加古郡播磨町南野添 新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町南野添1丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩10分
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩21分
  • 価格 2,530万円

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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      1/36
    • 間取り 3LDK
      土地面積 136.91m2(登記)
      建物面積 100.44m2(実測)
      建物階 地上階数2階
      建ぺい率 50
      容積率 100
      完成時期
      • 2019年8月予定
    • 住宅診断士・宅地建物取引士が 建物の事・不動産の事 銀行融資の事を お話させて頂きます ■片平工務店
    • 【無料相談OKです】頭金0円やその他条件・融資のお借入ワクや優遇金利もお任せ下さい。■片平工務店
    • 住宅診断を行う事で、万が一の施工不良・重大な瑕疵を発見し、トラブルを未然に回避できます■片平工務店
    • 床のレベル・土地の不同沈下による傾斜は、レーザー測定器で確認して頂く事も可能です■片平工務店
    • 床下、柱などに含まれる水分を 躯体含水率機で確認し耐力低下がないか確認もできます■片平工務店
    • 耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)で建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する施工■片平工務店
    • 制震装置(SAFE365)の制震装置で、震度6強の地震を最大67%低減。200回耐えられる性能■片平工務店
    • 耐力壁に使用される耐力面材は構造用面材ではなく、地震・火事につよいダイライト建材を使用■片平工務店
    • 地盤調査もおこない 基礎はベタ基礎仕様
    • 専属で 住宅診断士・宅地建物取引士が、ご説明・お引渡しからアフターフォローまでお付き合い■片平工務店
    • 物件は何度見ても良いので お気軽にお声掛けください。お迎えにお伺いもOKです■片平工務店
    • 保証対象外の断熱材の欠損・未充填部は、赤外線サーモグラフィでご確認させて頂きます■片平工務店
    • 住宅金利 提携金利で最大0.625%(変動金利)や、35年固定金利もございます■片平工務店
    • 引越し代や 照明・カーテン・家具代もなんなりとご相談ください。■片平工務店
    • 物件は何度見ても良いので お気軽にお声掛けください。お迎えにお伺いもOKです■片平工務店
    • 保証範囲外の内部壁やドア等の施工精度を、精密度デジタル水平器で確認することも可能です■片平工務店
    • お申込みから、融資手続き、お引渡しから お住まいされてからのアフターまでお任せください■片平工務店
    • お住まいされてからが、お付き合いの始まりですので【失敗したな】と後悔のない住まいをご提案■片平工務店
    • 住宅融資の事前相談も無料でして頂けますよ。 融資の枠や金利もお任せ下さい。■片平工務店
    • 住宅診断を行う事で、万が一の施工不良・重大な瑕疵を発見し、トラブルを未然に回避できます■片平工務店
    • 気にいった住まいを思案されるとき 建物のコンディション・施工精度等、お話させて頂きます■片平工務店
    • 皆様とのご縁とタイミングを大切に これからの住まいをご提案させて頂きます。■片平工務店
    • お住まい・不動産は何度でもご覧いただいてもOKです お気軽にお声掛けください。■片平工務店
    • 専門の知識と検査機器で隠れたキズも 現地にて ご説明させて頂きお喜び頂いております■片平工務店
    • 住宅の設計・施工から 販売まで行っており、数多くの経験と 構造をわかり得た お話をさせて頂いております。■片平工務店
    • 住宅金利 提携金利で最大0.525%(変動金利)や、35年固定金利もございます■片平工務店
    • お引渡しの前の 建物引渡し立会には 必ず住宅診断士が立会を行いますのでご安心頂けます■片平工務店
    • 住宅ローンアドバイザーが数ある金融機関から、皆様のライフプランに合わせたご提案■片平工務店
    • 内部壁と床の断熱材、気密充填不足により床下の冷気上がりが無いか、サーモグラフィでご確認■片平工務店
    • 住宅金利 提携金利で最大0.625%(変動金利)や、35年固定金利もございます■片平工務店
    • 【駅】山陽播磨町駅 南口まで790m
    • 【駅】JR 土山駅 北口まで1606m
    • 【小学校】播磨町立播磨小学校まで990m
    • 【中学校】播磨中学校まで638m
    • 【スーパー】コープこうべコープ播磨まで343m
    • 【デパート】イトーヨーカドー 明石店まで1822m

