兼六パークタウン 川越第2期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市新宿町６-41-1他(地番）
交通
  • 東武東上線「川越」駅 徒歩21分～22分
  • JR川越線「川越」駅 徒歩21分～22分
    • 価格 3737万円～4098万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 103.45m2～103.67m2
      建物面積 96.05m2～103.90m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023.6月～2024.4月完成済み
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    • 【【兼六パークタウン川越 第2期】】江戸の面影を残す景観と進化する都市性とが調和する「川越」舞台に、ご家族がより豊かな暮らしを育むための新しいゆとりの邸が誕生します。/街並完成予想図
    • 【 【全体区画図】】ご家族のお好みやライフスタイルに合わせて選べる、個性豊かな全10邸。1階2階の生活空間に加えて、+αのゆとりの空間「Eスペース」を全邸に採用しています。
    • 【【9号棟/外観】】落ち着いた色使いとシャープなフォルムで、シックな印象の外観。断熱性・防露性に優れた「Low-E複層ガラス」や、宅配ボックス付き機能門柱など、快適性を高める設備・仕様が標準装備です。
    • 【【9号棟/駐車スペース】】普通車+小型車の2台駐車が可能です。敷地北側には自転車の駐輪スペースもございます。
    • 【【9号棟/前面道路】】東・北それぞれ幅員4mの道路に面した角地です。通風・採光性に優れ、外観デザインも際立ちます。
    • 【9号棟/外観】 落ち着いた色使いとシャープなフォルムで、シックな印象の外観。断熱性・防露性に優れた「Low-E複層ガラス」や、宅配ボックス付き機能門柱など、快適性を高める設備・仕様が標準装備です。
    • 【4LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●折戸を採用した洋室（C）やフレキシブルに利用できる納戸を備えたプラン。 ●LDKには家事の合間のちょっとした作業に便利なカウンター付き。
    • 【3LDK】☆ 4号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKと主寝室、2ヵ所にワークスペース有り。 ●大型のパントリーは食品やキッチン回りのストックに便利。
    • 【3LDK】☆ 5号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●キッチンと洗面室の間に家事コーナーを設けた家事動線の良い間取り。 ●家事コーナーの奥には大型パントリー有り。
    • 【4LDK】☆ 6号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKに隣接して、個室にもオープンにも使える和室有り。 ●2階廊下にはご家族の荷物をシェアして収納できる3.0帖の納戸を設けています。
    • 【4LDK】☆ 7号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKは洋室（C）との一体利用で約20.2帖の大空間に。 ●主寝室にはワークスペース＆カウンター付き。
    • 【4LDK】☆ 8号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●2台分のカースペースを確保した角地プラン。 ●主寝室には専用のバルコニー有り。
    • 【4LDK】☆ 9号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●主寝室には収納力の高いワイドクローゼット付き。 ●駐車スペースは普通車+小型車の2台駐車可能。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
    • 【パントリー】大容量のパントリーは、保存食料や食器などが増えても効率的な収納が可能。たくさんのストックも、1ヵ所にまとめて保管することで管理がしやすく、買い忘れや無駄買いが減らせそうです。また、キッチン用品以外にも、お掃除用具・生活小物をスッキリ目立たず収納できます。（施工例同仕様）
    • 【玄関土間収納】玄関に設置した土間収納は、シューズ以外にもベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など室内にしまいにくいものをスムーズに納められます。ハンガーパイプをセットしたタイプもあり、コート類の収納等に重宝。花粉やホコリなど、外部の汚れを室内に持ち込まずに済みます。（施工例同仕様）
    • 【ウォークインクローゼット】広い内部には、ハンガーパイプや棚を備えており、たくさんの洋服やバッグを見やすく・取り出しやすく収納できます。また、洋服はもちろん、季節外の家電や節句飾り等も豊富に収納。居室内に荷物を溜めず、スッキリとした生活空間が実現できます。（施工例同仕様）
    • 【食器洗乾燥機】キッチンカウンター下にビルトインされた食器洗乾燥機は、スライドタイプで洗い物の出し入れも簡単。節水効果や手荒れの軽減も期待できます。食器洗いの時間を省くことで、食後の時間をご家族がふれあう時間や趣味の時間に充てることができます。（施工例同仕様）
    • 【浴室換気乾燥暖房機】天井にビルトインした、見た目スッキリの浴室換気乾燥暖房機。外に干せない洗濯物の乾燥や、お子様の上靴やプールセットなど、乾燥機にかけられない物も早く乾かすことができ重宝します。入浴前に浴室を暖房でき、寒い季節のヒートショック対策としても使えます。（施工例同仕様）
    • 【地盤保証制度】【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【『最長30年保証』システム】【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 【【9号棟/玄関土間収納】】ベビーカーや外遊び用のおもちゃ、愛犬のお散歩グッズなども気兼ねなく置ける土間収納。可動棚付きで空間を無駄なく活用できます。
    • 【【9号棟/LDK】】LDKには3.75帖の洋室が隣接しており、扉を開放すると18帖超のゆとりの空間に。キッズスペースや趣味のお部屋など、多目的に活用していただけます。
    • 【【9号棟/主寝室】】主寝室内にはカウンター付きのワークスペースを設けています。在宅ワークや持ち帰ったお仕事も、集中して作業ができそうです。
    • 【【9号棟/LDK内収納】】キッチン横に設けた収納は、食品や調理器具をたっぷり収納できます。また、常備薬や文具など、リビング周りの細々とした物の収納にも便利です。
    • 【【9号棟/Eスペース】】収納や趣味の空間など、使い方いろいろの「Eスペース」。2階廊下から固定階段で行き来できるので、ご家族皆様が使いやすい空間です。
    • ベルク 川越新宿店（約810m）
    • ウエルシア 川越新宿店（約490m）
    • コメリハード&グリーン川越新宿店（約420m）
    • 岸町健康ふれあい広場（約590m）
    • 新宿小学校（約200m）
    • 城南中学校（約1,070m）
    • 9号棟 価格： 3912万円間取り： 4LDK土地面積： 103.61m2建物面積： 97.7m2
    • 【9号棟/浴室】 浴室には雨の日や夜間のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き。ホワイト×ベージュの柔らかなカラーで、くつろぎのひと時を演出します。
    • 【9号棟/主寝室】 ベッドなど大きな家具を置いてもゆとりがある、7.25帖の広さです。壁一面にクローゼットを設け、ご夫婦それぞれのお洋服やバッグをたっぷりと収納できます。
    • 案内図
    • 【9号棟/LDK】 ご家族が集まるLDKは、15.0帖の広さです。対面式キッチンやリビング階段を採用し、豊かなコミュニケーションを育む間取り。お子様の様子も程良い距離で見守ってあげられます。
    • 【9号棟/キッチン】 食器洗乾燥機やオールインワン浄水栓、グリル付きの3口ガスコンロなどを搭載した機能的なシステムキッチン。カウンタートップとシンクには、耐久性に優れた人造大理石を使用しています。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 3900・4100万円台（各3戸）
    販売価格 3737万円～4098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.45m2～103.67m2
    建物面積 96.05m2～103.9m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：2m～4.5m、アスファルト舗装、東・北4.00m、南2.00m：公道、分譲地内4.50m：
    駐車場・車庫
    • あり
    		 完成時期
    • 2023.6月～2024.4月完成済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：R04SHC129760号他
    • 売主：兼六土地建物株式会社
    • 備考欄：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「埼玉県川越市新宿町6-41」(付近)とセットしてください。

