岐阜市長森岩戸

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市長森岩戸
交通
  • ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで バス 13分 バス停「東興町」まで 徒歩 11分
  • 名鉄各務原線「田神」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 2,430万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/36
    • 間取り 4LDK
      土地面積 336.20m2（登記）
      建物面積 101.03m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 8月 予定
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    • はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • 現地（年月日）撮影　はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • 現地（年月日）撮影　はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • 現地（年月日）撮影　はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • ”ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施致しております。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、各工程での対応も迅速に実施でき、価格に跳ね返る余分なマージンなども発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。 年間約1万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。そして地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。”
    • 1号棟　はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • 区画図　はじめの家は、「ちょうどいい家」　住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。それは、ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。それは、「適正」「最適」について考え抜かれた家。それは、本当に必要なものだけを必要とした家。それは、無駄を徹底的にカットした家。それは、住みはじめてからの余裕を生む家。それは、安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。それは、本来あるべき姿の家。 また家を持つことは、人生のゴールではありません。家を持ったことで、趣味や旅行などの楽しみを犠牲にすることがあってはなりません。一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
    • 駐車場は各物件によって台数や駐車方法（並列・縦列）は異なりますが、駐車しやすいよう、また駐車スペースにはコンクリート土間、アスファルト等の施工がされており、車の乗り降りで足元が汚れないよう、またタイヤや車の出入りで道路が汚れないような外構設計になっています。
    • 給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
    • 浴室乾燥機とは、浴室についている乾燥機で、乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。 冬は浴室内を暖めることができヒートショックの防止、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。またお風呂場のカビ発生の防止にもなります。
    • 24時間換気システムは窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ室内の空気を外に排出します。「常期換気」と呼ばれる24時間換気システムは、ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムで、換気扇とはまったく違った目的で使用されています。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え日々の生活を向上させるシステムです。最近は気密性の高い建物が多く、24時間換気システムがないと、空気が循環せず住宅の中に空気がこもってしまいます。そうなると、家具の材質であるホルムアルデヒドや、家の中に潜むダニやカビなど、住宅が原因でさまざまな健康障害が出る「シックハウス症候群」の発症につながってしまいます。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により、すべての住宅に24時間換気システムの設置することが義務付けられました。2003年以降に建てられた住宅には必ず24時間換気システムが設置されています。
    • 超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。またツイントルネード洗浄で少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄できます！温水によるシャワー洗浄機能・便座の暖房機能もついています。また節水型トイレになっており、以前は1回に使用する水の量が約10リットル～13リットルでしたが、約半分の6～8リットルで流せるようになっており経済的です！
    • 一建設は日本の風土に調和する伝統的な木造軸組工法にこだわり、接合部には耐震補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮し、住まい全体の耐久性を高めています。 はじめの技術を詰め込んだHIGH CUBE構法は、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。その構造安全性は、構造実験や設計時に全棟許容応力度計算（構造計算）を行なうことで検証されています。
    • 住宅の骨格となる部分には構造材のプレカットや剛床工法など制度が高く丈夫な工法を採用し、またスケールメリットによる建材の大量仕入れにより低価格・高品質の住まいの提供を実現しています。また100年のうちに必ず遭遇するといわれる大地震に対して、生活を守るためには住宅の被害を最小限に留める技術が必要ですが、 耐力壁をたくさん配置すれば耐震性能は向上しますが、間取りの制約など快適さを失いかねません。一建設は、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。 住宅の耐力壁と基礎を繋ぐ高耐力ホールダウン金物は、基礎構造の負担が少なく、一般的にボルト1本で繋ぐため、高耐力とすることが困難でしたが、 一建設では、ボルトを2本にして力を分散することで、局所にかかる負担を軽減し、安価に高耐力を実現しました。
    • 玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カードタイプ・シールタイプのキーで開け閉めができます！玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、来訪者の顔を確認でき不審者の来訪を防ぐことができます。大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    • 玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カードタイプ・シールタイプのキーで開け閉めができます！玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、来訪者の顔を確認でき不審者の来訪を防ぐことができます。大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    • 給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
