【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴新田

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市連島町鶴新田字天保開壱ノ割192番3
交通
  • バス 徒歩12分
    • 価格 2,760万円～2,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 148.13m2～172.12m2
      建物面積 100.25m2～111.38m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 7号地：2025年1月完成　11号地：2025年12月完成予定　8号地：２０２６年3月完成予定
      販売概要をみる
    • 【7号地外観】3台駐車可能な外構スペースで前面道路は住民以外の車両進入が少ないため、車の離合やお子様が安心して遊ぶことができます。/7号地
    • 【8号地外観】LDKが18帖越えのII型キッチンの家。/8号地完成予想パース
    • 【11号地外観】II型キッチンの家。モダンで落ち着いた印象の住まい。/11号地完成予想パース
    • 【前面道路含む外観写真】左から1号地・2号地・3号地
    • ヌックは家族みんなのくつろぎスポット。お子さまの遊び場としても、大人の読書スペースとしても◎/7号地
    • 【エコキュート】エコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【次世代の標準：EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機】乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。 また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。
    • 【あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【LDK】「すくすくヌック」で、親子のふれあい時間を大切に。吹き抜けから光が降り注ぐ、心地よい秘密基地空間が子育てファミリーに嬉しい♪/7号地
    • 【キッチン】まとめ買い派のご家庭に嬉しい大容量パントリー。非常食や調味料もしっかり収納でき、買い物の負担も軽減！/7号地
    • 【リビング】家族の気配を感じながらホッと一息つけるLDKのいっかくにある畳コーナー＆すくすくヌック。 読書やストレッチ、お茶を楽しむスペースとしても◎/7号地
    • 【リビング】キッチン・ヌック・リビングがひとつながりだから、家族が自然と集まり、会話が増える暮らしに。/7号地
    • 【小上がり和室】「くつろぐ」「家事をする」「遊ぶ」すべてが叶うLDK設計で、家族みんなが快適に過ごせる住まいに。/7号地
    • 【洗面室】帰宅後のアウター掛けとしても便利！ リビングに服を置きっぱなしにすることなく、スッキリ片付きます♪/7号地
    • ファミリーマート倉敷鶴の浦店（約420m）
    • 第二まこと幼稚園（約440m）
    • 倉敷中央病院リバーサイド（約560m）
    • 水島信用金庫鶴の浦支店（約490m）
    • ニシナ連島南店（約730m）
    • 区画割図 １号地：契約済 2号地：契約済 ３号地：契約済 5号地：契約済 6号地：契約済 10号地：契約済
    • ワウハウスは創業27年。累計5000件以上の引渡実績！ ※2025年1月1日現在。戸建て・マンション・土地含む
    • 「すくすくヌック」で、親子のふれあい時間を大切に。吹き抜けから光が降り注ぐ、心地よい秘密基地空間が子育てファミリーに嬉しい♪/7号地
    • まとめ買い派のご家庭に嬉しい大容量パントリー。非常食や調味料もしっかり収納でき、買い物の負担も軽減！/7号地
    • 7号地間取り図

    住みやすさ

    倉敷市（岡山県）の住みやすさ

    倉敷市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 近くに複合スーパーやコンビニ、家電量販店もあり生活にはまず困りません。 また飲食店もかなりの数があり、外食時にも助かります
    • 自然が豊かで、魚やぶどうや桃などが美味しくて穏やかでのんびりできる所。そして、人々も気さくで温かいです。総合病院も郵便局も、…
    • 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが あったので、買い物がしやすかったです。 また、都会の方ではないので 静…
    倉敷市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,760万円～2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.13m2(7号地)～172.12m2(8号地)
    建物面積 100.25m2(8号地)～111.38m2(11号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    南側幅員約5～6m位置指定道路、5～10号地私道負担あり
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 7号地：2025年1月完成　11号地：2025年12月完成予定　8号地：２０２６年3月完成予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HP16-4065824号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.3万円〜約19.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市連島町鶴新田字天保開壱ノ割192番3
    交通
    • バス 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月21日 情報更新日 2025年11月17日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    リビングエアコン・全室照明、カーテン付（7号地限定）モデルハウス見学会開催中！お気軽にお問い合わせください。 周辺施設■ファミリーマート倉敷鶴の浦店まで　徒歩6分/　420～450m■倉敷中央病院リバーサイドまで　徒歩8分/　560～590m■ニシナ連島南店まで　徒歩10分/　730～760m あってうれしい設備が充実！全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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