【現地販売物件】土地建物総額6490万円～分譲可能。南向きで31坪超の限定3区画～世田谷区宇奈根2～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都世田谷区宇奈根2丁目
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス乗車12分「永安寺前」 徒歩9分
  • 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 バス乗車9分「宇奈根地区会館」 徒歩2分
    • 価格 4,990万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 105.70m2～107.65m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【【建物プラン例】】東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！都心である「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい！
    • 【【建物プラン例】】敷地面積105m2超の全区画南向きで陽当たり良好な限定3区画！陽当たり・通風良好で開放感のある立地となっています。
    • 【【建物プラン例】】多摩川の雄大な景色を身近に感じられる立地。広々とした河川敷と芝生空間が広がり、都心にいながら開放感あふれる暮らしを享受できます。
    • 【弊社限定公開】～土日祝日は現地販売会実施中～ 土地建物総額6490万円～分譲可能！建売分譲では叶わないカラーセレクトのご相談が可能！東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」駅が利用可能！
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】浴室乾燥機付きバスルーム。雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です！
    • 【【建物プラン例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】住宅性能表示評価制度6項目最高等級、設計・建設住宅性能評価の取得を前提とした高品質なZEH水準の住宅をご提案。
    • 【【建物プラン例：LDK】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【建物プラン例：LDK】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をしている高仕様なプランでの安心の暮らし。
    • 【【建物プラン例：Room】】全居室2面で明るく通風良好のプランでの建築可能！
    • 【【建物プラン例：Room】】建売では叶わないカラーセレクトのご相談が可能！
    • 【【建物プラン例：Room】】設計・建設性能評価書、耐震等級3の取得を前提とした高仕様な住まいをご提案。
    • 【【参考プラン：A号地】】Plan：4LDK+カースペース 建物参考価格：1500万円 建物面積：84.04ｍ2
    • 【【参考プラン：B号地】】Plan：4LDK+カースペース 建物参考価格：1500万円 建物面積：84.04ｍ2
    • 【【参考プラン：C号地】】Plan：4LDK+カースペース 建物参考価格：1500万円 建物面積：85.7ｍ2
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅（約2,800m）
    • 全日食銀次郎喜多見店（約800m）
    • 世田谷区立喜多見中学校（約900m）
    • 世田谷区立砧南小学校（約1,100m）
    • 宇奈根なごやか園（約290m）
    • 世田谷区立宇奈根龍王公園（約350m）
    • 【建物プラン例：Room】 南向きで日当たり良好な空間。大きな窓からは心地よい陽光が差し込み風通しの良い住まいで心落ち着く暮らしを望めます。
    • 【建物プラン例：Entrance】 コの字型シューズボックスが採用され、鍵やアロマディフューザーなどの小物類を置くことができます。
    • 【全体区画図】 東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！都心である「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい！
    • 案内図
    • 【建物プラン例：LDK】 東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「狛江」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい立地
    • 【建物プラン例：Kitchen】 参考プランでは断熱・省エネ性能に優れたZEH水準×耐震等級3を取得前提とした永住に相応しい高品質な建物をご提案。カラーセレクトのご相談が可能！

    住みやすさ

    二子玉川（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    二子玉川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街。緑が多く、近くに小川が流れていたり、広い公園があったり、街の中に自然が豊かに同居している。楽しいお散歩コースが…
    • 二子玉川駅前には高島屋SC、ライズがあり、他の地域へ買い物に行く必要がない。 週末には駅前の広場で様々なイベントがあり、そ…
    • 街が綺麗。飲食店、アパレル、雑貨など様々なお店があるだけではなく、映画館などもあり二子玉川駅だけで全てを揃えることができる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年09月30日
    申込期間 2026年05月22日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年09月30日
    申込期間 2026年05月22日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年12月31日
    申込期間 2026年05月22日~2026年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.7m2（31.97坪）～107.65m2（32.56坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50（40）％、容積率：100（80）％
    接道
    南側：約4m、東側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区、西部地域地区計画

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
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      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区宇奈根2丁目
    交通
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス乗車12分「永安寺前」 徒歩9分
    • 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 バス乗車9分「宇奈根地区会館」 徒歩2分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車16分「宇奈根地区会館」 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月21日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年6月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】土地建物総額6490万円～分譲可能！東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「和泉多摩川」駅が利用可能な立地！「新宿」や「渋谷」へのアクセスも良好で通勤・通学もしやすい！ 【土日祝現地販売会実施中】敷地105m2（約31坪）超の全区画南向きで陽当たり良好な限定3区画！建売では叶わないカラーセレクトのご相談が可能！ZEH水準×耐震等級3取得前提とした高品質な建物をご提案！ 【自然豊かな環境】広々とした河川敷と芝生空間が広がる、多摩川の雄大な景色を身近に感じられる立地。商業施設や教育施設が徒歩14分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。

    この物件の価格

    4,990万円～5,390万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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