    • お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • ビルトイン型の三口コンロはキッチンと一体化しておりコンロ周りの凹凸や隙間が少なくお手入れがしやすくなっています。またお手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。またお手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。またお手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • 床下収納は、床下のデッドスペースになっている空間に作られた収納のためのスペースのことでそのスペースをうまく活かして収納場所を増やしています。長期的な保存がきく食品類、未開封の缶詰や瓶詰、それからペットボトルの飲料、日用品のストック、防災グッズなどを保管しておくのに適しています。
    • すべての居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。全居室にたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
    • 玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、住まいの中から来訪者の顔や外の様子防犯対策として採用するニーズが増えており、セキュリティー機能が搭載されたもので、留守中の来訪者の確認ができる「録画機能」、夜間でも数10メートル先が確認できる「LEDライト付き」を確認でき不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
    • 明るく清潔なバスルームで、保温浴槽を使用しており4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！浴室乾燥機とは、浴室についている乾燥機で、乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。 冬は浴室内を暖めることができヒートショックの防止、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。またお風呂場のカビ発生の防止にもなります。
    • 奥行約420mmのコンパクト設計で、従来品と異なり洗面ボウルの成型の精度が高い為スッキリ納まります。水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。
    • 玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カードタイプ・シールタイプのキーで開け閉めができます！玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、来訪者の顔を確認でき不審者の来訪を防ぐことができます。大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    • 24時間換気システムは窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ室内の空気を外に排出します。「常期換気」と呼ばれる24時間換気システムは、ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムで、換気扇とはまったく違った目的で使用されています。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え日々の生活を向上させるシステムです。最近は気密性の高い建物が多く、24時間換気システムがないと、空気が循環せず住宅の中に空気がこもってしまいます。そうなると、家具の材質であるホルムアルデヒドや、家の中に潜むダニやカビなど、住宅が原因でさまざまな健康障害が出る「シックハウス症候群」の発症につながってしまいます。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により、すべての住宅に24時間換気システムの設置することが義務付けられました。2003年以降に建てられた住宅には必ず24時間換気システムが設置されています。
    • フローリング材には木目調で木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
    • お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • 明るく清潔なバスルームで、保温浴槽を使用しており4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！浴室乾燥機とは、浴室についている乾燥機で、乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。 冬は浴室内を暖めることができヒートショックの防止、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。またお風呂場のカビ発生の防止にもなります。
    • お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。エンボス加工でキズが目立ちません。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。スライドキャビネットは小物から背の高いものまで、すっきりたっぷり収納できます。
    • 全居室にたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
    • 浴室乾燥機とは、浴室についている乾燥機で、乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。 冬は浴室内を暖めることができヒートショックの防止、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。またお風呂場のカビ発生の防止にもなります。
    • バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！
    • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器（エコジョーズ）を設置しています。熱効率がアップし、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。エコジョーズは今までの給湯器と違って排気熱を上手に活用しています。今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

    住みやすさ

    岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
    • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
    • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 336.20m2（登記）
    建物面積 101.03m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60.0％ / 200.0％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.30m 接面 14.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 8月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-54758号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市長森岩戸
    交通
    • ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで バス 13分 バス停「東興町」まで 徒歩 11分
    • 名鉄各務原線「田神」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月26日 情報更新日 2023年5月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2023年6月12日

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    弊社ではお客様の立場に立ってお客様のペースで一緒にマイホーム探しを行っていますので「ヤマダ不動産にしてよかった！」とたくさんの方からお声を頂いております。
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    この物件の価格

    2,430万円

    • 住所：岐阜県岐阜市薮田南４丁目
    • 交通：国道21号線沿い　ヤマダ電機家電住まいる館岐阜本店2階
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009728号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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