です。各棟、住みやすさを考えられたこだわりの収納があり、家中がスッキリ片付きます。
    • 【断熱等性能等級(5)　長期優良住宅】壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。 断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です(説明図)
    • 【火に強い省令準耐火仕様〈T構造〉】外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。 万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります(説明図)
    • 【家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法】建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、 鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
    • 【地盤調査】全棟地盤調査を実施。
    • 【全樹脂サッシ+Low-Eペアガラス】適切な素材選択で外部の熱を伝えにくい樹脂サッシを採用。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内へ伝えにくくしています。また、複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
    • 【第一種全熱交換型換気システム　】全熱交換型全館セントラル24時間換気システムを採用！。外気と室内の温度調整しながらPM2.5や花粉黄砂をカットするので、アレルギー体質の方も安心です。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【UB】広々浴室1616タイプ 花粉の季節や雨の日に重宝する浴室乾燥暖房機付きです。
    • 【シャッター雨戸】大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
    • 【4号地キッチン】4号地DK（2025年1月）撮影 ペニンシュラキッチンを採用し、料理中もご家族とコミュニケーションがとりやすいです。備え付けのカップボードとパントリーを採用し、煩雑になりやすいキッチン周辺もすっきり。
    • 【4号地和室】4号地和室（2025年10月）撮影 LDKに隣接した4.5帖の和洋室。布団や座布団など大きなものも収納できるクローゼットを設置しました。2面採光で日当たりと通風にも配慮しました。
    • 【4号地バルコニー】4号地バルコニー（2025年7月）撮影 広々したバルコニーは日当たり抜群です。 家事以外にもお休み前のくつろぎの時間を過ごすことができます。 水栓付きでお掃除もしやすいです。
    • 【4号地洗面脱衣室】4号地洗面脱衣室（2025年7月）撮影 洗面化粧台には三面鏡とシャワー付きで、朝の支度がスムーズに行えます。キッチンとの動線もよく、忙しい時にも効率良く家事ができます。
    • 【4号地LDK】家族がのびのびと過ごせる、19.7帖のゆとりあるLDK。対面キッチンを採用しているので、キッチンを中心に家族との会話が弾みます。
    • 【4号地洋室】4号地洋室（2025年10月）撮影 陽光がたっぷり差し込み、明るく開放感のある居室です。衣類もしっかり収納できるクローゼットを設置しました。アクセントクロスが目を引きます。
    • 近鉄天理線「前栽」駅（約350m）
    • JR桜井線、近鉄天理線「天理」駅（約1,000m）
    • オークワ天理南店（約1,000m）
    • 天理市立前栽小学校（約240m）
    • 天理市立前栽こども園（約650m）
    • 天理前栽郵便局（約500m）
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3980万円（5区画）
    販売価格 3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.73m2～198.35m2
    建物面積 111.78m2～115.10m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側6m
    駐車場・車庫
    • 駐車場２台分を確保
    		 完成時期
    • 2025年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第24確認建築財なら15707号　第24確認建築財なら15708号　第24確認建築財なら15709号　第24確認建築財なら15710号　第24確認建築財なら15711号
    • 売主：タマホーム奈良支店　
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【ご来場予約キャンペーン】来場予約の上ご来場いただいた方には、QUOカード3万円分プレゼント♪♪
      ※過去に資料請求やご来場された方は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にご確認ください。
      ☆資料請求も随時受付中です☆
      【完全予約制】完成内覧会開催
      【ご案内の流れ】
      ●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
      　↓
      ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
      ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
      ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
      　↓
      ●現地にて
      ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
      ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
      ■■おおよその所要時間や内容■■
      ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
      □時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□
      その他、物件のことや設備のことなどどんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪
      ご家族皆様で是非一度ご見学下さい♪ご来場お待ちしております！
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    全体概要

    所在地 奈良県天理市前栽町
    交通
    • 近鉄天理線「前栽」駅 徒歩7分
    • JR桜井線「天理」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年3月23日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    タマホーム奈良支店

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    ■■クリスマスキャンペーン開催中■■ 期間中ご成約いただいたお客様限定！ 家電製品やインテリアなど130万ポイント分の オプション商品と交換いたします！ お気軽にお問い合わせください！ 【スーパー・教育施設も徒歩圏内の快適な住環境】 ○オークワ天理南店まで1000m ○前栽小学校まで240m、前栽こども園まで650m ●区画整理地域内の整備された住み心地の良い住環境が魅力です！ ●開放的で家族の会話が弾む、ペニンシュラキッチン採用！ ●収納力抜群！キッチン面材とお揃いでオシャレ！カップボード標準採用！

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-350
    • 取引態様：売主：タマホーム奈良支店　
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム奈良支店　
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6857号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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