全32区画の大型分譲地【ゆうタウン南彦根】アヤハ不動産

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県彦根市竹ヶ鼻町122-1 付近
交通	JR東海道・山陽本線「南彦根」駅徒歩8分～9分
価格	3,180万円月々のお支払い目安

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外観・現状

131

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間取り	4LDK（7号地）
土地面積	158.34m²～165.00m²
建物面積	111.78m²
建物階	木造2階建
完成時期	2023年7月

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物件

住みやすさ

南彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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2.92
［街レビュー5件］

南彦根の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,180万円月々のお支払い目安
土地面積	158.34m²～165.00m²
建物面積	111.78m²（7号地）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK（7号地）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率80％、容積率200％
接道	幅員6.0m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	2023年7月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	彦根市水道加入金：58,900円（口径20mm）
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー庭が広い和室 TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）南道路即入居可スーパー 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス国土法：日本建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：備考：7号地モデルハウスは、令和5年7月築の未入居物件となります。【カーナビ検索】「彦根市竹ヶ鼻町122-1付近」でご検索ください。 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古戸建・マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。即金買取、買取保証も可能です。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！
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全体概要

所在地	滋賀県彦根市竹ヶ鼻町122-1 付近
交通	JR東海道・山陽本線「南彦根」駅徒歩8分～9分
土地の権利	所有権
総戸数	32戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	アヤハ不動産株式会社
情報掲載開始日	2023年2月20日	情報更新日	2025年11月4日
取引条件有効期限	2025年10月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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アヤハ不動産株式会社　彦根営業所

この物件のアピールポイント

JR南彦根駅徒歩9分（700ｍ）、ビバシティ彦根徒歩7分（530ｍ）の大変便利な立地です買い物・教育・医療機関・郵便局など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内。暮らしやすさを毎日実感していただける住環境です。モデルハウス見学ご予約受付中です。LD床暖房・浴室暖房乾燥機・トイレ2カ所（平屋を除く）・食洗器・カップボード・全室照明 etc…完成済みにつき即入居可！

会社名：アヤハ不動産株式会社　彦根営業所
住所：滋賀県彦根市戸賀町130-2
電話：0749-23-8213
取引態様：アヤハ不動産株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3088 号
不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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