【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　河岸町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区河岸町四丁目61番2～6
交通
  • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩7分
    • 価格 3,790万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 2LDKS・3LDK
      土地面積 61.81m2～97.41m2
      建物面積 103.01m2～122.25m2
      建物階 木造2階建・木造3階建
      完成時期
      • 2023年9月上旬頃から順次完成
      販売概要をみる
    • 【photo】全7区画の新しい街並みの誕生です。南道路で日当たり良好。建物完成！見学可能です◎土日・平日見学可能。事前にご予約いただくと当日のご案内がスムーズです。当日ご予約も大歓迎です。
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー6.32m2を含みます。
    • 【3LDKS】建物面積にはインナーバルコニー6.32m2を含みます。
    • 【2LDKS】建物面積にはビルトインガレージ18.99m2・インナーバルコニー2.30m2を含みます。
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー6.32m2を含みます。
    • 【3LDK】建物面積にはポーチ2.10m2を含みます。
    • 【3LDK】建物面積にはビルトインガレージ17.39m2を含みます。
    • 【宅配ボックス付き「機能門柱」】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【湿気を防ぐ「防湿シート」】『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
    • 【環境に配慮した「防腐防蟻処理」】人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
    • 【換気率を高める「基礎パッキン工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 井戸田小学校（約850m）
    • 津賀田中学校（約1,500m）
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅
    • フィール(堀田店)（約900m）
    • イオンモール新瑞橋店（約900m）
    • 地下鉄名城線「妙音通」駅　（約500m）
    • 【区画図/全7区画】 南道路で日当たり良好です♪2F建て、3F建てと好みに合わせ多種多様な家が立ち並びます！
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅　徒歩4分(300ｍ)
    • 地下鉄名城線「妙音通」駅　徒歩7分(500ｍ)
    • 【photo/6・5号地外観】南道路で明るい日差しがお部屋全体に広がります。
    • 【photo/4号地外観】”憧れのビルトインガレージのある家”雨に濡れずに車からの出入りできるものおススメポイントです。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 61.81m2～97.41m2
    建物面積 103.01m2～122.25m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDKS・3LDK 建物階 木造2階建・木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    南側幅員約6.8mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年9月上旬頃から順次完成
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：(株)AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他制限
      準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域、景観法

      ■定休日(水)
      は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　中野：070-1441-0212　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区河岸町四丁目61番2～6
    交通
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩4分
    • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩7分
    • 市営バス「妙音通二丁目」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月12日 情報更新日 2024年4月15日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年4月29日

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    (株)アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    ■全7棟完成■駅近物件■名鉄「呼続」駅徒歩4分(300ｍ)/名城線「妙音通」駅徒歩7分(500ｍ)複数沿線利用可能、通勤通学に便利な立地です！周辺施設も充実し住みやすい住環境。 □新しい街並み□ビルトインガレージのある家やファミリークローゼットのある収納豊富な家など見どころ満載！お客様にぴったりな家が見つかります！ ■EVコンセント/電子キー/宅配ボックスなど今の時代に欠かせないアイテムが充実。物件に関すること・資金に関することお気軽にお問い合わせください。土日・平日 見学可能！

    この物件の価格

    3,790万円～4,890万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
      ※物件のお問い合わせは0528990134
    • 取引態様：【一般仲介】(株)アバンティア不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:(株)AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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