【昭和住宅】ストークビレッジ平岡南小学校前 (全18区画)

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩19分 (自転車約7分)
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩19分 (自転車約7分)
    • 価格 1434.4万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 121.02m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
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    • 【【全体区画図】】全18家族の街。団地内道路はゆとりある約6m幅です。車の通り抜けができない設計で、小さなお子様がいるご家庭も安心。敷地面積約36～42坪超のゆったり区画を活かし「自由設計」で理想の住まいづくりを。
    • 【【外観/9号地モデルハウス】】全居室2面採光を確保した、陽光豊かな住まいです。LDKはゆったり17帖超！カウンターを備えており、お子様の学習スペースやPCスペースなどに◎リビングスルー階段を採用し、家族を身近に感じられる設計です。
    • 【【2階バルコニー/9号地モデルハウス】】バルコニーは陽当たりのいい南向き。壁面などに木目を施し、ナチュラルな雰囲気に。広々とした広さを確保しており、アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。掃除などに便利な水栓付きです。
    • 【【玄関/9号地モデルハウス】】玄関ドアや軒天に木目を施した、スタイリッシュな玄関ポーチ。宅配ボックスを設置しており、荷物の配達時間を気にすることなく、外出することができます。玄関前には庭スペースがあり、BBQなども楽しめます。
    • 【【1階玄関/9号地モデルハウス】】玄関はシューズクロゼット付き。可動棚を備えており、丈の長いブーツなども収納可能です。ホール収納は、マスクや帽子など、お出かけグッズの収納に◎玄関ドアのスリット窓より自然光が入る明るい玄関スペースです。
    • 【【1階浴室/9号地モデルハウス】】浴室は、木目調のアクセントパネルを採用し、ゆったり落ち着ける雰囲気に。足を伸ばしてお寛ぎいただける浴槽を設置しています。浴室乾燥機付きのため、天候に関わらず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【ストークビレッジ平岡南小学校前】全18家族が集う子育ての街。教育施設が徒歩3分圏内！スーパー・病院などの生活施設も身近に◎JR「東加古川」駅まで自転車約7分の立地です。自由設計で理想の住まいを。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。7人のスペシャリストが担当します。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【ご来場予約がおススメ！】】《来場予約キャンペーン！》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！ ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
    • 【【1階約17.12帖LDK/9号地モデルハウス】】端から端まで見渡すことができる、開放的なLDK。建具や天井クロスにも木目を施し、暖かみのある空間に。リビングスルー階段を採用しており、家族とコミュニケーションが取りやすい設計です。
    • 【【1階約17.12帖LDK/9号地モデルハウス】】LDKの一角にスタディーコーナーを設けました。壁面は磁石がくっつきますので、お子様のお絵描きや学校からのお便りを貼ることができます。カウンター下にはPCや文房具などを仕舞うことができる棚を設けました。
    • 【【1階約2.5帖FCL/9号地モデルハウス】】LDKに隣接するFCLは、アクセスしやすく家族みんなで使いやすい収納スペース。ランドリースペースで乾かした衣類をサッと仕舞うことができる配置です。アウターやカバンなど、お出かけグッズの収納にも◎
    • 【【1階キッチン/9号地モデルハウス】】食器洗い乾燥機を備えた対面式キッチンです。部屋の雰囲気に合わせて木目調のデザインを採用しています。背面にはパントリーがあり、食品ストックや調理グッズなどをすっきりと収納できます。
    • 【【2階約7.5帖洋室/9号地モデルハウス】】小さなお子様のいるご家庭など、家族お揃いでお休みいただけるゆったりとした広さの洋室です。隣接する約2帖フリールームは、扉付きのプライベート空間！在宅ワークや趣味スペースなど集中したい時に便利です。
    • 【【2階約2.25帖WIC/9号地モデルハウス】】2階約7.5帖洋室に大容量のWICを設けました。枕棚やハンガーパイプ付きで収納スペースを無駄なくご活用いただけます。中段もあり、奥行きのある布団、スーツケースなどの収納にも便利です。
    • 【【間取図/9号地モデルハウス】】■随所に設けた豊富な収納が魅力の3LDKモデル。玄関ホール収納、1階約2.5帖FCL、パントリー、2階ホール収納、約2.25帖WICを備えており、荷物をたっぷりと収納できます。■2階約7.5帖洋室にフリールームを。扉付きのプライベート空間ですので、趣味スペースや書斎、在宅ワークスペースにもご活用いただけます。■洗面所に、室内物干しとカウンターを設置し、ランドリースペースに。キッチンに隣接しており、洗濯がはかどります。洗面所は2WAY動線を確保しており、スムーズにアクセスできます。
    • 【【外観/9号地モデルハウス】】■片流れ屋根のシンプルな外観デザインです。軒天、玄関ドアに温かみを感じられる木目を採用しています。■南側にバルコニーを。陽当たりがよく洗濯物がすっきりと乾きそうです。屋根付きで急な雨でも慌てずにすみます。掃除に便利な水栓付き。■リビング外のスペースは庭としてお使いいただけます。ガーデニングやお子様のプール遊びなど、おうち時間の楽しみが広がります。■車2台駐車可能です。
