北九州市小倉南区蜷田若園3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分 (西鉄バス徒歩10分) 西日本鉄道（バス）八重洲町団地下まで停歩:5分
価格	3,298万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

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間取り	4LDK
土地面積	174.30m²（登記）
建物面積	102.60m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 11月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,298万円月々のお支払い目安
土地面積	174.30m²（登記）
建物面積	102.60m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 6.00m 接面 11.20m）南（私道幅員 4.00m 接面 17.80m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 11月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年12月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造前道6m以上角地南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、小倉南区蜷田若園3丁目 8号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約52坪、建物面積約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。＜安心の周辺環境＞〇若園小学校まで徒歩約9分〇企救中学校まで徒歩約13分〇トライアル石田店まで徒歩約7分、車約3分〇ローソン小倉蜷田若園店まで徒歩約6分〇サンリブシティ小倉まで車約4分〇ゆめマート小倉東まで車約8分〇ゆたかクリニックまで車約4分〇岩本内科まで徒歩約9分、車約3分〇小倉医療センターまで車約7分〇北九州湯川病院まで車約5分〇花農丘公園・北九州市立総合農事センターまで車約4分〇長野緑地公園まで車約8分〇安部山公園まで車約6分〇小倉駅まで車約14分 ※お子様が巣立っても、ずっと暮らせる街です 2026年11月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。＼私の「4つの」おすすめポイント/小倉南区蜷田若園3丁目付近の魅力！ 1. 日常の買い物に困らない優れた利便性身近なスーパーの充実近くには「ゆめマート若園店」があり、日々の食材や日用品の買い出しが非常にスムーズです。大型商業施設へのアクセスがスムーズ車で数分の距離に「サンリブシティ小倉」や「ゆめマート小倉東」などの大型ショッピングモールがあり、週末のまとめ買いや衣料品・雑貨の買い物も一箇所で網羅できます。 2. 車も公共交通機関も使いやすい交通アクセス高速道路・都市高速の利用が快適九州自動車道「小倉東IC」や北九州都市高速のインターチェンジが近く、博多方面や山口方面など、遠出や車通勤に非常に便利な立地です。バスや電車の選択肢西鉄バスの路線が通っているほか、エリアによってはJR日豊本線「城野駅」や北九州モノレール「競馬場前駅」も生活圏内に入り、小倉中心部へのアクセスも良好です。 3. 子育て・医療環境の安心感充実した医療機関周辺には個人クリニック（内科・小児科など）が点在しているほか、少し足を延ばせば総合病院（総合療育センターや九州労災病院など）もあるため、万が一の際にも安心です。文教地区としての落ち着き周辺には学校や公共施設が多く、地域全体の目が届きやすい落ち着いた雰囲気が保たれています。 4. 豊かな自然と充実したレジャー施設四季を感じる自然環境近くを流れる川沿いなど、散歩やウォーキングに適したのどかな環境が残っています。大型の公園やプールが近い少し足を延ばせば「文化記念公園」や、夏場に賑わう「アドベンチャープール」があり、子どもをのびのびと遊ばせたり、休日に家族でリフレッシュしたりできるスポットが豊富です。「小倉中心部への出やすさ」と「郊外ならではのゆとりある暮らし」を良いとこ取りできるエリアです。＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋-＋～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て3298万円の場合借入額3298万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）77285円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：済セットバック面積：0.46 国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：R08確認建築福住セ北00047
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 16分 (西鉄バス徒歩10分) 西日本鉄道（バス）八重洲町団地下まで停歩:5分ＪＲ日田彦山線「石田」駅まで徒歩 21分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月21日

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この物件のアピールポイント

*-*-*-*住宅設備*-*-*-*

【年間で約41500円の節約効果】
キッチン水栓、浴室シャワー、洗面化粧台、トイレは、節水省エネ仕様！節水設備で、日々の家事＆家計がとっても楽に！

【ハンズフリー水栓】（キッチン）
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、衛生的です。省エネ＆節水が叶うエコセンサー付き！年間約14.000円の節約に繋がります（*＾＾*）

【食器洗い乾燥機】（キッチン）
面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ！家事時短に欠かせない設備です！

【浴室乾燥暖房機】（バスルーム）
天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！

この物件の価格

3,298万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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