【サーラ住宅】サーラガーデン牟呂松島東

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市牟呂町字松島東42-1他
交通
  • 豊鉄バス「小浜」 徒歩9分
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩33分
    • 価格 3,628万円・3,638万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 120.67m2
      建物面積 101.45m2～102.75m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年8月
      販売概要をみる
    • 【街並み】全邸に宅配ボックス+郵便ポスト、玄関ドアスマートキー、EV充電コンセントが標準。駐車スペースは車種によりますが並列3台可能となっております。
    • 【（No.2）】バルコニーに透明な素材を使用し、光をより家の中にとりこむだけでなく、見た目も軽くスタイリッシュな外観です。現地（2023年8月）撮影
    • 【（No.2）玄関】グレーと白の張り分けのある外壁に重厚感のある玄関ドア。宅配ボックスもスタイリッシュな形で使い勝手も良く便利です。（2023年12月）撮影
    • 【（No.4）】ナチュラルな外観にするために、木目の玄関ドアを採用しました。また、サッシもプラチナステンを使い、優しい雰囲気の出るお家です。
    • 【（No.4）玄関】可愛らしい玄関ドア。白の外壁と相性が良いです。オリーブの植栽で緑も加わりテンションの上がる玄関です。
    • 【（No.4）玄関収納】正面にはエコカラットがあり、収納もたっぷりの玄関です。窓もついているので明るさも確保。
    • 【新生活GOGOキャンペーン実施中】 来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント 成約特典：特別価格　100万円値引き・55万円分の選べる豪華特典 ※詳細は営業担当までお問い合わせ下さい
    • 【3LDK】・ファミリークローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど、収納上手なおうち。 ・主寝室にカウンターを設けたプラン。書斎や在宅ワークの場所として利用することができます。
    • 【3LDK】・キッチン、洗面所、浴室の動線がストレートな家事楽動線です。 ・LDKにファミリークロークを設けたプラン。 ・主寝室に在宅ワークに便利なカウンター設置。 ・駐車3台可能。
    • 【壁外断熱工法 】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【ベタ基礎+スーパーフレーム工法】基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【太陽光発電システム】サーラのゼロソーラーサービス「シェア電」。 太陽光発電システムの初期設置費用が無料。ご利用期間中は発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光で発電した電気があれば、無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。※ゼロソーラーサービスご利用期間は系統連系開始日から13年間（4ｋW-10kW未満）です。
    • 【レジリエンス住宅】万一に備える「スマートエルラインライト」。 停電時に電気の回路を自動切替し、太陽光パネルや自動車（※）から自宅内へ、電気を供給するシステムです。冷蔵庫・TV・照明など最大100V1500ｗの電気を使うことができ、災害時にご家族を守ります。※HV車、PHV車、EV車のACコンセント搭載車もしくは正弦波発電機をご使用ください。
    • 【（No.2）リビング】LDKは18.5帖。キッチンを2wayにした回遊性のあるレイアウトで、家事動線がスムーズに。室内（2023年8月）撮影
    • 【（No.4）リビング】ナチュラルなカフェ風スタイル。 内装のカーテン、家具も弊社インテリアコーディネーターへご相談ください！ご希望のスタイル、ご予算に合わせてご提案いたします。 室内（2023年10月）撮影
    • 【（No.4）キッチン】全邸上下分離のカップボードが標準！レンジなど調理家電がズラ～っと並び収納も大容量。キッチンから浴室までを一直線に配置することで、動線がコンパクトになり、家事の時短につながります。
    • 【（No.4）主寝室内カウンターデスク】カウンターデスク付きの8.6帖の主寝室。隣接するウォークインクローゼットは廊下側からも出入りできるので、家族共有の収納スペースとしても活用可能。 室内（2023年10月）撮影
    • 【（No.4）ファミリークローク】LDKに繋がった大きなファミリークロークが、とても便利です。お子様が小さいときには、ご家族の服が1階で管理することが出来ます。物が散らかりやすいLDKもスッキリです！ 室内（2023年10月）撮影
    • 【（No.4）玄関収納】空気を美しく整えるインテリア壁材のエコカラットが迎える玄関。消臭と調湿のW効果で玄関も快適空間に。玄関収納は収納量がありながら、ディスプレイスペースもしっかり確保されています。
    • 寿泉寺いずみ幼稚園（約655m）
    • 汐田小学校（約515m）
    • 牟呂中学校（約1,680m）
    • バロー牟呂店（約445m）
    • V-drug豊橋牟呂店（約475m）
    • ひらでかおるクリニック（約670m）
    • 間取図No.4
    • （No.4）リビング 南面の窓からは明るい陽光が差し込みこみます。 室内（2023年10月）撮影
    • （No.2）リビング 床や建具を深みのある色にすることで、空間が落ち着いた印象になります。キッチンのダクトレール式照明や飾り棚がインテリア性を高めています。 室内（2023年10月）撮影
    • 案内図
    • 商業施設多数あり！ますます発展し続ける柳生川南部区画整理地内に、南道路全4邸誕生。 現地（2023年12月）撮影
    • （No.4）17帖のLDK。リビングの折り上げ天井が空間を広く演出してくれます。外出や帰宅の際、必ずリビングを通る動線とすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • ・美味しい飲食店が多い。種類も多様で外食に困らない。私は自炊しないタイプなので今日はどこで何を食べようかと考えるのが楽しかっ…
    • 賃貸が安い。周囲が静か。見る 同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることができたし…
    • 豊橋駅から名古屋方面への電車はある程度本数があり便利。路面電車も同じく便利ですね。鉄道各社割引きっぷも発売している。スーパー…
    豊橋市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,628万円・3,638万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.67m2
    建物面積 101.45m2・102.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側9.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-51297号他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市牟呂町字松島東42-1他
    交通
    • 豊鉄バス「小浜」 徒歩9分
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩33分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年2月11日 情報更新日 2024年4月1日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム

    この物件のアピールポイント

    【新生活GOGOキャンペーン】WEB予約来場で最大10,000円分のギフトカード！選べる成約特典も充実！ 成約特典：特別価格100万円値引き・55万円分の選べる豪華特典！詳しくはお問い合わせ下さい。 ※新規WEB予約来場で5,000円分、次回お打ち合わせで5,000円分プレゼント。 PPA太陽光パネルと災害時に電力を供給できる非常時給電システム「スマートエルラインライト」標準搭載 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」 安心・安全の「最長50年保証、50年点検」 ALSOKに見守られた家「生活を安心にする防犯環境設計の新街区」 EV車充電設備/防犯カメラ

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