福島市下鳥渡字新町

新築仲介一戸建て
所在地 福島県福島市下鳥渡字新町
交通
  • ＪＲ東北本線「南福島」駅まで 徒歩 40分
  • ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 59分
    • 価格 3,098万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 165.40m2（登記）
      建物面積 81.98m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【外観写真】本日の見学大歓迎！小さなお子様も一緒に見学できますので是非ご家族おそろいでご覧ください！
    • 前面道路
    • 【間取図】3LDK＋リビング収納
    • 【区画図】全6棟
    • 【現地案内図】
    • 【現地案内図】拡大
    • 広く利用できるようシューズクローゼットを完備。ご家族みんなの靴をスッキリ収納できます。手洗い場付き！
    • 玄関脇には靴を脱がずに出入りできる土間収納（可動棚式）を完備。カー用品やベビーカーなどスッキリ収納。
    • 駐車場は並列3台可
    • カードをハンドルに近づけるだけで開閉が出来るカードキーシステムを採用した玄関ドア。（同仕様）
    • 風量が弱・強と切り替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます！手元を照らすライト付き。（同仕様）
    • 火を使わないので安心！サッと汚れも拭き取れるお手入れらくちんなIHクッキングヒーター。（同仕様）
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。（同仕様）
    • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！（同仕様）
    • 洗剤ポケット付きなので洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。（同仕様）
    • 設計段階での「設計」と施工後評価の「建設」の住宅性能評価をダブルで取得。住宅品質へのこだわりが違います。
    • 住宅ローン減税や固定資産税などの優遇、万が一住宅を手放すときにも長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。
    • 省エネ住宅を選ぼう！省エネ性能を星の数で表示。
    • 光が差し込み明るく解放感があり、家族とのコミュニケーションが深まる空間です。
    • リビング別角度
    • リビングは吹き抜け仕様！開放感UP！
    • 食器洗乾燥機を標準装備！使いやすくお手入れ簡単なキッチンです。
    • リビングの一角に収納を完備！日用品や買いだめした食品をすっきり収納できます！
    • 鏡の内側が収納スペースになっているので散らかりがちな洗面台回りもスッキリ。
    • 浴槽は保温に優れているので節水や光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
    • 洋室は2階に3部屋ございます。ご夫婦の寝室、子供部屋など様々な用途に合わせてお使いいただけます。
    • 洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。
    • お子様の成長とともに使い方も自由に変えることのできる洋室。各部屋収納付きなので整理整頓にも困りません。
    • ロフト付き！収納やちょっとしたお部屋としてもお使いいただけます。
    • 毎日使うからこそ汚れにくくお手入れもしやすい設計の洗浄便座。 ※トイレは2階にもあります（同仕様）
    • 鳥川小学校　徒歩15分（約1,140m）
    • 信夫中学校　徒歩23分（約1,835m）
    • ファミリーマート成川店　徒歩10分（約750m）
    • スーパーマーケットいちい鳥川店　徒歩14分（約1,060m）
    • 鳥川郵便局　徒歩12分（約960m）

    住みやすさ

    南福島（福島県／福島市）の住みやすさ

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    南福島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 南福島駅周辺には、飲食店やショッピングスポットが多くありながらも山や川があり四季折々の景色を楽しむことができます。 また近…
    • 自然がいっぱいなので、ペットと共に住むにはとても良い環境です。 地域の繋がりも深く、住みやすいです。
    • 団地で近くに公園や小学校があり治安もよさそう。 大きな通りからも少し離れた所にあるため、騒音にも悩まされない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.40m2（登記）
    建物面積 81.98m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金無料
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【施工会社の特徴】
      〇全居室収納完備！キッチンはカウンター式で便利な食器洗乾燥機も標準装備
      〇住宅ローンや地震保険に有利に働く「住宅性能評価」を取得！品質のこだわりが違います！
      〇「きちんと手入れをして、長く大切に使うことができる住宅」としての国の基準をクリアした「長期優良住宅」
      〇徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施。強い建物と地盤を自信を持ってご提案いたします！
      〇窓枠は結露を抑えることができる「樹脂アングル」を採用。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC111669号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市下鳥渡字新町
    交通
    • ＪＲ東北本線「南福島」駅まで 徒歩 40分
    • ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 59分
    • ＪＲ奥羽本線「笹木野」駅まで 徒歩 61分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 準工業地域市街化
    地目 - 施工会社 東栄住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月9日 情報更新日 2025年12月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月22日

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    東海住宅　福島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼ご見学でAmazonギフト4000円分プレゼント♪/
    ◇鳥川小15分・信夫中23分
    ◇並列3台駐車可
    ◇食洗器や浴室暖房など設備充実♪
    ◇西インター近くで通勤に便利！
    ◇吹き抜け仕様で開放感UP！

    【東海住宅って？】
    ●福島市に事務所を開設し30年！豊富な物件情報でお客様をお迎えいたします！

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    【赤ちゃん・お子様大歓迎♪】
    ●キッズスペースやベビーベッドを完備（オムツあります）
    ●女性スタッフがお子様が飽きてしまわないようお手伝いいたします♪
    ●ご家族おそろいでぜひご来店ください！

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：福島県福島市野田町５丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣（14）第1961号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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