ドリームタウン深草藤森町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市伏見区深草藤森町37-5
交通
  • 京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
  • JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩13分
    • 価格 3499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 81.02m2
      建物面積 99.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年3月
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    • 【【完成しました！】】年中無休で9時から20時まで営業していますので何かご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【【完成しました！】】現地はスマホやＰＣを使用しての非接触でのご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【 【前道の様子です！】】現地でしか分からない周辺環境など一緒に見に行きましょう！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【【前道の様子です！】】お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【【完成しました！】】間口ドーンと6ｍ！ 周辺施設が充実した買い物便利な立地です！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【【現在建築中です！】】生活便利な２wayアクセス！ 京阪「藤森」駅徒歩9分＆JR「JR藤森」駅徒歩13分！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【完成しました！】 ご内覧＆即ご入居可能です！ 現地（2024年3月27日）撮影
    • 【2SLDK】外構費110万円別途要（税込）
    • 【【キッチン収納】】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能付】】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【３口 コンロ】】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
    • 【【グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【【洗面台化粧台】】◆ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
    • 【【換気扇】】◆女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ◆汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
    • 【【リビングです！】】広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【【キッチンです！】】料理中に会話が楽しめる対面キッチン！ 食器洗浄乾燥機が付いているので時間を節約することができ、家族団らんの時間も増えます♪ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【【6帖洋室です！】】クローゼットがある為、お部屋がすっきり片付きます♪ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【【浴室です！】】浴室暖房換気乾燥機付きのバスルーム♪ 雨や花粉を気にすることなく洗濯物を干すことができます！ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【【固定階段式ロフトです！】】固定階段式ロフトは両手で荷物を運び入れることが可能です！ 扇風機やこたつなどの季節の収納もラクラク♪ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【【6.56帖洋室です！】】収納スペースはいくらあっても困らないもの。 各居室にクローゼットがございます！ 現地（2024年3月22日）撮影
    • フレスコスマイル藤森店
    • Maxvalu藤森店
    • フレスコ墨染店
    • ドラッグユタカ伏見西浦店
    • 藤ノ森小学校
    • 深草郵便局
    • 【間取り図です！】 リビングゆったり19帖＆6.5帖のお部屋あり！ 固定階段式ロフトがある為、両手でラクに収納可能です！
    • 【浴室】 浴室乾燥機付で雨の日や花粉の季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。自然換気可能な小窓もついています。 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【完成しました！】 周辺施設が充実した生活便利地です！ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 案内図
    • 【リビング】 リビングで家族団らんのひと時をお過ごしください♪ 現地（2024年3月22日）撮影
    • 【キッチン】 料理中に会話が楽しめる対面キッチン！ 食器洗浄乾燥機が付いているので時間を節約することができ、家族団らんの時間も増えます！ 現地（2024年3月22日）撮影
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.02m2（24.5坪）
    建物面積 99.61m2（1階に自動車車庫部分等14.56m2含）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    西側3.4m、セットバック約1.73m2別
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 即
    その他諸費用
    • 外構費110万円別途要（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 備考欄：（設計監理費用120万円は物件価格に含む）

      インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケージュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

      【営業時間　9:00-20:00】
      この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区深草藤森町37-5
    交通
    • 京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
    • JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年5月14日 情報更新日 2024年4月6日
    取引条件有効期限 2024年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    万円/月
    金利
    万円/月
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    万円/月

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    株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

    この物件のアピールポイント

    ＼完成しました！／ ■BELS取得の省エネ住宅！ ■京阪「藤森」駅歩9分！ ■JR「JR藤森」駅歩13分！ ■間口6ｍ！ ■ご内覧＆即ご入居可能！ -- ○o。..嬉しい設備！..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」 ・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」 ・冷え込む冬は特に嬉しい「追い焚き機能」等々！ -- ■定休日なし！水曜日も休まず営業しております！ 出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 ■お車での送迎も行っております！

    この物件の価格

    3499万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
    • 住所：京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
    • 電話：075-601-0900
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9484号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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