ライフフィールド美原区黒山

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府堺市美原区黒山814-1付近
交通	南海高野線「初芝」駅南海バス14分「黒山」バス停徒歩3分南海高野線「萩原天神」駅徒歩28分
価格	3,480～3,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	104.26m²～104.43m²
建物面積	89.42m²～89.84m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

初芝（大阪府／堺市東区）の住みやすさ

堺市東区の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー7件］

初芝の住みやすさの採点分布

駅も近くにあるし、スーパーも何軒もあるし、公園や幼稚園・学校・小児科など子供に必要な場所も多いから
静かで子供が遊べる場所も多いため。近所には同級生は少なかったですが、学校に行っていると友達もふえて知り合いも増えました。
近くにスーパー、コンビニ、病院等普段の生活に必要なものが揃っており、自動車等を所持していなくても暮らせること。

初芝のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,480～3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	104.26m²（1号地）・104.43m²（2号地）
建物面積	89.42m²（1号地）・89.84m²（2号地）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率160％
接道	東側4.0m
駐車場・車庫	有 2台（カースペース2台（車種による））	完成時期	2025年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス、公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第　総合24-0110号・第　総合24-0111号都市計画：市街化区域備考欄：※準防火地域、高度地区（第三種）、景観法、文化財保護法※登記関係売主指定 ●当社新築建売住宅をご購入の方を対象に、「住宅ローンサポートご成約キャンペーン」実施中！キャンペーン期間：2025年12月27日(土)まで詳しくはお問い合わせください！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	大阪府堺市美原区黒山814-1付近
交通	南海高野線「初芝」駅南海バス14分「黒山」バス停徒歩3分南海高野線「萩原天神」駅徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	アズマハウス株式会社
情報掲載開始日	2021年7月30日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	2025年12月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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アズマハウス株式会社　大阪支店

この物件のアピールポイント

多彩な商業施設が点在し、便利な暮らしをサポート！「ららぽーと堺」を日常使いできる贅沢なロケーション！小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心です。設備が充実したお家で快適な暮らしが叶います。長期優良住宅＆省令準耐火＆耐震等級3＆制震ダンバー＆パナソニック製24時間換気システムが標準仕様。さらに！電気代高騰・物価高の今、家計に優しい「ソラエネスマート」対応です！！ ”エコでお洒落で住みやすい！”と三拍子揃ったバランスのよいお家となっております。！実際の仕様をぜひご覧の上、ご検討下さいませ。

会社名：アズマハウス株式会社　大阪支店
住所：大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
電話：072-367-8820
取引態様：アズマハウス株式会社【売主】
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8219 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業協会会員公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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