多賀城市桜木3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県多賀城市桜木3丁目
交通
  • JR仙石線「多賀城」駅 徒歩19分
  • JR仙石線「下馬」駅 徒歩32分
  • 価格 2,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/28
    • 間取り 4LDK+S
      土地面積 165.64m2(登記)
      建物面積 110.96m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2020年 9月
    • 土地面積50坪以上の開放感のある広さに建築中です!
    • 子育てファミリーも安心の閑静な住宅地です
    • 前面道路は北西側16.50mと広いです!
    • 運転が苦手な方にも安心の広さ!
    • 今秋完成予定です
    • 間取り図
    • 配置図
    • お子様のお留守番にも安心なモニター付きインターフォンを設置!
    • キッチンには便利な床下収納。食品や保存食などたっぷり入りそうです
    • 毎朝大活躍!何かと物が増える場所だからこそ三面鏡の裏には収納が完備
    • 入浴時間がそれぞれ異なるご家族に嬉しい追い焚き機能付き
    • 白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間
    • 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 木造軸組工法。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています 。
    • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。
    • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。
    • 6か月後、1年後、2年後の計3回の定期点検サービスを実施しています。
    • 建築中に第三者検査と社内検査の2重の検査を実施。住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象にしています。
    • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
    • お引渡し時にメンテナンスファイル等をお渡ししております。加えて、点検内容の履歴をすべてデータベース化、お客様の住宅の状態を把握します。
    • 3口ガスコンロなので、調理時間も短縮でき火力もバッチリです
    • 浴室乾燥暖房機能付き!冬場の寒い浴室も暖房をあらかじめ付けておけば暖かく、雨の日のお洗濯も乾燥機を付けて干すこともできます
    • JR仙石線「多賀城」駅まで徒歩19分(1504m)
    • 多賀城小学校まで徒歩24分(1857m)
    • 多賀城中学校まで徒歩18分(1379m)
    • ファミリーマート 多賀城栄店まで徒歩5分(330m)
    • イオン多賀城店まで徒歩18分(1425m)

    住みやすさ

    多賀城の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • スーパーやコンビニ、ショッピングセンター、電気屋、病院があり、生活するのに不便がない。仙台、塩釜、松島など観光や遊びのスポッ…
    • 私が住んだどころは近くに遊戯施設(パチンコ、スロット、カラオケ、ゲームセンターなどなど)が多く、休みの日は遊ぶことが可能だっ…
    • 多賀城自体は何も無いが、 仙石線通っており都心の仙台まで電車で20分でたどり着くことができる。 また仙台港付近まで足を伸…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    土地面積 165.64m2(登記)
    建物面積 110.96m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    北西 (公道 幅員:16.50m 接面:-)
    駐車場・車庫 完成時期
    • 2020年 9月
    入居可能時期
    • 即入居可
    引き渡し時期 指定有
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 24時間換気システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー住宅
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • 対面キッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機あり
    • 物件リッチ掲載
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R02SHC109560号

    全体概要

    所在地 宮城県多賀城市桜木3丁目
    交通
    • JR仙石線「多賀城」駅 徒歩19分
    • JR仙石線「下馬」駅 徒歩32分
    • JR東北本線「塩釜」駅 徒歩41分
    土地の権利状態 所有権
    総戸数 1 私道負担 無し
    用途地域 工業地域市街化 地目 -
    施工会社 - 情報掲載開始日 2020年6月16日
    情報更新日 2020年8月4日 次回更新予定日 2020年8月17日

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    東海住宅 仙台支店

    この物件のアピールポイント

    【今秋完成予定!】
    ■南側お庭付き!お子様やペットと広々遊べます
    ■前面道路も広く子育てファミリーも安心の閑静な住宅地です

    【おすすめポイント!】
    〇少ないガスで効率よくお湯を沸かすエコジョーズ採用
    〇納戸はWICのように収納部屋としても使用できます!
    〇急な雨も安心のインナーバルコニー
    〇ご家族を守る!耐震性や強度に優れた集成材を使用!

    【仙台支店はこんなお店!】
    当社はお子様連れのご家族でも安心して来店頂けるようキッズスペース・授乳室やおむつ交換台も充実。おもちゃはトミカやシルバニアファミリーも仲間入り!
    また、駐車スペースも広くご用意致しております!
    夢のマイホーム購入のご相談は、是非ご家族皆様で^^

    【内覧ご希望のお客様】
    新型コロナ対策としまして、電話でお打ち合わせをさせていただいた後、お客様のみでのご内覧も可能でございます。尚、その間スタッフは外で待機させて頂きます。お気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:宮城県仙台市青葉区北根黒松
    • 交通:仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩7分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(13)第1961号
    • 不動産団体名:(社)千葉県宅地建物取引業協会
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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