にしてつホーム／コットンヒルズ青葉

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県福岡市東区青葉１丁目39番14～21 他
交通	西鉄「青葉台入口」バス停徒歩4分～5分 JR香椎線「舞松原」駅徒歩13分～14分
価格	5,030万円～5,740万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

143

間取り	４LDK
土地面積	165.48m²～198.95m²
建物面積	110.55m²～123.44m²
建物階	木造枠組壁工法陶器瓦葺２階建
完成時期	竣工済

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福岡市東区（福岡県）の住みやすさ

3.54
［街レビュー121件］

福岡市東区の住みやすさの採点分布

バス停もすぐ近くにあり、駅もあり、どこへ行くにもアクセスが良い。複合施設やショッピングセンターも出来てどんどん町が栄えていっ…
駅から比較的近くでも家賃が安いこと。博多までは自転車でも行ける範囲であること。地下鉄の駅も近いので、天神や福岡空港にも行きや…
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販売概要

販売戸数	10戸	最多価格帯	5,000万円台・5,100万円台（各3戸）
販売価格	5,030万円～5,740万円月々のお支払い目安
土地面積	165.48m²～198.95m²
建物面積	110.55m²～123.44m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	４LDK	建物階	木造枠組壁工法陶器瓦葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40%・50%　容積率80
接道	タウン内幅員６m アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	竣工済
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数（30戸以上）長期優良住宅角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気／九州電力　ガス／西部ガス　上下水道／市営水道・公共下水道建築確認番号：第KJH21-04691-1号(令和4年3月9日)他売主：西日本鉄道株式会社備考欄：■毎週末は、現地にて見学会開催中！お気軽にお立ちよりください。 ■モデルハウスを公開中です。戸建ライフをご体感ください。 ■多彩な外観デザインもバリエーションがご覧いただけます。 ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。　見学時間：10：30～／13：00～／15：00～　ご予約は、にしてつ住まいのギャラリーへ【0120-2424-83】 ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。　また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。　いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、　こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も　ございます。予めご了承ください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　　　　　　　 [各施設の距離分数・交通図の表記について] ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。） ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。 ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。 ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。 ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。 ※令和4年9月1日現在～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を　お願い申し上げます。・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、　案内順序等の変更をお願いする場合がございます。・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を　お断りさせていただく場合がございます。・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが　あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう　お願い申し上げます。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市東区青葉１丁目39番14～21 他
交通	西鉄「青葉台入口」バス停徒歩4分～5分 JR香椎線「舞松原」駅徒歩13分～14分
土地の権利	所有権
総戸数	34戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2022年5月21日	情報更新日	2024年4月23日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月7日

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■４街区完売しました、ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■今週末も現地にて建物見学会を開催します！ ■見晴らしのよい広大な敷地の「青葉公園」が徒歩11～12分。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■青葉小・青葉中学校をはじめ、多彩な教育施設が身近に充実。 ●「子どものお友達がたくさんできた！」「タウン内に外部の車進入が少ないので安心」「道路も広く、街並みも統一されて綺麗」などご入居された皆様からうれしいお声をいただいています。

会社名：西日本鉄道株式会社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
電話：0120-2424-83
取引態様：売主／西日本鉄道株式会社
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8543 号
不動産団体名：(一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員
売主:西日本鉄道株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（3）第008543号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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