ローズビレッジ大久保谷八木

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県明石市大久保町谷八木
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩 20分ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで徒歩 21分
価格	4,486万円～4,823万円月々のお支払い目安

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外観・現状

133

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間取り	3LDK＋畳コーナー、4LDK
土地面積	139.30m²～139.35m²
建物面積	98.54m²～103.50m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2023年 12月（1号地2023年12月完成、4号地契約後6ヶ月後）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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3.61
［街レビュー22件］

大久保の住みやすさの採点分布

イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
2号線よりに飲食店が多くあり食事に困ることはありませんでした。また、近くにはスーパーも多く徒歩圏内で動けるのがありがたか…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,486万円～4,823万円月々のお支払い目安
土地面積	139.30m²～139.35m²
建物面積	98.54m²～103.50m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋畳コーナー、4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有敷地内駐車2台可	完成時期	2023年 12月（1号地2023年12月完成、4号地契約後6ヶ月後）
引渡し可能時期	即入居可 1号地即引き渡し可、4号地契約後6ヶ月後
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅海まで2km以内耐震構造前道6m以上南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） TVモニタ付インターホン間取り変更可能リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロ床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化建築確認番号：第HK23-20369号他
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県明石市大久保町谷八木
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩 20分ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで徒歩 21分山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩 14分山陽電鉄本線「中八木」駅まで徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	なし	用途地域	-
地目	-	施工会社	株式会社ヤング住研
情報掲載開始日	2023年2月3日	情報更新日	2024年4月25日
取引条件有効期限	2024年5月12日	次回更新予定日	2024年5月8日

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ヤング開発

この物件のアピールポイント

■商業施設が充実のJR「大久保」駅前が生活圏！
■新幹線も停車するJR「西明石」駅も程近い、快適便利に暮らせる街！

■小上がり畳コーナーのある、先進モデルハウス公開中！

■オンリーワンの住まいをつくる、自由設計の区画もあります。
■専任設計士が、ご家族の思い描く理想の住まいづくりをお手伝いします。

■〈全戸標準〉太陽光発電5.36kW搭載の【ZEH仕様】付！光熱費大幅削減♪

■さらに、下記（A・B）どちらか選択できます。（モデルハウスはIoT住宅仕様です）
　（A）【HEAT20・G2グレード仕様】付
　　　全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップ！
　　　G2グレード仕様はZEHを超える、さらに高性能な住まいです。
　（B）【IoT住宅仕様】付
　　　家の設備家電がインターネットでつながることで遠隔操作可能に！
　　　スマホ等で簡単に操作でき、より安心で快適な暮らしが実現します。

■〈完成モデル〉カーテン・照明・一部家具付！
　〈注文家創り〉定価50万円までのオプション付！（カーテン・照明等にお使い下さい。）

■お気軽にお問い合わせ下さい。

住所：兵庫県高砂市米田町島2
取引態様：売主
免許番号：兵庫県知事免許(3)第401446号
不動産団体名：兵庫県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会・近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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ローズビレッジ大久保谷八木