ソラタウンつくば松代II　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市松代５丁目
交通
  • 車　　乗車距離4キロメートル
    • 価格 4,090万円～4,380万円
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    • 物件情報
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      1/36
    • 間取り 4LDK
      土地面積 182.40m2～200.58m2（実測）
      建物面積 111.48m2～118.61m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 6月 25日予定 96号棟、20号棟、21号棟
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    • 高断熱設計にパッシブデザインを組み合わせ、さらに、省エネ型の住宅設備を導入。太陽光発電システムでの創エネルギーにより、ランニング時のゼロ・エネルギーを実現。環境と家計に優しい未来志向の住まいです。
    • 東西に長く連なる街並みの中央に、南北方向に延びる遊歩道は、行き交う住民同士が気軽に挨拶や言葉を交わす、交流を育むコモンスペース。広い空と街区を彩る季節の草花が心を満たします。
    • 20号棟（4LDK＋パントリー＋ファミリーコーナー＋シューズクローク＋ワークスペース＋リビングアクセス階段＋ワイドバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 20号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 街区別に構成される美しい景色、周辺環境に調和するファサードデザインなど、大型分譲地でこそ実現できる理想的なランドスケープ。※街並みイメージは予想図であり、建物の細部など実際とは異なります。
    • 窓・壁や屋根などの断熱性能を高める「断熱性能」
    • 省エネ設備でエネルギー消費を抑える「高効率な設備」
    • 太陽光発電でエネルギーを創り出す「エネルギーの創出」
    • （20号棟）
    • 住まいの隅々に爽やかな風と暖かな陽光を届ける、幅6mのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。
    • 都心への便利なアクセスに加え、教育機関や商業施設、病院、公園や公共施設などが身近に揃う、暮らしやすさを実感できる街。
    • 住み続けたい、住みたくなる豊かな周辺環境。
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • ※航空写真は2019年10月に撮影した画像にCG加工を施したものです。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要です。
    • 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。
    • エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。［1階掃出しサッシに装備］
    • 市立手代木南幼稚園（約470m）
    • 市立手代木南小学校（約610m）
    • 市立手代木南保育所（約700m）
    • 市立手代木中学校（約800m）
    • 私立青い丘保育園二の宮（約1,470m）
    • TAIRAYA 松代店（約600m）
    • ファミリーマート つくば手代木店（約860m）
    • 手代木公園（約300m）
    • おのぼりクリニック（約540m）

    住みやすさ

    つくば市（茨城県）の住みやすさ

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4000万円台（2戸） 4300万円台（1戸）
    販売価格 4,090万円～4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.40m2～200.58m2（実測）
    建物面積 111.48m2～118.61m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2023年 6月 25日予定 96号棟、20号棟、21号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2023年6月下旬予定 96号棟、20号棟、21号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 法令上の制限その他：※「松代第一地区地区計画」「建築基準法第22条区域」「第一種文教地区」「第一種高度地区」　※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第R05SHC103819号（令和5年2月28日）他,第R05SHC103817号（令和5年2月28日）他,第R05SHC103818号（令和5年2月28日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市松代５丁目
    交通
    • 車　　乗車距離4キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 103戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月26日 情報更新日 2023年5月29日
    取引条件有効期限 2023年5月29日 次回更新予定日 2023年6月11日

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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店
    • 住所：茨城県つくば市学園の森2丁目16番4
    • 取引態様：売主
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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