岐阜市長良雄総

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市長良雄総
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 バス 26分「おぶさ」下車 徒歩 7分
  • 価格 2,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/22
    • 間取り +3WIC
      土地面積 254.20m2(登記)
      建物面積 99.38m2(実測)
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2022年 2月 予定
    • アイディホームの家 LiGNAGE(リナージュ)耐震等級3級、住宅性能評価書取得物件で信頼の高い日本の風土に適した在来工法の住宅です。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
    • 現地(2021年10月13日)撮影
    • 現地(2021年10月13日)撮影
    • 現地(2021年10月13日)撮影
    • 間取り
    • 区画図
    • ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
    • 大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり!玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    • アイディホームの家は、日本の風土に適した在来工法(木造軸組工法)です。接合部には金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高めています。木材はプレカットにより安定した品質の住宅を供給しています。
    • ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
    • 「ダイライト下地」を使用し、防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
    • 国が認定した第三者機関が行う検査にて、住宅性能評価を【設計】と【建設】のWで取得。さらに10分野の評価項目中4項目で上位等級を取得しています。そのため地震保険や住宅ローンの優遇を受けることが可能です。
    • リビングは広々とした設計で、家族が集い寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活導線を考えた居住空間を創り上げております。
    • 人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保。機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。キッチンに立つのが楽しくなること間違いありません。
    • ゆったりくつろげる1坪タイプ浴室は明るいトーンの色調で衛生的な空間で、くつろぎのバスタイムをお届けします。バリアフリー設計、タイル床でカビの発生を抑制します。
    • 洗面洗髪化粧台です。今までできなかった排水口の底までお掃除カンタンで清潔さを保てます。(物件によって三面鏡または一面鏡の場合がございます。詳しくは担当者までお問合せ下さい。)
    • 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。(物件によって2階にシャワー機能がつかない場合がございます。詳しくは担当者までお問合せください。)
    • 全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。
    • 全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼット(収納)を設置しています。各室に24時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    • 一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
    • バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます!

    住みやすさ

    岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
    • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
    • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    土地面積 254.20m2(登記)
    建物面積 99.38m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り +3WIC 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40.0% / 60.0%
    接道
    接道状況:
    二方
    接道詳細:
    南 (公道 幅員:4.50m 接面:8.60m)
    北 (公道 幅員:4.50m 接面:8.70m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2022年 2月 予定
    入居可能時期 - 引き渡し時期 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:確認サービス第KS121-0410-56130号

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市長良雄総
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 バス 26分「おぶさ」下車 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1 私道負担 なし
    用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
    施工会社 - 情報掲載開始日 2022年1月15日
    情報更新日 2022年1月26日 次回更新予定日 2022年2月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    お支払い目安
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    ヤマダ不動産 岐阜店 株式会社リライフ

    この物件のアピールポイント

    ■ヤマダHDグループ■
    (1)ヤマダ電機岐阜店・大垣店・一宮店で使える【特別割引券】プレゼント!
    (2)初回事前予約の方に【QUOカード2000円分】プレゼント!
    (3)給付金制度や自治体の補助金制度等の面倒な手続きは弊社で行います。
    (条件・期限あり)詳細は担当者へお問合せ下さい。
    来店・見学 ご希望の際は■ヤマダ不動産■までご連絡下さい!

    接客評価コメント数 岐阜エリアNo1!(R4年1月自社調べ)
    毎月多くのお客様にお取引頂いております!
    お取引の良かったお客様だけにアンケートをお願いせず、満点をお願いすることもあり
    ません。お客様からそのままの評価を頂き、ご指導頂いた点はより良いお取引を頂ける
    よう日々改善しています。

    「いろいろ不動産会社を回ったけど営業担当とあわなくて」という声をよくお聞きしま
    す。弊社ではお客様の立場に立ってお客様のペースで一緒にマイホーム探しを行ってい
    ますので「ヤマダ不動産にしてよかった!」とたくさんの方からお声を頂いております

    マイホーム購入のお客様は、ぜひヤマダ不動産 株式会社リライフへご連絡下さい!

    この物件の価格

    2,390万円

    • 住所:岐阜県岐阜市薮田南4丁目
    • 交通:国道21号線沿い ヤマダ電機家電住まいる館岐阜本店2階
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第009728号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
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    ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅地で、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
    収納がたっぷり付いた間取りで、住空間を広々お使い頂けます!!
    ニッカの新築仲介なら、水廻り10年補償やカーポート、テラス等の購入特典でお祝い致します。尾張・岐阜の新築は是非当店で!
    見るだけOK!聞くだけOK!
    新築のご購入はぜひニッカ不動産にお任せ下さい。

    この物件の価格

    2,390万円

    • 住所:愛知県一宮市緑2丁目
    • 交通:JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩 25分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9201号
    • 不動産団体名:全日本保証協会
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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