北九州市小倉南区蜷田若園3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分 (西鉄バス徒歩10分) 西日本鉄道（バス）八重洲町団地下まで停歩:5分
価格	3,298万円月々のお支払い目安

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	174.30m²（登記）
建物面積	102.60m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 11月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

お気に入りに追加この物件の資料請求無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,298万円月々のお支払い目安
土地面積	174.30m²（登記）
建物面積	102.60m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 6.00m 接面 11.20m）南（私道幅員 4.00m 接面 17.80m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 11月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年12月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造前道6m以上角地南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、小倉南区蜷田若園3丁目 8号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約52坪、建物面積約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。＜安心の周辺環境＞〇若園小学校まで徒歩約9分〇企救中学校まで徒歩約13分〇トライアル石田店まで徒歩約7分、車約3分〇ローソン小倉蜷田若園店まで徒歩約6分〇サンリブシティ小倉まで車約4分〇ゆめマート小倉東まで車約8分〇ゆたかクリニックまで車約4分〇岩本内科まで徒歩約9分、車約3分〇小倉医療センターまで車約7分〇北九州湯川病院まで車約5分〇花農丘公園・北九州市立総合農事センターまで車約4分〇長野緑地公園まで車約8分〇安部山公園まで車約6分〇小倉駅まで車約14分 ※お子様が巣立っても、ずっと暮らせる街です 2026年11月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。＼私の「4つの」おすすめポイント/小倉南区蜷田若園3丁目付近の魅力！ 1. 日常の買い物に困らない優れた利便性身近なスーパーの充実近くには「ゆめマート若園店」があり、日々の食材や日用品の買い出しが非常にスムーズです。大型商業施設へのアクセスがスムーズ車で数分の距離に「サンリブシティ小倉」や「ゆめマート小倉東」などの大型ショッピングモールがあり、週末のまとめ買いや衣料品・雑貨の買い物も一箇所で網羅できます。 2. 車も公共交通機関も使いやすい交通アクセス高速道路・都市高速の利用が快適九州自動車道「小倉東IC」や北九州都市高速のインターチェンジが近く、博多方面や山口方面など、遠出や車通勤に非常に便利な立地です。バスや電車の選択肢西鉄バスの路線が通っているほか、エリアによってはJR日豊本線「城野駅」や北九州モノレール「競馬場前駅」も生活圏内に入り、小倉中心部へのアクセスも良好です。 3. 子育て・医療環境の安心感充実した医療機関周辺には個人クリニック（内科・小児科など）が点在しているほか、少し足を延ばせば総合病院（総合療育センターや九州労災病院など）もあるため、万が一の際にも安心です。文教地区としての落ち着き周辺には学校や公共施設が多く、地域全体の目が届きやすい落ち着いた雰囲気が保たれています。 4. 豊かな自然と充実したレジャー施設四季を感じる自然環境近くを流れる川沿いなど、散歩やウォーキングに適したのどかな環境が残っています。大型の公園やプールが近い少し足を延ばせば「文化記念公園」や、夏場に賑わう「アドベンチャープール」があり、子どもをのびのびと遊ばせたり、休日に家族でリフレッシュしたりできるスポットが豊富です。「小倉中心部への出やすさ」と「郊外ならではのゆとりある暮らし」を良いとこ取りできるエリアです。＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て3298万円の場合借入額3298万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）77285円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：済セットバック面積：0.46 国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：R08確認建築福住セ北00047
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分 (西鉄バス徒歩10分) 西日本鉄道（バス）八重洲町団地下まで停歩:5分ＪＲ日田彦山線「石田」駅まで徒歩 21分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

不動産会社へのお問い合わせ

LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

この物件のアピールポイント

*-*-*-*住宅設備*-*-*-*

【年間で約41500円の節約効果】
キッチン水栓、浴室シャワー、洗面化粧台、トイレは、節水省エネ仕様！節水設備で、日々の家事＆家計がとっても楽に！

【ハンズフリー水栓】（キッチン）
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、衛生的です。省エネ＆節水が叶うエコセンサー付き！年間約14.000円の節約に繋がります（*＾＾*）

【食器洗い乾燥機】（キッチン）
面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ！家事時短に欠かせない設備です！

【浴室乾燥暖房機】（バスルーム）
天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！

この物件の価格

3,298万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3,398万円
建104.33m²（登記）
土163.60m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分

3,398万円
建109.10m²（登記）
土158.39m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 4分

3,398万円
建109.01m²
土158.39m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 4分

3,298万円
建102.67m²（登記）
土174.30m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分

3,298万円
建111.78m²（登記）
土179.55m²（登記）
4SLDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 6分

3,298万円
建105.98m²（登記）
土166.56m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 9分

3,298万円
建105.98m²
土166.56m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 9分

3,598万円
建102.67m²（登記）
土176.69m²（登記）
4LDK
ＪＲ日田彦山線「石田」駅まで徒歩 15分

2,898万円
建111.49m²（登記）
土142.93m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 15分

2,998万円
建113.82m²（登記）
土166.10m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

3,598万円
建100.14m²
土172.58m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

3,498万円
建116.50m²（登記）
土184.01m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 20分

3,498万円
建104.33m²（登記）
土164.52m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 4分

3,398万円
建116.11m²（登記）
土182.40m²（登記）
4LDK
「八幡神社前」停まで徒歩4分

3,198万円
建99.63m²（登記）
土200.72m²（登記）
3LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 10分

3,298万円
建115.29m²（登記）
土174.31m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 20分

3,548万円
建112.30m²
土183.29m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

3,498万円
建103.66m²
土162.59m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

3,498万円
建109.30m²
土166.15m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

3,098万円
建100.08m²
土141.70m²（登記）
4LDK
ＪＲ日田彦山線「石田」駅まで徒歩 7分

最近見た物件

外観

間取り

4,398万円
建115.47m²（登記）
土142.62m²（登記）
4LDK
北九州モノレール「香春口三萩野」駅まで徒歩 21分

2,929万円
建104.34m²
土186.69m²
4LDK
ＪＲ山陽本線「西高屋」駅まで徒歩 14分

3,598万円
建102.35m²（登記）
土240.71m²（登記）
4LDK
筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで徒歩 36分

2,280万円
建106.60m²（登記）
土150.47m²（登記）
5LDK
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅まで徒歩 63分

4,580万円
建89.10m²
土67.73m²（登記）
3LDK
地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩 5分

2,998万円
建115.15m²（登記）
土209.76m²（登記）
4LDK
筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで徒歩 36分

1,700万円
建-
土75.03m²（登記）
-
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩 20分

3,899万円
建112.93m²（登記）
土169.66m²（登記）
3LDK
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 27分

4,680万円
建105.16m²
土100.78m²
5LDK
広島電鉄宮島線「楽々園」駅まで徒歩 9分

6,499万円
建98.12m²（登記）
土104.51m²（登記）
4LDK
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩 10分

4,780万円
建101.43m²
土138.63m²
3SLDK
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅までバス 5分バス停「若林小学校前」まで徒歩 5分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

北九州市小倉南区蜷田若園3丁目

販売概要

全体概要