兼六パークタウン大泉学園第127期

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県新座市片山３-2943-1他(地番）
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩30分
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩27分
    • 価格 3951万円～5007万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.09m2～117.90m2
      建物面積 92.02m2～101.42m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年9月～12月（9戸）他2024.4月末～5月末予定
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    • 【【街並完成予想CG】】幅6.0mの道路を中心にレイアウトされた総19邸の街並み。開放感ある住空間を演出する豊富な収納と機能的な設備が揃い、快適な新生活をスタートしていただけます。
    • 【街並完成予想CG】 幅6.0mの道路を中心にレイアウトされた総19邸の街並み。開放感ある住空間を演出する豊富な収納と機能的な設備が揃い、快適な新生活をスタートしていただけます。
    • 【3LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKは広々約19.75帖！ ●個室感覚のワークスペース付き。
    • 【3LDK】☆ 3号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●コミュニケーションが取りやすいリビング階段。 ●ワークスペースカウンターをご家族皆様が使いやすいLDK内に設置。
    • 【3LDK】☆ 4号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●小上がり空間のワークスペース有。 ●コミュニケーションが取りやすいリビング階段。
    • 【3LDK】☆ 5号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●押入れやカウンターのある畳コーナー。 ●LDK+畳コーナーで18.87帖の広々空間に。
    • 【4LDK】☆ 6号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●独立したスペースが実現する6帖の和室。 ●2階廊下に2.25帖の納戸有。
    • 【3LDK】☆ 8号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●玄関ホールにファミリークローゼットを設置。 ●大容量のパントリーやWICなど収納豊富なプラン。
    • 【3LDK】☆ 9号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●コートなども保管できる大容量の土間収納。 ●キッチン横にパントリー＆ワークスペースカウンター有。
    • 【4LDK】☆ 10号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●独立したスペースが実現する和室は、リビングと合わせて20帖の大空間に。 ●WICへは主寝室と廊下から出入りが可能。
    • 【4LDK】☆ 11号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●独立したスペースが実現する和室は、LDKと廊下から出入りできる2WAY動線。 ●主寝室にはカウンター＆WIC付き。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。
    • 【トクラスの人造大理石カウンタートップ＆シンク】【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
    • 【浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス】【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。
    • 【断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】】【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
    • 【地盤保証制度】【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【『最長30年保証』システム】【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 【ひろがりのある空間　天井高2.55m】通常の天井高が2400mmであるのに対して、2550mmの天井高を実現(2階天井高約2.40m)。天井高を高くすることで、開放感と明るさに包まれるリビングになります。※構造上2.55mを下回る場合があります。
    • 【【玄関/施工例】】ベビーカーなども収納できる土間収納を全邸に採用。パントリーやファミリークローゼットにつながるプランもあり、使い勝手の良い収納ですっきりとした玄関回りが保てます。
    • 【【施工例/LDK】】食事のスペースと寛ぎのスペースの自然なゾーニングが叶う形状で、メリハリのある空間を作れます。2550mmの天井高を実現し、開放感を高めています。
    • 【【施工例/キッチン】】キッチン上部を木目調の下がり天井にすることで動きが生まれ、空間をより広く感じさせてくれます。キッチンの近くに洗面室・浴室を配置し、水回りの家事が効率良くはかどります。
    • 【【施工例/洗面室】】身支度がしやすく収納力もある三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏にコンセントも付いているので、シェーバーなどを収納したまま充電も可能です。洗面台横には棚を設けました。
    • 【【施工例/LDK・カウンター】】キッチン前にカウンターを設けています。お料理中も目が届きやすく、お子様のリビング学習スペースにもぴったり。カウンター横には収納が有り、勉強道具などを収納できます。
    • 【【施工例/バルコニー】】2階南面に設けたバルコニーへは、主寝室と洋室Aから出入りが可能。出幅もゆったりとしており、たくさんの洗濯物や布団を一度に干すことができます。
    • サミット新座片山店（約510m）
    • ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約290m）
    • 新座市立片山小学校（約1,220m）
    • 美鈴幼稚園（約720m）
    • 久保田新田さくら公園（約500m）
    • グランエミオ大泉学園（約2,510m）
    • 【施工例/キッチン】 食器洗乾燥機や浄水器を搭載した機能的なシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に傷や汚れに強い人造大理石が使用されています。
    • 【施工例浴室】 雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付き。水はけがよい「うつくしフロアW」、シャワーの水流でゴミを中央に集める「カミトリ名人」など、お手入れのしやすさにもこだわっています。
    • 【Eスペース/施工例】 固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」を全邸に採用。5.0帖～6.0帖のゆとりある広さで、収納としてはもちろん、アイデア次第で活用の仕方はいろいろです。
    • 案内図
    • 【施工例/LDK】 ご家族団らんのLDKは17.25帖の広さです。南面の掃き出し窓を含む三面採光で様々な角度から光を取り込み、明るく風通しも良好です。
    • 【施工例/キッチン】 キッチン上部を木目調の下がり天井にすることで動きが生まれ、空間をより広く感じさせてくれます。キッチンの近くに洗面室・浴室を配置し、水回りの家事が効率良くはかどります。

