【積水ハウス】スマートコモンシティ明石台　第IIIエリア

建築条件付土地
売主
所在地 宮城県富谷市明石台８丁目
交通
  • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで バス 16分 バス停「明石台団地」まで 徒歩 8分
  • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで バス 17分 バス停「明石台七丁目」まで 徒歩 4分
    • 価格 1,720万円～2,050万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り -
      土地面積 228.44m2～288.15m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2014年 7月 下旬
      • 2014年 7月 下旬
      • 2014年 7月 下旬
      • 2014年 7月 下旬
      • 2014年 7月 下旬
      • 2014年 7月 下旬
      販売概要をみる
    • 現地写真:22-12号地（2023年7月　南側より撮影）約69坪の広々とした整形地となっております。前面道路は6mです。
    • 現地写真:22-12号地（2023年7月　西側より撮影）
    • 現地写真:22-12号地（2023年7月　南西より撮影）
    • 現地写真:22-12号地（2023年7月　敷地内より撮影）
    • 閑静な住宅街で、静かで穏やかな暮らしが望めます。周辺にはスーパーや小学校、中学校、公園、病院、銀行、郵便局など、生活利便施設も点在する暮らしやすいロケーションです。
    • 現地案内図
    • 区画図
    • 現地から4000m～4150m。　地下鉄南北線　泉中央駅　仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設されています。周辺には飲食店やスーパーもありお買い物にも便利です。（約4,150m・徒歩52分）
    • 現地から680m～930m。　東向陽台小学校　低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。（約930m・徒歩12分）
    • 現地から400m～580m。　東向陽台中学校　教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。（約580m・徒歩8分）
    • 現地から550m～800m。　アルシュ富谷こども園　保護者の就労に関わらず、全ての子どもに教育と安心安全な保育を提供する幼保連携型認定こども園です。（約800m・徒歩10分）
    • 現地から2170m～2220m。　イオンタウン仙台泉大沢　食品・衣料・暮らしの品と多くの専門店が入ったショッピング施設です。（約2,220m・徒歩28分）
    • 現地から1240m～1340m。　みやぎ生協明石台店　人気のコープ商品、めぐみ野商品をはじめ、くらしに役立つ商品、サービスを低価格で提供しています。安心してお買い物が楽しめます。（約1,340m・徒歩17分）
    • 現地から1440m～1540m。　ヨークベニマル明石台店　食料品を中心としたスーパーマーケットです。（約1,540m・徒歩20分）
    • 現地から2220m～2370m。　明石台内科　内科・消化器科・循環器科・小児科（約2,370m・徒歩30分）
    • 現地から470m～710m。　タウンクリニックえん　小児科・内科・皮膚科（約710m・徒歩9分）

    住みやすさ

    泉中央（宮城県／仙台市泉区）の住みやすさ

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    泉中央の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ライフラインの充実と医療機関の充実。 緑豊かで子供の成長に一緒に寄り添い 楽しく生活する事が出来ました。 また、趣味の…
    • 近くに大学があり、学生さんが多いためか家賃が安いです。 散歩やジョギングをしている方も多く、治安が良いです。 バス停も近…
    • いろんなジャンルのお店が結構、あるので買い物は便利 ドラッグストアーも近距離であったりするので価格競争なのか安い
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,720万円～2,050万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 228.44m2～288.15m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 40％（第一種住居地域60％） / 60％（第一種住居地域200％）
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 6.20m）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 16.13m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2014年 7月 下旬
    • 2014年 7月 下旬
    • 2014年 7月 下旬
    • 2014年 7月 下旬
    • 2014年 7月 下旬
    • 2014年 7月 下旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：●地区計画/有（戸建住宅と一般住宅地区があります。）●スマートコモンシティ明石台まちなみガイドラインが制定されております。● 市道 ●事業主/富谷市明石台東地区共同開発事業体 ●水道加入金/195800円（消費税込）●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/開発許可番号/宮城県（建）指令第5号（平成23年6月3日付）19-1号地～19-12号地は第一種住居地域となります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：●設備/電気:東北電力、ガス:仙台市ガス、上水道:富谷市営水道、下水道【雨水:U字溝、汚水:公共下水道】、街路灯:設置済
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県富谷市明石台８丁目
    交通
    • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで バス 16分 バス停「明石台団地」まで 徒歩 8分
    • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで バス 17分 バス停「明石台七丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 763区画開発面積 399977.86m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年7月1日 情報更新日 2024年4月19日
    取引条件有効期限 2024年4月25日 次回更新予定日 2024年5月2日

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    積水ハウス株式会社　仙台支店

    この物件のアピールポイント

    仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス16分、明石台8丁目からバス停「明石台団地」徒歩5分～8分。
    仙台中心部へのアクセスもスムーズです。歳月を重ねていくごとに美しくなる「経年美化」の思想によるまちづくりを実践。
    「5本の樹」計画や独自のまちなみガイドラインを作成して美しいまちづくりを推進しています。第IIIエリア西側には四季折々の草花が広がる遊歩道を設置。
    ご家族でのジョギングやお散歩など自然と触れ合いながらコミュニティを育む
    スマートコモンシティ明石台ならではの暮らしが魅力です。

    • 住所：仙台市青葉区一番町4-6-1　第一生命タワービル5F
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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