ラ・レジーナ福住

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市豊平区福住一条１丁目
交通
  • 地下鉄東豊線「福住」駅まで 徒歩 2分 (1番出入口)
    		•
    価格 4,690万円・4,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り B棟:4LDK＋インナーガレージ＋専用庭＋テラス　C棟: 4LDK（S含む）＋インナーガレージ
      土地面積 63.69m2・64.34m2
      建物面積 108.68m2・114.60m2
      建物階 3
      完成時期
      • 2023年 7月 竣工（造成）済み
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    • 地下鉄東豊線「福住駅」徒歩2分！駅近エリアに住む贅沢。
    • 外観竣工写真
    • 南欧風フレンチモダンな3階建て住宅。
    • ラ・レジーナ福住B棟<BR/>4LDK＋インナーガレージ＋専用庭＋テラス
    • ラ・レジーナ福住C棟<BR/>4LDK（s含む）＋インナーガレージ
    • 炭の持つ自然の力で健康炭生活「炭の住宅」
    • エネルギーの使用量が見える「エネルック機能」
    • トイレ
    • 冷暖房エアコン完備<BR/>一年中、快適な住み心地をお届けできるよう、冷暖房機能を備えたルームエアコンを装備しました。
    • 丈夫で美しい輝きを放つ鏡面パネルを施しました。リビング側から見てもデザイン性の高い住空間が生まれます。
    • 食器洗い乾燥機<BR/>大容量を活かして、大きな食器と調理器具をまとめて洗うこともできます。例えば、ホームパーティーでたくさんの料理をつくっても、まとめて洗えるので後片付けはラクラクです。
    • 食材や調味料・調理器具などでいっぱいになりがちなワークトップは、奥行きを97cmとしており調理スペースにも余裕が生まれます。
    • スキットシンク<BR/>独自の底面形状と段差のコンビネーションで汚れをキレイに洗い流せるナイアガラフロー方式採用。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水ハネ音を抑えた静かなシンクです。
    • タッチレス水栓<BR/>センサーが物や手の位置と動きを正確に捉えて自動で吐水・止水するタッチレス水栓。手で操作するよりも効率的に節水できます。
    • 大型液晶浴槽テレビ<BR/>22インチの液晶テレビで入浴中でもテレビの観賞ができます。
    • 魔法瓶浴槽<BR/>高い節水効果を保ちながら、肩まわりゆったりの入浴が楽しめるバランスのとれた浴槽です。
    • 人造大理石天板カウンター<BR/>輝かしい光沢と優れた耐久性を持った人造大理石天板。 継ぎ目がないからお手入れカンタンです。水廻りのイヤな汚れやカビが気になる洗面空間が、いつまでも衛生的で美しさを保つ素材を採用しています。（ボウル容量約16L）
    • 家族がいつも集まって、何気ない会話にも笑みがこぼれるような開放的なL型のシステムキッチンでより快適にお使いいただけます。（Cタイプ）
    • すっきり広々としたリビングダイニングは家族との会話が弾むように配慮した開放的な空間に。先進の設備仕様・ECO仕様も搭載し、快適な生活をサポートしてくれる住空間をご提供します。
    • 安らぎを演出するゆったりとした余裕の主寝室。高い遮音性能で「静寂の空間」をもたらし、一日の終わりにほっと息つく安らぎのひとときをお過ごしいただけます。
    • 主寝室の他にも自分だけのプライベートな時間を満喫できる洋室は、豊富な収納力のクローゼットを設け、書斎や子供部屋など多彩に活用いただけます。
    • 1日の締めくくりに、大きなバスタブに張ったお湯に、ゆっくり手足を伸ばす至福のひととき。体と心の芯から、疲れやストレスが解きほぐされていきます。
    • 美しい透明感を空間に生み出す人造大理石カウンターの洗面ボウル一体型洗面台をご用意。収納力と機能性も両立した使いやすい洗面化粧台です。
    • 全自動トイレは「きれい除菌水」で毎回手間なし除菌。使う人の気持ちに立った思いやりの先進機能で、毎日のトイレをもっと心地よく、快適にご使用いただけます。
    • 広々とした玄関スペースにはトール型の玄関収納を完備していますので、玄関周りをすっきり綺麗に整理することができます。
    • 開放感や立体空間を可能にするのが ラ・レジーナの堅牢さと気密性や断熱性能の高い住宅です。快適さを限りなく損なうことなく空間を実現します。
    • 買い物に便利なイトーヨーカドーまで徒歩3分！（約210m・徒歩3分）
    • 【照明・オーダーカーテン付！オープンハウス特別販売会開催！】<BR/><BR/>現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）<BR/>時間/平日・土日祝予約制<BR/>住所:札幌市豊平区福住1条1丁目2番18号（B棟）、2番17号（C棟）<BR/><BR/>■お客様のご都合に合わせて案内が可能です<BR/>「平日が都合良いんだけど？」「仕事終わった後の夜とかは？」<BR/>「時間がないから、今から見れないかな？」などなど<BR/>現地待ち合わせ・ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社等お気軽にお問い合わせください！<BR/><BR/>●住宅ローンのご相談●<BR/>購入する場合の住宅ローンのご説明・相談会<BR/>・そもそも住宅ローンとはなんだろう？<BR/>・どこの銀行で借りるとお得なの？<BR/>・適切な借入額は？固定と変動ってなんだろう？<BR/>・諸費用ってどんなことでいくらかかるの？<BR/>・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？などなど<BR/>わからない事はひとつひとつわかりやすくご説明致しますので、何でもお気軽にご相談ください！（徒歩2分）
    • ヤマダデンキ テックランド札幌月寒店（約290m・徒歩4分）
    • 西友福住店（約540m・徒歩7分）
    • 業務スーパー 月寒西店（約810m・徒歩11分）
    • サツドラ月寒西1条店（約560m・徒歩7分）
    • セブンイレブン 札幌福住1条店（約130m・徒歩2分）
    • 札幌市立福住小学校（約1,150m・徒歩15分）
    • 札幌市立羊丘中学校（約560m・徒歩7分）
    • 月寒西わんぱく保育園（約410m・徒歩6分）

