【セキスイハイム】スマートハイムプレイス堀２

新築分譲一戸建て

所在地	京都府福知山市字堀
交通	JR福知山線「福知山」駅京都交通バス乗車10分、小谷ヶ丘・福知山公立大学前バス停徒歩9分～10分
価格	5372.9～5406万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
土地面積	172.64m²～173.11m²
建物面積	108.68m²～109.10m²
建物階	2階建て構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法
完成時期	2025/01

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

福知山（京都府／福知山市）の住みやすさ

福知山市の住みやすさを見る

3.55
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	5406万円（1戸）、5372万円（1戸）
販売価格	5372.9～5406万円月々のお支払い目安
土地面積	172.64m²～173.11m²
建物面積	108.68m²～109.10m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ	建物階	2階建て構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：50%・80%
接道	6.00m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025/01
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、側溝、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、エアコン、有、雨水：側溝建築確認番号：完成済み売主：セキスイハイム近畿株式会社都市計画：市街化区域備考欄：カースペース 2台接道1 状況：一方、種別：公道、方向：南東、幅員：6.00m、位置指定道路：無電気システムキッチン対面キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーターフルオートバス洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯省エネ給湯器 LDK20帖以上フローリングビルトインエアコンオール電化浴室乾燥機インターネット対応太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納シューズクローク洗面室収納ダブルロックドアダウンライトペアガラス防犯用ガラスオートロック外観タイル張りスマートキー陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム吹き抜けリビングイン階段天井高2.5Ｍ以上駐車場２台分シックハウス対策高気密高断熱住宅耐震構造分譲地内整形地平坦地大規模分譲地低層住居専用地域設計住宅性能評価取得フラット35適合証明書長期優良住宅公庫利用可大手ハウスメーカー施工 IT重説対応物件建築確認完了検査済証瑕疵保険（国交省指定）保証利用可瑕疵保証付（不動産会社独自）新築時・増改築時の設計図書フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時） ●法第22条区域●埋蔵文化財包蔵地内●道路斜線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日影規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。景観法全体区画数15区画（内セキスイハイム5区画）水道分担金（税込・20mm）：171600円審査・検査手数料：1300円雨水：側溝
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	京都府福知山市字堀
交通	JR福知山線「福知山」駅京都交通バス乗車10分、小谷ヶ丘・福知山公立大学前バス停徒歩9分～10分
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	地目：宅地	施工会社	セキスイハイム近畿株式会社
情報掲載開始日	2024年10月5日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月20日	次回更新予定日	2025年12月13日

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セキスイハイム近畿　北近畿支店

この物件のアピールポイント

全ての教育機関（幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校・大学）があるエリアに美しく整備された分譲地。新しい暮らしを新しい街で。ぜひ一度ご見学くださいませ。 1号地は、リビングの黒のオープン階段がオブジェとなり高級感ある空間になっています。 2号地は、自然を感じれるやさしい内装にしています。収納が多くきれいに暮らせる家にしています。太陽光発電・蓄電池により光熱費を削減します。停電時にも電気がつかえます。災害（地震・火災）にも強い鉄骨造の家です。セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。

会社名：セキスイハイム近畿株式会社
住所：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ
電話：06-6394-8550
※物件のお問い合わせは0773-23-3131
取引態様：セキスイハイム近畿株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6104 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
売主:セキスイハイム近畿株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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