    住みやすさ

    大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    大泉学園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセスが良く通勤には便利 大きな公園や緑地が多くあるのでちょっとした散歩でも気持ちよく過ごせる点は嬉しいところ …
    • 昔から住んでてこの地域が好きな人が多い 買い物するのに遠出しなくても地元で揃うものが多い 治安がそこそこ良い
    • 近くに大きな公園があり子供の遊び場には困らなかった。近所付き合いも不要で近隣トラブルもなかった。バスの本数も多くまた、多駅へ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ■先着順申込受付中

    イベント情報

    兼六パークタウン大泉学園127期　現地案内会開催

    イベント概要
    開催日時 2024年04月06日~2024年04月29日
    申込期間 2024年04月01日~2024年04月29日
    開催場所 埼玉県新座市片山3-2943-1他(地番）
    交通 西武池袋線「大泉学園」駅 バス乗車13分「久保新田」バス停徒歩1分～2分
    西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩30分
    西武池袋線「保谷」駅 徒歩27分

    【現地案内会】土・日・祝　10：00～17：00【現地案内会へご来場のお客様へ】接客のためスタッフが対応できない場合がございます。事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。

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    備考：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市片山3丁目9」とセットして下さい。【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　■現地見学予約・資料請求受付中　・現地には係の者が常駐しておりません。　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 15戸 最多価格帯 4100万円台(4戸)
    販売価格 3951万円～5007万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.09m2～117.9m2
    建物面積 92.02m2～101.42m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
    接道
    6m※私道478.15m2×1/19持分有
    駐車場・車庫
    • あり
    		 完成時期
    • 2023年9月～12月（9戸）他2024.4月末～5月末予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可（8戸）他2024.4月末～5月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第R05SHC105564号
    • 売主：兼六土地建物株式会社
    • 備考欄：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市片山3丁目9」とセットして下さい。

      【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

      ■現地見学予約・資料請求受付中
      　・現地には係の者が常駐しておりません。
      　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
      Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
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      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りられるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅を売却して買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。

      　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
      　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
      　マイホーム購入をサポートさせていただきます。　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市片山３-2943-1他(地番）
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩30分
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩27分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 乗車13分「久保新田」バス停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 兼六建設株式会社
    情報掲載開始日 2023年5月15日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月6日

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「大泉学園」自転車11分、同線「保谷」駅自転車10分(いずれも実測)。 　最寄りのバス停まで徒歩1～2分、「大泉学園」駅までは乗車約13分でアクセスできます。 ■全邸固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」採用。土間収納(全邸)やパントリー、WICなど豊富な収納をプランニング。 ■LDKや主寝室に設けたワークスペースや書斎など、在宅ワークにうれしいプランもご用意。

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0422-20-5800
      ※物件のお問い合わせは0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／代理
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:兼六土地建物株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許(9)第4075号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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