にしてつホーム／コットンヒルズ時彩の森

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他
交通	西鉄「四箇田団地北口」バス停徒歩3分～4分福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅車で約３～４分（約1.94～2.02ｋｍ）
価格	4,240万円～4,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

143

間取り	４LDK・４(５)LDK
土地面積	165.65m²～188.00m²
建物面積	106.61m²～130.82m²
建物階	木造枠組壁工法2階建
完成時期	竣工済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福岡市早良区（福岡県）の住みやすさ

3.65
［街レビュー60件］

福岡市早良区の住みやすさの採点分布

駅、コンビニ、スーパー、郵便局、薬局、川などが近くにあり、天神、博多、糸島方面に行くにもちょうど中間地点らへんなので行きやす…
県内屈指の（1番の）小学校区のため、住民の層が良い。成金的な方もおらず、落ち着いている。スーパーも徒歩圏内に多く、非…
学校も多くあるエリアなので、ファミリーでも単身でも住みやすい場所です。あらゆるジャンルにおいて満足できます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

ふれあい公園通り　第３弾　新発売！！

販売概要

販売戸数	18戸	最多価格帯	4,300万円台（各４戸）
販売価格	4,240万円～4,990万円月々のお支払い目安
土地面積	165.65m²～188.00m²
建物面積	106.61m²～130.82m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	４LDK・４(５)LDK	建物階	木造枠組壁工法2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50%　容積率100%
接道	タウン内道路幅員／6.0m～5.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	竣工済
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い和室 TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）長期優良住宅角地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気／九州電力　ガス／西部ガス　上下水道／福岡市営水道・公共下水道建築確認番号：第KJH22-03772-1号（令和5年2月21日）他売主：西日本鉄道株式会社都市計画：市街化区域備考欄：＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＼新発売／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ふれあい公園通り第３弾　新規分譲を開始します！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●73邸の街並みも、いよいよ最終章へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●多彩なバリエーションからお選びいただけます。 ●今週末はモデルハウスのご見学をされてみませんか。 ●現地にて実際の建物がご覧いただけます！ ●現地の案内所が変わりました、　北入口そばの22号地にお越しください。 ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。　見学時間：10：30～／13：00～／15：00～　ご予約は、にしてつ住まいのギャラリーへ【0120-2424-83】 ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。　また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。　いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、　こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も　ございます。予めご了承ください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ [各施設の距離分数・交通図の表記について] ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。） ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。 ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。 ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。 ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。 ※令和4年9月1日現在～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を　お願い申し上げます。・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、　案内順序等の変更をお願いする場合がございます。・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を　お断りさせていただく場合がございます。・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが　あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう　お願い申し上げます。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他
交通	西鉄「四箇田団地北口」バス停徒歩3分～4分福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅車で約３～４分（約1.94～2.02ｋｍ）
土地の権利	所有権
総戸数	73戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2022年2月5日	情報更新日	2024年4月5日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	随時

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この物件のアピールポイント

●ふれあい公園通り第３弾　新規分譲住宅公開中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●全棟実際の建物をご見学いただけます。 ●コットンヒルズ時彩の森　73区画のおおきなまち！　統一感のあるキレイな街並み、余裕のある道路幅、全戸に３台分の駐車スペースなど、おおきなまちには魅力がたくさん！ ●ご入居いただいた皆さんに喜ばれてるのは、「子どものお友達がたくさんできた！」「タウン内に外部の車進入が少ないので安心」「道路も広く、街並みも統一されて綺麗」などたくさんの声をいただいています。

会社名：西日本鉄道株式会社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
電話：0120-2424-83
取引態様：売主／西日本鉄道株式会社
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8543 号
不動産団体名：(一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員
売主:西日本鉄道株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（3）第008543号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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