グランエクシールひたち野東三丁目　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県牛久市ひたち野東３丁目6-11外
交通
  • JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩23分
  • つくばエクスプレス「つくば」駅 車で約12km
    • 価格 3680万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/4号棟（公示日：令和6年2月19日）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK　＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋シューズクローク＋パントリー＋家事動線＋リビングアクセス階段＋ツインバルコニー
      土地面積 206.34m2
      建物面積 117.58m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年03月
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    • 【リビング以外の居室】主寝室は8帖の広さで大きめのベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。シックなアクセントクロスに加え、木目のフローリングとホワイトクロスで安らぎの空間を演出。（4号棟）
    • 【リビング以外の居室】クローゼット付きの2階の洋室はバルコニーに面した明るい造り。2面採光なので風通しも良く、ゆったりと落ち着ける居室デザインです。子供部屋や在宅ワークなど、便利にお使い頂けます。（4号棟）
    • 【リビング以外の居室】南向きの明るいお部屋はお子様部屋にピッタリ。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計です。（4号棟）
    • 【その他内観】自然に気持ちのオン・オフが切り替えやすいフリースペース。（4号棟）
    • 【収納】シューズクローク。煩雑になりがちな玄関廻りをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。（4号棟）
    • 【玄関】スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。シューズボックスには、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（4号棟）
    • 4号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋シューズクローク＋パントリー＋家事動線＋リビングアクセス階段＋ツインバルコニー）
    • 【4LDK】※価格改定（公示日：2024年2月19日） （4号棟）
    • 【キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【その他設備】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】横移動だけで朝食や夕飯の準備がテキパキ進むキッチンと横並びのダイニング。（4号棟）
    • 【リビング】家族がいつでも近くに居られるようにと設けた、キッチン前のカウンタースペース。キッチンに立つ家族と自然に目線が合う設計です。（4号棟）
    • 【リビング】キッチン前のカウンターは、午前は家事や読書、午後はお子様の宿題、夜にはバーカウンターなど、自由な使い方で豊かな時間が楽しめます。（4号棟）
    • 【キッチン】木目調の落ち着きあるデザイン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（4号棟）
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（4号棟）
    • 【浴室】機能性を考慮した癒しのバスルーム。時間が経っても冷めにくい、保温性に優れた浴槽は、またぎの高さを低く抑えて入浴時の安全にも配慮しました。（4号棟）
    • 牛久幼稚園（約2,280m）
    • 中根小学校（約2,120m）
    • 牛久運動公園（約180m）
    • カスミ ひたち野牛久店（約1,230m）
    • アクロスプラザ ひたち野うしく（約1,450m）
    • タイヨー ひたち野牛久店（約1,250m）
    • 木目調のフローリングとホワイトクロスで仕上げたシンプルなデザインのLDK。家族やゲストが集まっても各々のパーソナルスペースが確保できます。（4号棟）
    • 案内図
    • 質感のあるフローリングやホワイトを基調にした壁を採用した洗練の住空間。（4号棟）
    • 陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。（4号棟）

    住みやすさ

    ひたち野うしく（茨城県／牛久市）の住みやすさ

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    ひたち野うしくの住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ひたち野うしく駅は1998年開業と新しく、周辺にはマンションや商業施設があり、都会的な雰囲気です。 また、駅建物内に駐輪場…
    • 全体的に道も広く、ゴミゴミした感じがない。大きな公園など自然も多く、車でイケる範囲にショッピングセンターもそれなりにあり、ま…
    • 街並みがとても綺麗なのと、発展最中なので新しいお店が出来たりお買い物にはまず困りません。公園がたくさんたるのでお子さんがいる…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/4号棟（公示日：令和6年2月19日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.34m2
    建物面積 117.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋シューズクローク＋パントリー＋家事動線＋リビングアクセス階段＋ツインバルコニー 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4号棟:北6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年03月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R04SHC120945号（2022年9月15日）
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、牛久市ひたち野東3丁目6-3（現地付近までご案内できます。）

      ※地域指定：有「建築基準法第22条区域」「景観法」「ひたち野地区地区計画」

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※販売区画図における※1の土地（146.92m2）は2・3号地で共有持分となります。（各1/2）

      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県牛久市ひたち野東３丁目6-11外
    交通
    • JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩23分
    • つくばエクスプレス「つくば」駅 車で約12km
    • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年5月13日 情報更新日 2024年4月17日
    取引条件有効期限 2024年4月20日 次回更新予定日 2024年5月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    節電効果が見えやすいオール電化住宅！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。家事の負担を軽減するキッチン・洗面・浴室をまとめた水回り集中プラン。 □キッチンからLDKが見渡せる、子育てしやすい間取り。□おしゃれで便利なリビング続きの和室。□食材の買い置きに便利なパントリー。□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室。 □アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。□好きなものに囲まれ、好きな事に没頭できる、フリースペース。■カースペース2台標準。※ZEH基準の断熱・省エネ仕様（4号地）

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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