古河市錦町

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県古河市錦町
交通
  • ＪＲ東北本線「古河」駅まで 徒歩 15分
  • 東武日光線「新古河」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/36
    • 間取り 4LDK
      土地面積 204.55m2（登記）
      建物面積 93.15m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2023年 8月 予定
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    • 【現地写真】建築中。
    • 【前面道路】道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
    • 【現地写真】建築中。
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    • 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
    • 外水栓（写真は同仕様写真）
    • 駐車場（写真は同仕様写真）
    • 防水　外コンセント
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • 【間取り図】間取り図です。
    • 【区画図】区画図です。
    • 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
    • キッチンシンク（写真は同仕様写真）
    • 床下収納庫（写真は同仕様写真）
    • ペアガラス（写真は同仕様写真）
    • ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
    • ドアストッパー（写真は同仕様写真）
    • LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
    • 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
    • 火災報知器（写真は同仕様写真）
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
    • 浴槽（写真は同仕様写真）
    • 玄関　防犯サムターン（写真は同仕様写真）
    • 換気口　（写真は同仕様写真）
    • 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
    • フットライト（写真は同仕様写真）
    • 換気口　（写真は同仕様写真）
    • 【小学校】古河市立古河第一小学校まで851m（約851m）
    • 【中学校】古河市立古河第一中学校まで2528m（約2,528m）
    • 【スーパー】コモディイイダ 古河駅前店まで1087m（約1,087m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート古河横山町店まで1107m（約1,107m）
    • 【ドラッグストア】カワチ薬品 古河松並店まで2504m（約2,504m）
    • 【総合病院】古河赤十字病院まで2852m（約2,852m）
    • 【郵便局】古河三杉郵便局まで2860m（約2,860m）
    • 【ホームセンター】コメリハード＆グリーン 野木店まで6451m（約6,451m）

    住みやすさ

    古河（茨城県／古河市）の住みやすさ

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    • 古河市の人は皆親切です。右折待ちでわざわざ止まってくれます。店員さんの受け答えも優しい気がします。 スーパー、量販家電、有…
    • 古河駅には湘南新宿ラインの快速が止まる、都内まで電車で1時間程度（北関東の中で一番都心に近い駅の1つ）
    • 都会過ぎず田舎過ぎず丁度いい！支援センターや公園等も割りと充実しているのほうだと思うので子育て世代にも住みやすい所だと思いま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 204.55m2（登記）
    建物面積 93.15m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2023年8月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：耐震 ＋ 制震のあんしん住宅。QUIE（クワイエ）

      SAFE365で地震の揺れを吸収する家、壁全体で家を支え守る、耐力壁。

      震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え
      建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能と、さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置（SAFE365）「登録第3193710号」を開発。
      その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
      地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。


      壁全体で家を支え守る、耐力壁。
      耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないこともあります。
      どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発し
      使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械も開発に成功しています。

      地盤調査から生まれる、沈まない家。
      住宅に不同沈下（地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること）等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
      このリスクを減らすために「QUIE」 は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。

      100％ベタ基礎への、こだわり。
      基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
      より丈夫な基礎を築くために、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
      「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法になり、昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、「QUIE」 はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

      全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。
      通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われますが、「QUIE」 では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
      16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

      安心品質には、コストを惜しまない、こだわりのコンクリート品質
      基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。
      「QUIE」 では、住友林業に発注することで、JIS認定の品質を提供し管理体制を行っていることが強みです。

      マイスターが貼る『断熱効果』
      グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちてしまったり、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
      そこで「QUIE」 ではガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。
      同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。

      木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。
      工業化・分業化で建てる、こだわりの住宅。工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
      一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
      技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。
      従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、「QUIE」 では分業化。
      建前工事までは「上棟専門の大工チーム（フレーマー）」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
      それぞれの担当が専門的に作業行うことで、効率化と熟練度の向上を図っています。

      一棟70項目以上の工程記録を 保存。施工品質は、厳しくチェック。
      一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
      さらに、撮影された写真は工程管理システムと連動しており、各地区の所長と工事長によるチェックの後、「QUIE」 本社において全国一元管理し保存されています。

      （物件概要）地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　

      ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 建築確認番号：22UDI1W建07769
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県古河市錦町
    交通
    • ＪＲ東北本線「古河」駅まで 徒歩 15分
    • 東武日光線「新古河」駅まで 徒歩 16分
    • 東武日光線「柳生」駅まで 徒歩 54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 アーネストワン
    情報掲載開始日 2023年5月26日 情報更新日 2023年5月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2023年6月11日

    ローンシミュレーション

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    2,290万円

    • 住所：栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    2,290万円

    • 住所：栃木県宇都宮市陽東３丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 30分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(3)第4790号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
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    小金井不動産株式会社　小山城東店

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    2,290万円

    • 住所：栃木県小山市城東６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    小金井不動産株式会社　鶴田店

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    この物件の価格

    2,290万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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