【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区

新築分譲一戸建て
所在地 鹿児島県薩摩川内市天辰町
交通
  • JR鹿児島本線「川内」駅 バス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停 徒歩10分
    • 価格 4390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 286.48m2
      建物面積 88.91m2
      建物階 1階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2023/03
      販売概要をみる
    • 【外観【54号地】（2023年10月撮影）】玄関タイルとも繋がる広々タイルデッキのある平屋住宅。
    • 【テラス【54号地】（2023年3月撮影）】BBQやお家キャンプなど家族の時間だけでなく友人や親戚が集まる際にも大活躍の空間。
    • 【外観【54号地】（2023年10月撮影）】太陽光発電や蓄電池、宅配BOXも搭載した一歩先行く平屋
    • ダイニングキッチン【54号地】（2023年10月撮影）朝陽が差し込む明るいダイニング・キッチン空間
    • 【4ＬＤＫ】【54号地】
    • 【4ＬＤＫ】【54号地】
    • 【蓄電池】急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【浴室乾燥機】浴室に干して、お部屋がスッキリ。
    • 【〈浴室〉高断熱フロア】冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる。
    • 【エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
    • 【太陽光発電システム】テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    • 【洗面脱衣室【54号地】（2023年3月撮影）】お掃除も簡単・洗面台の収納も充実。
    • 【浴室【54号地】（2023年10月撮影）】洗い場広々の明るく清潔感のある浴室乾燥機付き浴室
    • 【玄関【54号地】（2023年10月撮影）】大容量の収納を備えた玄関には、コートや靴を収納出来ます
    • 【主寝室【54号地】（2023年3月撮影）】寝室の収納には頻繁に使うコート類や仕事着などの収納に活躍
    • 【洋室【54号地】（2023年10月撮影）】収納完備の洋室も2部屋ご用意
    • 【小屋裏【54号地】（2023年10月撮影）】小屋裏収納は季節のものや普段は使わないものを収納できるので、お部屋をすっきり片付けられます
    • 平佐西小学校（約2,600m・徒歩33分）
    • 川内中央中学校 （約1,400m・徒歩18分）
    • 平佐保育園（約1,300m）
    • 川内駅（約2,400m）
    • Aコープ 川内店（約2,200m）
    • タイヨー 永利店（約2,400m）
    • ダイニングキッチン【54号地】（2023年10月撮影）朝陽が差し込む明るいダイニング・キッチン空間
    • リビングダイニング【54号地】（2023年10月撮影）
    • タタミスペース【54号地】（2023年10月撮影）コーナー開口を設けて明るい和室。客間としてもお子さまが遊ぶスペースとしても大活躍
    • 案内図
    • リビング【54号地】（2023年10月撮影）家族の集うリビングは、南面に大きく配置された窓からの光が降り注ぎいつでも明るい空間に
    • リビング【54号地】（2023年3月撮影）

    住みやすさ

    川内（鹿児島県／薩摩川内市）の住みやすさ

    薩摩川内市の住みやすさを見る

    川内の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 物価が安い、人が優しい、交通量が少ないので、道が混んでなくて、どこ行ってもすごく便利です!自然景色もきれい
    • のんびりした街で人々の関係がとても良い。新幹線の駅も近くにあったので、福岡まで1時間ちょいで着く事。
    • 適度にお店などがあるので生活には不便がない。 0:00まで開いている飲食店も豊富。 カレー、ラーメン、ちゃんぽんなど。
    川内のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4390万円（1戸）
    販売価格 4390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 286.48m2
    建物面積 88.91m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 1階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m ～ 17.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023/03
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【AITOWN天辰57街区】

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      『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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      《分譲地概要》【所在地】従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字古原418番5、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-12号【総面積】開発面積：27，688.57m2【総区画数】60区画（内セキスイハイム持分16区画）【開発行為】検査済証：建第 R元-30号（令和2年3月24日）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無（AITOWN天辰建築協定により10m）【壁面後退】無（AI TOWN天辰建築協定により道路境界線より2m、隣地境界線より1.2m）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業 天辰第一地区区画整理事業施工地区、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費500円/月【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】団地管理一時金150，000円/区画、管理費負担金1，000円/月、ココクル使用料500円/月【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2027年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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      弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

      「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

      ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
      ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県薩摩川内市天辰町
    交通
    • JR鹿児島本線「川内」駅 バス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 60戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月19日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    セキスイハイム九州株式会社　南九州支店　鹿児島営業部

    この物件のアピールポイント

    50区画以上の活気あるスマートな街ＡＩＴＯＷＮ天辰！県内初となるICTを導入し、街全体が地球環境に配慮され、最先端設備と一体となった街が誕生です。 【54号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■ HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【アクセス】JR鹿児島本線「川内」駅 鹿児島交通バス乗車8分「ハイタウン入口」下車徒歩10分

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは099-256-8002
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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