ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県さくら市上阿久津
交通
  • 車　　乗車距離3キロメートル
    • 価格 3,180万円～3,520万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 5LDK,4LDK＋S,4LDK
      土地面積 247.92m2～247.97m2（実測）
      建物面積 113.25m2～115.48m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 11月 10日 3号棟、2号棟、4号棟
      • 2023年 12月 10日 1号棟、6号棟
      • 2023年 10月 20日予定 3号棟
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    • 2号棟（4LDK＋コモレビ空間＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ワイドバルコニー）
    • 2号棟
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 小学校まで徒歩圏内、登下校も安心です。近隣には多彩な商業施設も整い、国道4号線が身近で、宇都宮市やさくら市街地へのアクセスもスムーズ。毎日の通勤やお買い物、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
    • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に、若干の差異が生じます。 ※価格改定（公示日:2024年3月26日） （2号棟）
    • 74坪以上の広々とした敷地に加え、道路幅6mとカースペース2台分も確保。街区内には季節を感じられる多様な植栽を取り入れています。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    • 第二氏家さくら保育園（約540m）
    • 南小学校（約590m）
    • 氏家中学校（約5,240m）
    • クスリのアオキ氏家勝山店（約690m）
    • セブンイレブン下野氏家勝山店（約740m）
    • ベイシアさくら氏家店（約1,090m）
    • ザ・ビッグエクストラさくら店（約4,440m）
    • きぬの里クリニック（約440m）
    • 福澤歯科クリニック（約590m）

    住みやすさ

    さくら市（栃木県）の住みやすさ

    さくら市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 小さい町だったけど、生活には困らない施設・スーパーが揃っていて、静かで住みやすい町だった。夏には河原で花火大会もあり、低料金…
    • 自然豊かで、環境も静か、また、温泉もあり日々の疲れを癒すことができる。またこの地の名産品などを集めた道の駅が各所のありご当地…
    • スーパーマーケットなどの商業施設がいくつもあり、日常の買い物で困ることもなく豊かな生活を送ることが出来た。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3100万円台（1戸） 3500万円台（4戸）
    販売価格 3,180万円～3,520万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 247.92m2～247.97m2（実測）
    建物面積 113.25m2～115.48m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK,4LDK＋S,4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2023年 11月 10日 3号棟、2号棟、4号棟
    • 2023年 12月 10日 1号棟、6号棟
    • 2023年 10月 20日予定 3号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 1号棟、3号棟、2号棟、6号棟、4号棟
    • 指定有 2023年12月中旬予定 1号棟、6号棟
    • 指定有 2023年10月上旬予定 2号棟、4号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第東日本23-08332号（令和5年6月22日）他,第東日本23-06829号（令和5年5月24日）他,第東日本23-06828号（令和5年5月24日）他,第東日本23-08333号（令和5年6月22日）他,第東日本23-06826号（令和5年5月24日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県さくら市上阿久津
    交通
    • 車　　乗車距離3キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月27日 情報更新日 2024年4月19日
    取引条件有効期限 2024年4月19日 次回更新予定日 2024年5月2日

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    グランディハウス さくら支店
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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