岐阜市西中島6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市西中島6丁目
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 バス 19分「島大橋東」下車 徒歩 4分
  • 価格 2,090万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/20
    • 間取り +WIC
      土地面積 186.62m2(登記)
      建物面積 98.82m2(実測)
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2022年 1月
    • 震度7の揺れに鍛えられた、建築基準法の1.5倍の壁量と制振装置(SAFE365)の2つにより「耐震性能」と「制震性能」を兼ね備えた住宅です。フラット35はSAを取得で10年間の金利優遇あり!
    • 間取り
    • 区画図
    • 玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カードタイプ・シールタイプのキーで開け閉めができます!
    • 大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり!玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    • SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しています。震度6強で揺れを最大約67パーセンテージ低減できることが証明されました。
    • 使用するコンクリートにも品質があり、アーネストワンは住友林業に発注しJIS認定の品質を提供。また基礎の主筋には自社自主基準として16mm鉄筋を用いて基礎の強度をさらに強くしています。
    • グラスウール断熱材はきれいに貼れないと断熱効果が落ちます。アーネストワンでは800人を超える断熱マイスターが所属しており、断熱材の貼り方の施工技術を構築し実践しています。
    • ダイライトの壁は高強度、防火性、透湿性があり、地震・台風・火災から家族と住まいを守り、壁の内部に発生する湿気を速やかに放出し、内部結露の発生を防ぎます。
    • 玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、来訪者の顔を確認でき不審者の来訪を防ぐことができます。
    • 国が認定した第三者機関が行う検査にて、住宅性能評価を【設計】と【建設】のWで取得。さらに10分野の評価項目中4項目で上位等級を取得しています。そのため地震保険や住宅ローンの優遇を受けることが可能です。
    • フローリング材には木目調で木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
    • お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。
    • 明るく清潔なバスルームで、保温浴槽を使用しており4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
    • 奥行約420mmのコンパクト設計で、従来品と異なり洗面ボウルの成型の精度が高い為スッキリ納まります。水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。
    • 超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。
    • すべての居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
    • 木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具、居室ドアからクローゼット奥までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
    • 一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
    • バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます!

    住みやすさ

    岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
    • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
    • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,090万円
    土地面積 186.62m2(登記)
    建物面積 98.82m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り +WIC 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60.0% / 200.0%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    西 (公道 幅員:6.00m 接面:5.00m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2022年 1月
    入居可能時期 - 引き渡し時期 指定有
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第BVJ-ENG21-10-1718号

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市西中島6丁目
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 バス 19分「島大橋東」下車 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1 私道負担 なし
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 -
    施工会社 - 情報掲載開始日 2022年1月15日
    情報更新日 2022年1月26日 次回更新予定日 2022年2月8日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産 岐阜店 株式会社リライフ

    この物件のアピールポイント

    ■ヤマダHDグループ■
    (1)ヤマダ電機岐阜店・大垣店・一宮店で使える【特別割引券】プレゼント!
    (2)初回事前予約の方に【QUOカード2000円分】プレゼント!
    (3)給付金制度や自治体の補助金制度等の面倒な手続きは弊社で行います。
    (条件・期限あり)詳細は担当者へお問合せ下さい。
    来店・見学 ご希望の際は■ヤマダ不動産■までご連絡下さい!

    接客評価コメント数 岐阜エリアNo1!(R4年1月自社調べ)
    毎月多くのお客様にお取引頂いております!
    お取引の良かったお客様だけにアンケートをお願いせず、満点をお願いすることもあり
    ません。お客様からそのままの評価を頂き、ご指導頂いた点はより良いお取引を頂ける
    よう日々改善しています。

    「いろいろ不動産会社を回ったけど営業担当とあわなくて」という声をよくお聞きしま
    す。弊社ではお客様の立場に立ってお客様のペースで一緒にマイホーム探しを行ってい
    ますので「ヤマダ不動産にしてよかった!」とたくさんの方からお声を頂いております

    マイホーム購入のお客様は、ぜひヤマダ不動産 株式会社リライフへご連絡下さい!

    この物件の価格

    2,090万円

    • 住所:岐阜県岐阜市薮田南4丁目
    • 交通:国道21号線沿い ヤマダ電機家電住まいる館岐阜本店2階
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第009728号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
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    センチュリー21清家不動産高蔵寺店

    この物件のアピールポイント

    ☆創業25年!販売実績&取扱い物件数・地域トップクラス!☆豊富な経験と実績を活かし皆様のお役に立たせて頂きます!

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    【オプション工事例】
    ・エアコン・網戸・雨戸・オーダーカーテン・カーテンレール・ロールカーテン・照明・物干・アンテナ・シェード・防犯砂利・ラック・庭水栓・防犯フィルム・面格子・宅配BOX

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    転職して間もないけど…?頭金がほとんどないけど…?
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    住宅ローンでお悩みの方ぜひ清家不動産をご活用ください

    【新型コロナ対策】
    お客様に安心して不動産のご相談をしていただけるよう「密閉、密集、密接」の3密を意識して予防徹底しております。
    詳しくは弊社HP「新型コロナ予防について」をご参照ください。

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    2,090万円

    • 住所:愛知県春日井市白山町4丁目
    • 交通:JR中央本線「高蔵寺」駅 1.7km
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(5)第18194号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    住宅情報館 岐阜店

    この物件の価格

    2,090万円

    • 住所:岐阜県岐阜市宇佐南2丁目
    • 交通:JR東海道本線「岐阜」駅 バス 13分「宇佐」下車 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(4)第6183号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会
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    ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店

    この物件のアピールポイント

    ニッカの新築仲介なら、水廻り10年補償やカーポート、
    テラス等の購入特典でお祝い致します。
    見るだけOK♪聞くだけOK♪尾張・岐阜の新築は是非当店で!

    この物件の価格

    2,290万円

    • 住所:愛知県一宮市緑2丁目
    • 交通:JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩 25分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9201号
    • 不動産団体名:全日本保証協会
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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