【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩17分～18分
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩16分～17分
    • 価格 2890～3630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 111.57m2～152.73m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
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    • 【現地写真分譲地前面道路より】（2024年2月撮影）
    • 【現地写真分譲地全体】（2024年2月撮影）
    • 【現地写真1号地南側道路より】（2024年2月撮影）
    • 【現地写真7号地北側より】（2024年2月撮影）
    • 【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    • 【スマートハイムナビ】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
    • 【蓄電池・屋内型】停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
    • 【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
    • 【高性能・高断熱住宅】天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。
    • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 市立千鳥が丘小学校（約570m・徒歩8分）
    • 市立垂水中学校（約330m・徒歩5分）
    • 市立たるみ幼稚園（約200m・徒歩3分）
    • JR垂水駅（約1,390m・徒歩18分）
    • 山陽垂水駅（約1,390m・徒歩18分）
    • 高丸くが公園（約300m・徒歩4分）
    • 区画図
    • 現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）
    • 現地写真分譲地全体（2024年2月撮影）
    • 案内図
    • 交通図
    • 現地案内図
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    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 2890万円（1区画）、3030万円（1区画）、3630万円（1区画）
    販売価格 2890～3630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.57m2～152.73m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    4.20m ～ 13.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム近畿株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有
      建物の高さの制限/絶対高さ制限（31ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限/近畿圏の均衡整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
      その他の費用/給水分担金66000円（税込、口径20ｍｍの場合）
      ［建築条件付宅地］この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。
      ※1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
      ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩17分～18分
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩16分～17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 1217.59
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2021年8月29日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2024年5月7日 次回更新予定日 2024年4月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    セキスイハイム近畿　神戸支店「明石展示場」

    この物件のアピールポイント

    【セキスイハイム】明石海峡を望む豊かな暮らしがある、垂水高丸。 セキスイハイムで災害発生時、災害後でも、ご自宅で出来るだけいつもの暮らしを続けれる住まいを実現してください。

    • 会社名：セキスイハイム近畿株式会社
    • 住所：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
    • 電話：06-6394-8550
      ※物件のお問い合わせは078-919-5355
    • 取引態様：セキスイハイム近畿株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6104 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:セキスイハイム近畿株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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