天童市老野森3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 山形県天童市老野森３丁目
交通
  • ＪＲ奥羽本線「天童」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/31
    • 間取り 4LDK LDK16 和室6帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室8帖
      土地面積 189.08m2（実測）
      建物面積 105.99m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 9月 竣工（造成）済み
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    • 2号棟・外観写真<BR/><BR/>間取や色合いは様々ですが、耐久性に優れさらに、汚れが付きにくい加工を施した、厚さ16mmの外壁材（サイディング）を使用しております。 当物件の立体図等も準備しております。 お気軽にご連絡ください。
    • 案内図
    • 2号棟・配置図
    • 2号棟・間取図
    • ベタ基礎工法・特徴<BR/><BR/>家の荷重を面で支えるベタ基礎工法は、地震にもつよく、さらには地面から上がってくる湿気を防ぐ他、シロアリの侵入も防ぐ工法です。
    • 基礎パッキン工法・特徴<BR/><BR/>開口部がなくなり基礎強度アップ。<BR/>基礎と土台部に隙間を作り土台の耐久性アップ。<BR/>全周囲から換気され床下の湿気を効率よく排出。
    • 24時間換気システム特徴<BR/><BR/>窓を開けずに新鮮な空気を外から自然吸気。<BR/>1・2階のファンにより室内の淀んだ吸気を強制排気。<BR/>吸気側にエアフィルター搭載。
    • 木造軸組工法・特徴<BR/><BR/>日本の伝統的な工法を引き継いだ「在来工法」。<BR/>日本の気候風土に最適な工法。
    • 玄関は、電子錠でも開閉可能で、カードキーをかざす事で、解錠できます。
    • 安心をはかるモノサシ、住宅性能表示制度適用物件となります。10分野・34事項の項目に対して国土交通省より認定を受けた設計性能評価書・建設性能評価書を共に取得しております。
    • 間取りによって広さや形状が異なりますが、キッチンが対面式・独立キッチンになっている間取りもあります詳細は間取図を参照していただくか、直接お問い合わせ下さい。<BR/>フローリング材にはメンテナンスが楽な、ノーワックスタイプで、キズやクラックに強いフローリング材を使用。さらに、抗菌加工や低VOC対策でシックハウスへも配慮。
    • 同仕様・対面式システムキッチン<BR/><BR/>システムキッチン特徴、お手入れラクラク浅型排水口 排水口内に複雑な部品がないのでお手入れしやすく、かつコンパクトなのでシンク下スペースが大きく使えます。出し入れしやすいレイアウトスライドキャビネット 手前にスライドする引き出し式ですので、無理な姿勢で手を伸ばすことなく、さっと出し入れます。浄水機能付ハンドシャワー水栓、防振ゴム付きQシンク、掃除のしやすいキッチンパネル、3口IHクッキングヒーター、コンロ脇小引き出し、シロッコファンフード、人造大理石ワークトップ
    • システムバス標準仕様<BR/><BR/>クリンかるわざカウンター かんたんに取り外しができて、裏側のお掃除も簡単にできます。 <BR/><BR/>クリンすっきり水栓 水栓の後ろ側がすっきりとしたお手入れが簡単な水栓。手元で吐水・止水ができ大幅な節水を実現するシャワーヘッドをセットしました。<BR/><BR/>楽すてヘアキャッチャー 洗場排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられます。<BR/><BR/>プレーンフロア ぬれた状態でもすべりにくく、家族みんなに安心。翌朝にはカラッと乾いてお手入れもラクラクです。<BR/><BR/>ラウンドバス 様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。<BR/><BR/>ポップアップ排水栓 エプロン面に付けることで、お掃除がしやすいく、また風呂フタとの干渉を防ぎます。<BR/><BR/>ミクロストップ 浴槽底の凸部には、足元がすべりにくい砂目加工を施しました。<BR/><BR/>高断熱浴槽 温めたお湯の熱を逃しにくくし、しっかり断念。<BR/><BR/>100V浴室暖房乾燥機 サイドブロー機能で効率的に省エネ乾燥が可能。
    • 漏電時や地震が起きた際に、自動で遮断するブレーカーが備わっておりますので、万が一の災害時にでも通電火
    • お庭に接する部分には外水栓が設定。お庭の水やりや洗車に便利です。
    • 玄関の鍵は、室内の玄関解除スイッチで解除することが出来ます。
    • 住宅性能表示制度」は国に登録している第三者機関により評価が行なわれる為、公正かつ信頼性が高いものです。<BR/>購入前に住宅性能を判断できるだけでなく、住宅ローンや地震保険の優遇なども受けることができます。<BR/><BR/>家探しの際には、大切なご家族が安心して住み続けることができる品質・性能の基準として「住宅性能表示」を取得しているか、取得しているのであれば「どのクラスの等級」を取得しているかを是非ご確認ください。
    • IHクッキングヒーター・エコキュート搭載のオール電化住宅。深夜電力を使いお湯を作るので、経済的で光熱費の節約になります。
    • カラーモニター付きインターホン特徴<BR/><BR/>留守中の来訪者を確認できる録画機能内蔵。<BR/>業界最薄クラス。<BR/>奥行き26mm（親機）スリムデザイン。
    • 洗面化粧台 仕様説明<BR/><BR/>スクエアで使い勝手の良いカウンターデザイン。ボウルとカウンター継ぎ目がないのですき間汚れがつかず、お掃除もとっても簡単です。<BR/><BR/>お手入れが簡単。「カンタンヘアーキャッチャー」<BR/><BR/>奥行きスリムな「スクエアボウル形状」<BR/><BR/>シングルレバーシャワー水栓<BR/>使いやすさとデザインを両立した「オールメッキの壁出し水栓」
    • TOTO ウォシュレット付きトイレ仕様<BR/><BR/>汚れが隠れる場所がない<BR/>進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン<BR/><BR/>4.8L超節水で水道料金もおトク<BR/>環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。<BR/><BR/>汚れが付きにくく、落ちやすい<BR/>陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにした「セフィオンテクト」加工。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。
    • 全居室収納スペース完備<BR/><BR/>洋室にはクローゼット。玄関脇にはシューズボックスと間取りによっては、玄関収納スペースも完備しております。 和室には、押入れを完備。キッチンには、床下収納を完備。
    • 間取りタイプによって異なりますが、4.5帖～6帖の和室があり、リビングと隣接しているタイプや独立タイプ等様々。<BR/>ワラ床の畳に比べ、防汚・防虫・防カビ性・耐久性に優れたダイアロン畳を採用。
    • 物件には、様々な収納スペースがあります。玄関にはシューズボックス。
    • バルコニは、インナーバルコニータイプになっておりますので、悪天候でも安心して洗濯物を干せます。
    • バルコニーに接する洋室には、室内に物干し竿がかけられるホスワンが設置されております。
    • 廊下には、夜中にお手洗いに起きても足元を照らす足元灯が設置されております。
    • 玄関脇には、ダイヤル式の郵便ポストが設置されております。
    • ファミリーマート 天童老野森店（約150m）
    • ツルハドラッグ 天童東本町店（約450m）
    • DCM 天童店（約1,200m）