      【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

      ■現地見学予約・資料請求受付中
      　・現地には係の者が常駐しておりません。
      　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
      　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
      お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りれるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅売却をして買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。

      　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
      　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
      　マイホーム購入をサポートさせていただきます。　
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    全体概要

    所在地 埼玉県川越市新宿町６-41-1他(地番）
    交通
    • 東武東上線「川越」駅 徒歩21分～22分
    • JR川越線「川越」駅 徒歩21分～22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月6日 情報更新日 2024年4月13日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年4月27日

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■ノスタルジーな風情と進化する都市性が調和する街「川越」に、全10区画の新たな街並みが誕生。 ■兼六ホームならではの「Eスペース」をはじめ、WICやパントリー、土間収納など豊富な収納を確保。 ■食器洗乾燥機や浴室換気乾燥暖房機、宅配ボックス付き機能門柱などうれしい設備が標準仕様です。 ■全邸に駐車スペース1～2台分を確保。休日のお出かけもアクティブに楽しめそうです。 ■小学校や幼稚園、保育園、複数の公園が徒歩圏内に点在。のびのびと子育てが楽しめる住環境です。

    この物件の価格

    3737万円～4098万円

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0422-20-5800
      ※物件のお問い合わせは0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:兼六土地建物株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(8)第004075号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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