    住みやすさ

    播磨町の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい!
    • イトーヨーカ堂やマックスヴァリュー等の大型スーパーが近くにあり、マルアイなどの小型スーパーもちかくにあり、買い物が楽しい。
    • 駅から徒歩3分程度で、コンビニエンスストアも近くにあり、とても便利である。 海が車で10分程度の距離にあり、趣味の魚釣りに…
    • 閑静な住宅地だが、すぐ近くにスーパーや、ホームセンター、飲食店があり、特にペットを飼う人には最適な大きな公園もある。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    モデルハウス情報

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    詳しくは当社 【 片平工務店 】HPを ぜひご覧ください。

    ご希望の方には 建物の躯体不良や、断熱材スキマ・充填不足・未施工・不同沈下等々、
    ■高性能赤外線サーモグラフィ
    ■ウォールスキャン
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    株式会社片平工務店 津本雅之

    販売概要

    販売戸数 - 販売価格 2,530万円
    最多価格帯 - 建物状況 新築
    建物現況 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    土地面積 136.91m2(登記) 建物面積 100.44m2(実測)
    建ぺい率 50 容積率 100
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    北東 (公道幅員:4.30m 接面:-)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2019年8月予定
    入居可能時期 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機あり
    • 即入居可能
    • 見学可能
    • 物件リッチ掲載
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:●播磨町駅まで徒歩10分・JR土山駅徒歩圏の新築分譲開始
      ●設計住宅性能評価取得済み・建設住宅性能評価取得予定の こだわりをもった設計住宅
      ●間口も広く、車庫も並列2台OK
      ●近隣買物施設も充実した街並で 奥様も安心です 
      ●播磨小学校まで安心通学路です。お子さんんも安心ですね
      ●耐震金具SAFE365で地震の揺れを吸収する施工
      ●耐震に趣きを置いた、ダイライト壁建材仕様の 地震に備えた新しい住まい

      ■瑕疵担保責任 の範囲と責任期間
      ・・・契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

      新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分(下図)の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

      ※但し、施工精度不足や 断熱の性能不足・欠損は・・・対象外
      断熱性能の不足は、住宅品確法による瑕疵担保責任である構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵ではなく 瑕疵担保責任保険の保証はありません。

      【必ずとは申しませんが、契約前、又は、建物引渡し前には 住宅診断(ホームインスペクション)をご利用して頂き、将来に向けた安心な 住まいをご検討頂ければと思います】


      ■すまい給付金申請のアフターフォロー■
      ・・・最大30万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
      すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付する制度です。

      ・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

      ■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
      ・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
      ・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
      住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます

      ・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック選択:不要
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:BVJ-EOS19-10-0341

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町南野添1丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩10分
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩21分
    土地の権利状態 所有権のみ 総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    施工会社 - 情報掲載開始日 2019年6月14日
    情報更新日 2019年7月13日 次回更新予定日 2019年7月26日

    不動産会社へのお問い合わせ

    住mutoko(株)片平工務店

    この物件のアピールポイント

    当社 創業47周年キャンペーン■通常費用が不要で 期間限定のチャンス
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    ご希望の方に物件のご内覧時から、 お引渡しまでの間に 調査・説明をさせて頂きます。
    建物の躯体(柱)不良や、断熱材スキマ・現場未施工・基礎不同沈下・床傾斜等々、ご依頼人様の立会のもと
    ■高性能サーモグラフィ機器 等々の専門機材と、建物診断専門の知識でわかりやすくご説明
    ■当社 地域地場・工務店だから出来る 個別フォロー■■
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    この物件の価格

    2,530万円

    • 住所兵庫県明石市明南町1丁目
    • 交通JR山陽本線「西明石」駅 徒歩5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:兵庫県知事免許(13)第5734号
    • 不動産団体名:全国宅地建物取引業保証協会

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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