    • 【【1階約17.12帖LDK/9号地モデルハウス】】■キッチンとダイニングを横並びに。移動効率がよく、家事がはかどります。■キッチン背面にパントリーを設けており、食品ストックやキッチンアイテムをたっぷりと収納できます。■スタディーコーナーはキッチンから近く、調理中も宿題に取り組むお子様を見守ることができます。■キッチン奥にランドリースペースを設けており、移動効率がよく家事がスムーズに◎■ダイニング・リビング部分に床暖房を設置しており、寒い季節も足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。
    • 【【1階約17.12帖LDK/9号地モデルハウス】】■南向きの掃き出し窓からたっぷりと陽光が注ぐ、明るいLDK。窓の外には庭スペースがあり、外で遊ぶお子様をリビングから見守ることができます。プール遊びやBBQなど、おうち時間をアクティブにお過ごしいただくこともできます。■ライトカラーのフロア材を採用し、明るい雰囲気のLDKに。天井にも木目クロスを施し、暖かみのある空間を演出しています。
    • 【【1階洗面所・ランドリースペース/9号地モデルハウス】】■広々とした洗面所には、室内物干とカウンターを設置し、ランドリースペースとしてもお使いいただける設計に。乾いた衣類をたたんだり、アイロンがけをしたりと洗濯がはかどります。室内物干は、格納式のため、使わない時は仕舞うことができます。■キッチンに隣接しており、家事がはかどります。■洗濯機スペース上部に可動棚を設置しており、洗剤置場に便利です。■2面採光を確保しており、風通しも◎
    • 【【2階トイレ/9号地モデルハウス】】■各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時などにも気兼ねなくご使用いただけます。■壁面収納を設けており、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納に便利です。インテリアを飾って空間づくりをお楽しみいただくことも◎■ホワイトを基調とした清潔感ある空間に、ダークブルーのアクセントクロスが爽やかな雰囲気をプラスしています。■温水洗浄便座付きトイレを設置しており、快適です。
    • 平岡南保育園
    • 平岡南小学校
    • 平岡南中学校
    • いとうこどもクリニック
    • マックスバリュ平岡店
    • 加古川東郵便局
    • 【1階約17.12帖LDK/9号地モデルハウス】 家族が集まるLDKは、ゆったり17帖超！2面採光の明るい空間です。ダークカラーのアクセントクロスが空間をスタイリッシュに演出します。
    • 【幼稚園・小学校・中学校へいずれも徒歩3分】子育てにピッタリのロケーションです。通学路は、見通しのいい一本道！公園や複合施設「かこてらす」が近く、子どもたちの活気にあふれるエリアです。
    • 【買い物施設に恵まれた立地】マックスバリュ平岡店へ徒歩10分！複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃った、暮らし便利な街！JR・山電の2沿線利用可能で、交通アクセスも快適です。
    • 案内図
    • 【外観/9号地モデルハウス】公開中！ LDKは17帖超！床暖房付きです(LD)。2階約2帖フリースペースは、扉付きのプライベート空間！在宅ワークスペースや書斎としてお使いいただけます。車2台駐車可。
    • 【間取図/9号地モデルハウス】 暮らしやすい、収納豊富なプランです。1階に約2.5帖FCLを設けており、衣類の管理が楽々！洗面所は室内物干しを設置しており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1434.4万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.02m2（36.60坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側：5～6m、西側：5～6m、団地内：6m、私道負担：なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 　
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力他、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道
    • 開発許可番号：加ま指第1-21号（R3）（令和3年11月8日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ平岡南小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_hiraokaminami_shogakkomae/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩19分 (自転車約7分)
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩19分 (自転車約7分)
    土地の権利 所有権
    総区画数 18区画開発面積 2827.64m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地（造成完了後） 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2022年4月5日 情報更新日 2024年4月14日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年4月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【4/14更新】 ～子育てにピッタリ！全18邸の新街区～ ・幼稚園、小中学校へいずれも徒歩3分！平岡南小学校エリアの分譲地です。 ・「かこてらす」や直掛公園が徒歩圏内の子育てしやすい環境です。 ～生活施設が徒歩圏内にある、便利な暮らし～ ・JR東加古川駅、山電別府駅へ自転車7分！国道2号線や明姫幹線へ抜けやすく、車移動も快適です。 ・スーパーが徒歩圏内多数！買い物環境に恵まれた立地です。 ～敷地面積36坪超の自由設計区画～ ・幅広いプランが可能な整った区画形状です。 ・前面道路はゆったり約5m～6m。間口が広く、開放感があります。 ・9号地モデルハウス公開！ぜひご来場ください。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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