中小森町分譲地　11号地

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県近江八幡市中小森町
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで徒歩 18分
価格	3,820万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

1/36

間取り	3LDK＋小屋裏収納（固定階段付）
土地面積	150.60m²
建物面積	96.05m²
建物階	地上2階建て＋小屋裏収納
完成時期	2023年 4月末日

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

近江八幡（滋賀県／近江八幡市）の住みやすさ

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3.49
［街レビュー19件］

近江八幡の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	4000万円台
販売価格	3,820万円月々のお支払い目安
土地面積	150.60m²
建物面積	96.05m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋小屋裏収納（固定階段付）	建物階	地上2階建て＋小屋裏収納
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有	完成時期	2023年 4月末日
引渡し可能時期	契約後
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内耐震構造制震構造長期優良住宅前道6m以上平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロ床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県近江八幡市中小森町
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年5月26日	情報更新日	2023年5月26日
取引条件有効期限	2025年4月1日	次回更新予定日	2023年6月8日

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この物件のアピールポイント

太陽光発電システム3.96kw搭載!!
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。
快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。　

住所：滋賀県守山市梅田町15-9
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣免許(3)第008062号
不動産団体名：滋賀県知事宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）日本木造住宅産業協会、住宅保証機構株式会社、全国優良工務店の会
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外観

間取り

3,580～4,250万円
建93.15m²～124.75m²
土150.49m²～206.51m²
3ＬＤＫ，4ＬＤＫ
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅徒歩11分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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中小森町分譲地　11号地