    住みやすさ

    福住（北海道／札幌市豊平区）の住みやすさ

    札幌市豊平区の住みやすさを見る

    福住の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・バスターミナルが併設された地下鉄の始発駅があるため、車がなくても市内のどこにでもアクセスしやすい環境で便利でした。市外の空…
    • 地下鉄の始発駅があるので停車時間が長く、乗る時間に少しゆとりがある点と、込み合う時間帯以外では座席に座れることが多い。
    • 転勤族が多くよそ者を当たり前にうけいれてくれる。学区内の小学校の評判も良かった。豊平区内では一番のマンモス校。学習塾も近所に…
    福住のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    モデルハウス情報

    オープン中

    【照明・オーダーカーテン付！オープンハウス特別販売会開催！】《平日・土日祝完全予約制》

    現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
    時間/平日・土日祝予約制
    住所:札幌市豊平区福住1条1丁目2番18号（B棟）、2番17号（C棟）

    ■お客様のご都合に合わせて案内が可能です
    「平日が都合良いんだけど？」「仕事終わった後の夜とかは？」
    「時間がないから、今から見れないかな？」などなど
    現地待ち合わせ・ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社等お気軽にお問い合わせください！

    ●住宅ローンのご相談●
    購入する場合の住宅ローンのご説明・相談会
    ・そもそも住宅ローンとはなんだろう？
    ・どこの銀行で借りるとお得なの？
    ・適切な借入額は？固定と変動ってなんだろう？
    ・諸費用ってどんなことでいくらかかるの？
    ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？などなど
    わからない事はひとつひとつわかりやすくご説明致しますので、何でもお気軽にご相談ください！

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円・4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.69m2・64.34m2
    建物面積 108.68m2・114.60m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り B棟:4LDK＋インナーガレージ＋専用庭＋テラス　C棟: 4LDK（S含む）＋インナーガレージ 建物階 3
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 7月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可 お手続き完了次第
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：B棟:第SKK20222188号（2022年9月22日）
      C棟:第SKK20222189号（2022年9月22日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市豊平区福住一条１丁目
    交通
    • 地下鉄東豊線「福住」駅まで 徒歩 2分 (1番出入口)
    土地の権利 所有権
    総戸数 3
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年1月19日 情報更新日 2024年4月18日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    グランホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ◇《価格改定》内覧可能です！
    【C棟】新価格:4690万円（税込）
    【B棟】新価格:4880万円（税込）
    〈即入居可能〉格別にお得なこの機会に是非ご検討ください！

    ◇【照明・オーダーカーテン付！オープンハウス特別販売会開催！】堂々竣工！

    ◆お得なオーダーカーテン付・照明器具付
    ◆地下鉄「福住」駅徒歩2分の駅近物件！
    ◆買い物に便利なイトーヨーカドーまで徒歩3分
    ◆安心感のある閑静な住宅地
    ◆高機能・高断熱・高性能の次世代型フレンチモダン住宅ラ・レジーナ
    ◆充実した住宅設備と明るいお部屋
    ◆24時間クリーンで安心な空気環境を整える「炭パワークリーンシステム」採用
    ◆第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
    ◆省エネ高効率給湯機・都市ガス「エコジョーズ」/「宅配ポスト」を採用
    ◆次世代型非接触ドアキーシステム「スマートコントロールキー」採用
    ◆エアコン完備、魔法瓶浴槽、浴室テレビ、フルオートバス採用
    ◆食器棚、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、全自動トイレ
    ◆ダブル断熱（外断熱・内断熱）、耐震性・耐久性に優れた安心構造と制震ダンパー採用

    ◇現在のお家賃とお比べください。毎月、家賃並みのお支払いでご購入いただけます！◇
    ◇管理費・修繕積立金・駐車場代が0円！戸建ならではのメリットです。◇

    【支払い例】
    自己資金0円、ボーナス払い0円で
    《B棟:4LDK（延床108.68平米）　販売価格4,880万円の場合》
    月々108,964円（毎月均等支払い）

    《C棟:4LDK（S含む）（延床114.60平米）　販売価格4,690万円の場合》
    月々104,721円（毎月均等支払い）

    ※住宅ローン、40年返済、金利0.35％（3年固定金利）の場合（2024年4月現在）

    ◇資料請求等お気軽にお問い合わせください♪

    • 住所：北海道札幌市中央区大通西5丁目1-1
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：北海道知事免許(3)第007953号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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