【 山根木材 】ウッディタウン中野11号棟　

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安芸区中野６
交通
  • JR山陽本線「中野東」駅 徒歩15分
  • JR山陽本線「瀬野」駅 徒歩22分
    • 価格 3,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.34m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年5月末完成
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    • 【現地写真（11号棟）】水平ラインが美しい寄棟屋根の外観デザイン。開放的な角地物件。駐車スペースも3台分を確保し、来客時や将来の車利用にも対応できる、暮らしやすさに配慮された住まいです。
    • 水平ラインが美しい寄棟屋根の外観デザイン。開放的な角地物件。駐車スペースも3台分を確保し、来客時や将来の車利用にも対応できる、暮らしやすさに配慮された住まいです。
    • 【4LDK】吹き抜けの階段が家全体に光と開放感をもたらし、心地よい一体感を創出します。庭へとつながるL字型のLDKは、食事や家族だんらんの時間を豊かに彩ります。2階には風通しの良い4つのプライベートルームを配置。さらに、朝の支度がスムーズな3帖の洗面所や、安心の駐車場3台分も確保。日々の暮らしやすさを追求した、家族みんなに嬉しい住まいです。
    • 【太陽光パネル4.36ｋW搭載】長州産業の太陽光パネル4.36ｋW搭載。国内で製造から販売まで一貫して行う太陽光パネルメーカー。高い発電性能や、日本の気候に合わせた耐久性が特徴。独自の雨漏り保証や長期の製品保証も強み
    • 【Aiseg2　モニター】「AiSEG2」モニターを標準装備。発電量や電気使用量をリアルタイムで確認可能。AIが発電量を予測し、エコキュートや蓄電池を自動制御。太陽光の自家消費率を向上させ、家計に優しいエコライフを実現します。
    • 【リビング、エアコン完備】パナソニックの「エオリアアプリ」を使えば、スマホからエアコンの操作が可能。外出先からのオンオフや温度調整はもちろん、AIが天気や好みを学習して自動で快適な運転をしてくれます。電気代の見える化や、部屋の温湿度確認もできて便利です。
    • 【ディープ型食器洗い乾燥機】大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【エコキュート　370L　フルオート】パナソニックのエコキュートに搭載された「AIソーラーチャージ」機能は、翌日の天気予報をAIが予測。太陽光発電の余剰電力を活用してお湯を沸かすことで、深夜の電力消費を抑え、電気料金を賢く節約します。
    • 【UB　TOTO　サザナ】ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
    • 【BELS認定取得】第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！ローン控除減税利用可能
    • 【制震ダンパー　MAMORY搭載】耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
    • 【高断熱・防音性の高い樹脂窓採用！】YKKap【APW330】高性能樹脂サッシ仕様。熱の出入りが激しい開口部を国内最高水準の断熱性で対策！●冬の冷気を部屋に入れない。ガラスの中空層とアルミよりも熱を伝えにくい樹脂フレームで冬場の窓辺のひんやりを低減。結露の発生を抑えます。●冷房の涼しさを外へ逃がさない。アルゴンガス入りの二重ガラスで、外気の影響を受けにくく、夏場も冷房効果を高め、省エネで快適な室温に。
    • 【リビング】キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置できるスペースを確保。食事の準備も後片付けも時短できるレイアウトです。家事をしながら家族の様子を伺えるキッチンも人気です
    • 【リビング】大黒柱ともいえるヒノキの化粧柱が中心にあるLDK。家族の思い出の写真を貼ったり、子どもたちの背高の記録も可能！思い入れのある特別な役割を担います。
    • 【リビング】大きな窓から光がたっぷり差し込み、庭の緑を眺めることができるのが魅力的です。奥にはダイニングスペースと、ちょっとした作業に便利なカウンターも設けられていて、様々な過ごし方ができると思います。
    • 【ダイニング】リビング階段は開放感あふれる吹き抜けに。天井が高く、のびのびとした心地よさを感じられます。2階から降り注ぐ陽光が1階リビングまで届き、空間全体を明るく包みます。
    • 【キッチン】ナチュラルで清潔感のあるキッチン。IHコンロ、深型食洗器や引き出し収納を装備し、家事のしやすさにこだわりました。
    • 【ダイニング収納】ダイニングに可動棚の収納を完備。ストック物や本、掃除道具やお子様のおもちゃ、勉強道具などたっぷり収納できます。
    • JR山陽本線「中野東」駅　（約1,140m）
    • JR山陽本線「瀬野」駅（約1,700m）
    • 東広島バイパス　中野IC（約3,100m）
    • 広島市立中野東小学校（約1,310m）
    • ラ・ムー　中野東店　（約980m）
    • ホームセンター　コーナン　中野東店　（約980m）
    • 11号棟間取り。4LDKの間取り。光あふれる吹き抜け階段が家族の一体感を育みます。庭に続くLDKや、朝の支度が楽な3帖の広い洗面所で、心地よい毎日を送れます。
    • 1号棟契約ありがとうございました！
    • 第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！
    • 案内図
    • 大きな窓から光がたっぷり差し込み、庭の緑を眺めることができるのが魅力的です。奥にはダイニングスペースと、ちょっとした作業に便利なカウンターも設けられていて、様々な過ごし方ができると思います。
    • リビング階段は開放感あふれる吹き抜けに。天井が高く、のびのびとした心地よさを感じられます。2階から降り注ぐ陽光が1階リビングまで届き、空間全体を明るく包みます。

    住みやすさ

    中野東（広島県／広島市安芸区）の住みやすさ

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    中野東の住みやすさの採点分布

       
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.34m2 ( 39.42坪 )
    建物面積 99.36m2（30.04坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率：60％　容積率：200％
    接道
    道路幅：約６m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月末完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：中国電力、プロパンガス、公営水道、本下水
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県広島市安芸区中野６
    交通
    • JR山陽本線「中野東」駅 徒歩15分
    • JR山陽本線「瀬野」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 山根木材ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年5月31日 情報更新日 2025年9月29日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    山根木材ホーム(株)　営業課　不動産係

    この物件のアピールポイント

    豊かな自然と静かな環境に加え、通勤にも便利 子育て世帯が安心して暮らせる好立地に新登場！ ・JR山陽本線「中野東」駅まで徒歩15分（1140ｍ） ・中野東小学校まで、徒歩17分（1310ｍ） ・ラ・ムー中野東店まで、徒歩13分（980ｍ） ●駐車2台！3方角地で開放性抜群！ ●あらわし桁で、天井高2.6ｍ以上のリビング ●1階にファミリクローク完備 ●深型食器洗い洗浄器等、充実した設備

    • 会社名：山根木材ホーム株式会社
    • 住所：広島県広島市南区出島1-21-15
    • 電話：082-254-3234
    • 取引態様：売主 / 山根木材ホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8595 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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