【AVANTIA　アバンティア】港区小碓

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市港区小碓三丁目70番2、70番3
交通	市営バス「当知一丁目」バス停徒歩2分名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅徒歩14分
価格	4,290万円～4,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	132.25m²～132.37m²
建物面積	102.70m²～106.37m²
建物階	木造2階建
完成時期	(2)2025年11月21日、(3)2025年11月26日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

名古屋市港区（愛知県）の住みやすさ

2.83
［街レビュー26件］

名古屋市港区の住みやすさの採点分布

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イベント参加特典

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イベント概要
開催日時	2025年01月01日~2025年12月31日
申込期間	2025年01月01日~2025年12月31日
開催場所	愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
交通	名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅徒歩9分

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,290万円～4,490万円月々のお支払い目安
土地面積	132.25m²～132.37m²
建物面積	102.70m²～106.37m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率200％
接道	西側幅員約8.0m、南側幅員約8.0mの公道に接する
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	(2)2025年11月21日、(3)2025年11月26日
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-54329号他売主：株式会社AVANTIA 都市計画：市街化区域備考欄：【その他制限】 31ｍ高度地区都市再生特別措置法緑化地域景観法第三種臨海部防災区域津波災害警戒区域内【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1,000円分のギフトカードプレゼント！詳しくは弊社ホームページをご確認ください《注意事項》他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.8万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市港区小碓三丁目70番2、70番3
交通	市営バス「当知一丁目」バス停徒歩2分名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	雑種地（現況：宅地）	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年3月1日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	2025年12月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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元金: 万円/月

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株式会社アバンティア不動産　中川営業所

この物件のアピールポイント

＼12/6(土) 7(日)建物内覧会開催／■2、3号地完成■4LDK■LDK18帖超え■水回りがまとまった間取り■並列駐車2台可能■小中学校まで徒歩10分圏内■買物施設充実【周辺施設】■明徳小学校　徒歩5分■当知中学校　徒歩7分■小碓幼稚園　徒歩4分■アミカ　徒歩5分■カインズ　徒歩6分■ナフコ不二家　徒歩8分■名古屋当知郵便局　徒歩4分■小碓第四公園　徒歩1分【設備・保証】■エコジョーズ■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス

この物件の価格

4,290万円～4,490万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
電話：0120-05-3034
※物件のお問い合わせは052-361-0034
取引態様：株式会社アバンティア不動産/仲介
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5803 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣(6)第005803号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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