    住みやすさ

    天童（山形県／天童市）の住みやすさ

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    天童の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    • 近所付き合いが良好でとても感じの良いいい方ばかりだったので安心して暮らせました。 街の行事の時などもみんなで協力して街を掃…
    • ・なんとなく全体的に落ち着いている感じがある。 ・人口に対して本屋の数が多い。 ・山形県にあって、雪が比較的少ない。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 189.08m2（実測）
    建物面積 105.99m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK LDK16 和室6帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室8帖 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.30m 接面 8.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車スペース 2台
    		 完成時期
    • 2023年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 指定有 2023年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 地役権：無
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第R05SHC108805号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山形県天童市老野森３丁目
    交通
    • ＪＲ奥羽本線「天童」駅まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年9月23日 情報更新日 2023年11月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2023年12月12日

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    有限会社ランドクリエイト

    この物件のアピールポイント

    天童中部小学校・第四中学校　学区

    ご案内は県在住ワクチン接種済みスタッフです。
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    ○近隣施設○
    スーパー/ヨークベニマル・1100m
    ホームセンター/DCM・1200m
    コンピニ/ファミリーマート・150m
    保育園/あゆみ保育園・640m
    幼稚園/天童幼稚園・750m
    病院/吉岡病院・1200m


    毎週土日11:00～16:00までオープンハウスを開催中
    スムーズなご案内を進めさせて頂くため、事前予約をおすすめしております。

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    この物件の価格

    3,180万円

    • 住所：宮城県仙台市泉区館２丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「仙台」駅まで バス 46分 バス停「泉ビレジ二丁目」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：宮城県知事免許(5)第4738号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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