ストークガーデン明石大久保駅北(全2区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分
    • 価格 2,911.4万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り -
      土地面積 159.47m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未造成
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】約48坪のゆとりある敷地面積を活かし、自由設計で理想の新生活を叶えませんか。採光を確保しやすい南向きです！暮らしのイメージがふくらむ、1号地参考プランをご用意しております。
    • 【ストークガーデン明石大久保駅北】JR大久保駅エリアの分譲地、いよいよ最終1区画です。敷地面積は広々約48坪！理想の邸が叶う自由設計区画です。暮らしのイメージが膨らむ参考プラン例をご用意しております。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【外観/当社施工例】】ダークカラーでまとめた重厚感ある外観は、木目の表情がアクセントに。2台並列駐車可能な前面スペースはおうちプールなどを楽しむことも◎/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】木のぬくもりを感じられる、居心地の良いLDK。真っ直ぐ伸びる木目が美しく、天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。できた料理を運んだり、お皿を下げたりもカウンター越しにスムーズに行えます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階洗面所、脱衣所/当社施工例】】洗面所はハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感UP！脱衣所の扉を閉めると、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】ベッドを置いて楽な姿勢でお休みいただける洋室と、足触りの良い畳の上でゴロゴロと寛げる和室が隣接！お好みのスタイルで寛げる空間です。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側は一面バルコニーが広がり、朝から気持ちの良い陽光が注ぎます。バルコニーには水栓が備わっており、お掃除の際等に便利です。/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【参考プラン外観CG/1号地】】伸び伸びとしたプライベートガーデンがあり、おうちBBQやお子様のプール遊びなど、充実のおうち時間をお過ごしいただける4LDKプラン。大きな窓から出入りできるLDKは庭側は土間のため、二輪車を置いたりすることもでき、中と外がシームレスに繋がります。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/建物価格2381.83万円、建物面積98.95m2、4LDK
    • 【【参考プラン間取図/1号地】】●LDKにアプローチできる動線は回遊式に。玄関～ウォークスルーSICを通ることで、帰宅時にベビーカーなどを置いてそのまま室内へ入ることができます。SICを通らず、土間部分へ直接進入も可能です。●対面キッチン背面に、洗面所とは別に脱衣所・ランドリールームを配置。洗濯物を洗う→干すの動作がスムーズです。●2階洋室AはカウンタースペースやゆとりあるWIC付きです。/建物価格2381.83万円、建物面積98.95m2、4LDK
    • フェニックス大久保こども園
    • 山手幼稚園
    • 大久保北中学校
    • DCM明石大久保店
    • 大久保病院
    • JR山陽本線「大久保」駅
    • 【1階LDK/当社施工例】陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる住空間。近隣モデルハウス公開中！/建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【発展が続く、JR大久保駅エリア】JR大久保駅へ徒歩約12分の利便性の高い立地です。駅周辺は、大型ショッピング施設が立ち並ぶ商業ゾーン！医療機関や金融機関、買い物施設など、生活施設が充実しています。
    • 【子育てしやすい環境】 山手小学校へ徒歩6分！中学校や幼保施設、公園、小児科クリニックなども徒歩8分圏内に揃っており、ゆったり子育てできる立地です。マックスバリュ大久保店へ徒歩6分で買い物も便利です。
    • 案内図
    • 【参考プラン外観CG/1号地】敷地南側にプライベートガーデンを。LDK・土間・南庭が隣接した、外への広がりを持たせた間取りです。BBQやガーデニング、プール遊びなど、おうち時間の楽しみが広がります。
    • 【参考プラン/1号地】LDKは広々約17帖！キッチン・ダイニング・リビングがストレートに並び、見通しのいい開放的な空間です。キッチン奥にランドリールームを設けており、調理と洗濯など家事の同時進行も◎

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
    • 2号線よりに飲食店が多くあり食事に困ることはありませんでした。 また、近くにはスーパーも多く徒歩圏内で動けるのがありがたか…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,911.4万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.47m2(48.23坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%(但し前面道路幅員4ｍの為160％)
    接道
    南側約3.5m(セットバック後約4m)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未造成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第2種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石大久保駅北」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiokuboekikita/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月19日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～最終1区画！利便豊かなJR大久保駅エリア～ ・敷地面積約48坪とゆとりがあり、庭や広々LDKなど、幅広いプランニングで理想の住まいづくりを。 ・採光を確保しやすい南向き。 ～生活施設が充実～ ・マックスバリュ大久保店へ徒歩6分、DCM明石大久保店へ徒歩10分！大型商業施設へも徒歩でアクセス可能です。 ・開発により今後も発展が見込まれる、大久保駅エリアの新街区です。 ～子育て環境が充実～ ・山手小学校へ徒歩6分、大久保北中学校へ徒歩8分と登下校がしやすい立地です。 ・徒歩8分圏内に小児科クリニックや公園、複数の幼保施設が揃い、子育て世帯にも住み良い環境です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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