大阪市鶴見区諸口2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目
交通
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩 13分
  • JR片町線「徳庵」駅 徒歩 16分
  • 価格 4,080万円
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    • 物件情報
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      1/36
    • 間取り 4LDK
      土地面積 91.04m2(登記)
      建物面積 102.47m2(登記)
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2021年 11月 予定
    • 省エネ基準に対応で、グリーン住宅ポイント(30万ポイント)取得可能。※詳細未定  詳しくはお問い合わせください(^^)/
    • 【新築イメージパース 】 鶴見緑地公園まで徒歩5分!商業施設や公園、病院が充実   土地建物価格:3680万円~ 即日ご案内可能!
    • 現地ご見学受付中
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    • 【設備仕様/KMEW外壁】 お家の顔となる外壁は、晴れの日は「汚れを分解」し、雨の日は「きれいに洗浄」。光触媒の壁で365日セルフクリーニングします。
    • 現地即日ご見学可能 お気軽にお問い合わせください
    • 自然が多く子育てしやすい環境! 【鶴見区諸口2丁目】に新規分譲開始  土地建物価格:3680万円~ 10号地モデルハウス建築中
    • 【9号地参考プラン例】 3階建て×4LDK×収納豊富 シューズ類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどをすっきりとしまえる、シューズインクローゼット
    • 【施工写真/LDK】 ひろびろ19帖のLDK。 休日には、ご家族皆様でゆったりと寛げます
    • 【施工写真/キッチン】 キッチンからLDK全体が見渡せ、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれます。
    • 【施工写真/キッチン】 対面式のシステムキッチン。お料理をしながら、リビングやダイニングにいるご家族との会話が弾み、お子様のお手伝いも増えそうです。
    • 【施工写真/LDK】 ひろびろ19帖のLDK。 休日には、ご家族皆様でゆったりと寛げます
    • 【施工写真/キッチン】 キッチンからLDK全体が見渡せ、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれます。
    • 【施工写真/キッチン収納】 キッチンに設けられたパントリーは、食器や食料品など、たっぷりと収納可能。キッチンを常にすっきりと保つことが出来ます。
    • 【屋上ルーフバルコニー】 普段味わう事ができない非日常空間を自宅にプラスしました。おうち時間を存分にお楽しみいただけます!
    • 【洗面所】 洗面所に設けた収納は、可動棚を設置しています。サイズに合わせて、タオルや下着などの収納に使っていただけます。
    • 【浴室】 浴室暖房乾燥機は、寒い季節でも暖房で浴室を暖かくしてから入れます。乾かなかった洗濯物も乾燥できます。
    • 【施工写真/トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。背面上部に棚を設け、トイレットペーパーなどの物置や飾り棚としての利用が可能です。
    • 【施工写真/玄関収納】 大容量スペースを設けたSICを併設。お子様の遊び道具やアウトドア用品もスムーズに出し入れする事ができます。
    • 【施工写真/ニッチ】 お気に入りの雑貨をディスプレーする飾り棚にすると単調な壁面のアクセントにもなり、インテリアに個性を出したいときにもオススメ。
    • 【施工写真/クローゼット収納】 普段見えない部分だからこそ、自分の大好きな柄を取り入れて。カラフルでもダイナミックにも好きな雰囲気を楽しめます。
    • 【施工写真/書斎】 最近注目されている書斎!リモートワーク(在宅勤務)にも対応できるお家
    • 一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね
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    • 【施工写真/WIC】 主寝室には広々したウォークインクローゼットを完備! 洋服やカバン等を収納できるスペースが十分ある為、大きなベッドを置いても部屋をスッキリ片付けることが出来ます
    • 【設備仕様/LIXILアクセントボード】 貼り方も飾り方も自由自在 マグネット対応なので、釘穴や糊残りを気にすることなく、気分や用途に合わせて飾るものを簡単に変更できます。
    • 【設備仕様/LIXILシステムキッチン】 パナソニック製、リクシル製等のメーカー、扉柄やシンク等はお好きなカラーがお選び頂けます。 食洗器、スライド式の豊富な収納等、便利な機能付きです。
    • 【設備仕様/LIXILシステムバス】 くもりにくい鏡、お掃除のしやすい床や扉等、嬉しい機能も付いており、毎日のバスタイムも快適です。
    • 【幼稚園】諸口幼稚園まで423m
    • 【中学校】大阪市立 茨田中学校まで454m
    • 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲まで516m
    • 【スーパー】グルメシティ 鶴見店まで301m
    • 【スーパー】サボイ・緑地まで433m
    • 【歯科】よしだ歯科クリニックまで119m

    住みやすさ

    横堤の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • ファミリー層が多く大きい公園もありラブホテルがない
    • 自転車で行ける範囲に鶴見緑地公園という、大きな公園があり遊びに行ったりのんびりするのに何回も使うぐらい、落ち着く場所があるの…
    • 同じような子育て世代が多く、妻も子供も友人が出来やすい環境でした。 区役所が近いのも便利。 買い物はイオンがあり、ライフ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    土地面積 91.04m2(登記)
    建物面積 102.47m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    西 ( 幅員:5.00m 接面:2.50m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2021年 11月 予定
    入居可能時期 - 引き渡し時期 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      準防火地域
    • 建築確認番号:HK21-0113

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目
    交通
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩 13分
    • JR片町線「徳庵」駅 徒歩 16分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1 私道負担 私道負担:無
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 -
    施工会社 - 情報掲載開始日 2021年9月15日
    情報更新日 2021年9月17日 次回更新予定日 2021年9月30日

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    株式会社SEIMU

    この物件のアピールポイント

    グリーン住宅ポイント対象物件!(30万ポイント)
    緑地に囲まれた「環境」「家族」に優しいお家づくり。
    ◎断熱等級4相当!夏は涼しく冬は温かく。快適なお家時間♪
    ◎フラット35S金利Bプラン対応!
    ◎一次エネルギー消費量を抑えてエコ住宅♪
    ◎土地建物価格:3680万円~

    ※「2021年10月31日までに契約することが条件」
    ※「ポイントの申請・交換には制限がある」
    ※「省エネ基準に適合する住宅」

    ●○●\10号地モデルハウス建築中?/●○●

    S series×Mirai house◇充実の設備仕様◇ 
    ・外壁サイディング(光セラ)+断熱等性能級4
    ・食洗器付アイランドキッチン
    ・浴室乾燥暖房機付ハイグレ-ドバス
    ・一体型シャワートイレ・洗面化粧台W900
    ・玄関リモコンキ-・エコジョ-ズ24号
    ・アクセントボード(マグネット対応)

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    【全スタッフPCR検査毎月実施!】
    オンライン見学・オンライン相談も可能♪

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:大阪府大阪市鶴見区浜4丁目
    • 交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 徒歩 7分
    • 取引態様:専任媒介
    • 免許番号:大阪府知事免許(2)第59151号
    • 不動産団体名:全日不動産協会、 社団法人近畿地区不動産公正取引協議会、 国土交通大臣指定近畿流通センター会員
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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