サーラガーデン 幸公園西

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市佐藤四丁目15-10
交通
  • 豊橋鉄道バス「佐藤東」停 徒歩6分～7分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 154.01m2
      建物面積 107.75m2
      建物階 木造軸組工法
      完成時期
      • 2023年２月
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    • 【NO4外観】駐車スペースは３台確保（車種による）玄関前に門柱がありインターホン、宅配ボックス+ポスト、照明が組み込まれております。また玄関ポーチには防犯カメラがあり、留守中に外出先からカメラ映像の確認が可能です。
    • 【外部EV車電源】駐車場側の側面に外部EV車電源を設置してあります。未来に備えた安心のひとつです。
    • 【スマートコントロールキー【YKKap】】お引渡し時は、リモコンキー2本、タグキー3本の計5本をお渡しいたします。それぞれサイズや操作方法が異なりますが、いずれも鍵穴に鍵を差すことなく開閉が可能となっております。
    • 【スマートエルラインライト【日東エルマテリアル】】近年、環境問題への配慮やアウトドア人気、そして災害不安からエコカーに乗る人が増えてきています。 「スマートエルラインライト」は、そのようなエコカーから、停電時に住宅へ電気供給ができる様になるシステム
    • 【標準ガス設備【リンナイ】】ガス設備はサーラにお任せください！LDKガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、高効率24号ガス給湯器「エコジョース」、ガラストップワイド750cmビルトインコンロ（水無両面焼きグリル）が標準です。
    • 【1、2Fトイレ【LIXIL】】1Fトイレはタンクレストイレを思わせるすっきりとしたロータンクシルエットのシャワートイレに、壁付手洗いを設置しました。ご来客の方にも快適にご利用いただけます。2Fは一般的なタンク型シャワートイレ。
    • 「新生活GOGOキャンペーン」【新規WEB予約来場5000円分、次回打合せ5000円分プレゼント】
    • 【壁外断熱工法】柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現しました。
    • 【高性能樹脂窓】断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。
    • 【50年保証+50年点検】0年保証に50年点検をプラスしたアフターサービス。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を最長50年にわたり保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた保証システムです。
    • 【太陽光発電システム　サーラのゼロソーラーサービス】初期費用は太陽光発電メーカーが全て負担します。ご利用期間中は日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は発電した電気があれば無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は、いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住まうことができる住宅を国が定める認定制度です。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
    • 【ベタ基礎＋スーパーフレーム構法】基礎水平部分（スラブ面）全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。布基礎と比べても地盤補強への対応力に優れ、大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。そして剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用しています。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【省エネ性能ラベル】本ラベルは住戸の性能を示すものです。
    • 【宅配ボックス(弊社施工例)】宅配ボックス搭載！チャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールも受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
    • 【【NO4】リビング】家族が自然と顔を合わせれるリビング階段の間取りです。階段に引き戸がついているので冷暖房が節約できます。FIX窓の下は壁掛けテレビ用の下地を施しています。
    • 【【NO4】リビング】18.3帖のLDKです。大声を出さなくても家族の声が届くほどよい広さです。
    • 【【NO4】ダイニング】キッチンから横移動で料理を配膳できるダイニングの配置です。食器の片づけもラクにできます。
    • 【【NO4】キッチン】キッチン横にパントリーを配置しました。収納するものに合わせて棚の高さが変えられます。
    • 【【NO4】洗面台】玄関 → 洗面所 → パントリー → キッチンと繋がっています。帰宅後の流れがスムースです。
    • 【【NO4】玄関】シューズクロークのある２WAY玄関です。ベビーカーや趣味の釣り竿、ボールなど靴のまま収納できるスペースがあると便利です。
    • きつねの郵便屋さん
    • ドミーつつじが丘店
    • 幸公園
    • 蒲郡信用金庫佐藤町支店
    • ココカラファイン豊橋佐藤店
    • 大石三丁目クリニック
    • 最終1邸となりました。
    • プライベートの庭のついており、お庭でピクニックや砂遊び、ガーデニングなどもできます。家族が集まるイベント時にも最適なお庭です。
    • 案内図
    • No.4号地LDK 　ダイニングキッチンを中心に回遊動線を実現、毎日の家事が楽になりますし、リビングが一番奥にあるためゆっくりとくつろいで頂けます。天井のダウンライトはすべてLEDを採用！
    • No.4号地外観　駐車スペース3台可能。南側は広い庭スペースもございます。土地に奥行を持たせてあるため、間口はコンパクトに。でも外観は立体的に、窓レイアウト、外壁もバランスを考えました。

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.01m2
    建物面積 107.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    公道東・西約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2023年２月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営上水道、公共下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市佐藤四丁目15-10
    交通
    • 豊橋鉄道バス「佐藤東」停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年2月9日 情報更新日 2024年4月20日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年4月27日

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店

    この物件のアピールポイント

    「新生活GOGOキャンペーン」【新規WEB予約来場5000円分、次回打合せ5000円分プレゼント】 ZEH基準、認定長期優良住宅。 ■最終1邸となりました！No.4号地は家具設置モデルハウスにつき実際の生活イメージをご確認頂けます。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町６番地の１
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：取引形態／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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