住吉山手

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで バス 11分 バス停「渦森橋」まで 徒歩 3分
  • 阪神本線「御影」駅まで バス 18分 バス停「渦森橋」まで 徒歩 3分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 200.44m2（実測）
      建物面積 140.71m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
      販売概要をみる
    • ◆R7年6月の新築2階建て戸建て車4台駐車可のカースペース有
    • 間取図
    • 食洗機付きキッチン♪家事の時短にも役立ちます♪
    • ユニットバスにも窓がございますので採光や換気面も良好♪
    • 収納可能な三面鏡洗面台で、朝の身支度もスムーズ♪
    • 洋室に備え付けのクローゼットがあることで、生活感を抑えた美しい空間に♪
    • たっぷり収納でき、でお部屋がスッキリ片付きますね♪
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩9分。 710m
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩27分。 2100m
    • ◆安心の住吉学園特有の借地権(地代13048円/月)土地の固定資産税が掛かりません。
    • コープ渦森台 徒歩9分。 710m
    • ◆リビングの窓が広くお庭をご覧いただけます♪
    • ◆キッチンからもリビングやお庭をご覧いただけます♪
    • 玄関は鏡付きのシューズボックスがございます♪
    • ご家族やご友人との楽しい時間をゆったりと過ごせる約20.5帖のLDK♪
    • ◆お庭でのお食事もお楽しみいただけます♪

    住みやすさ

    住吉（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

    神戸市東灘区の住みやすさを見る

    住吉の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
    • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
    • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
    住吉のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.44m2（実測）
    建物面積 140.71m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 8帖(2階)・洋室 10帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.50m 接面 9.90m）
    駐車場・車庫
    • 有4台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：高度地区/宅地造成工事規制区域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：200.44m2
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：神戸市立渦が森小学校
    • 最寄り小学校までの距離：710m
    • 最寄り中学校名：神戸市立住吉中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,100m
    • その他施設名：神戸鴨子ケ原郵便局
    • その他施設までの距離：910m
    • 近隣の病院までの距離：1,730m
    • 近隣の公園までの距離：1,140m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：710m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：2,540m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,730m
    • 備考欄：◆R7年6月の新築2階建て戸建て◆安心の住吉学園特有の借地権(地代13048円/月)・土地の固定資産税が掛かりません。◆車4台駐車可のカースペース有◆一級建築士事務所の分譲物件◆屋根付きテラスで、バーベキューも楽しめます◆リビング階段なので、家族のコミュニケーションが取りやすく、風通しの良い開放的な空間です◆備考本物件は借地期限の更新ができない定期借地権ではなく、更新の権利が強く保護されている旧法借地権、また土地所有者が財団法人「住吉学園」なので安心してお住まい続けて頂けます。次の更新は2037年3月末日、更新料は40000円です。◆空き家につき随時ご内覧受付中♪即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで バス 11分 バス停「渦森橋」まで 徒歩 3分
    • 阪神本線「御影」駅まで バス 18分 バス停「渦森橋」まで 徒歩 3分
    土地の権利 旧法賃借権（借地料/月：13,048円借地期間：2037年3月まで）
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月20日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月13日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    この物件の価格

    4,980万円

    • 会社名：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店
    • 住所：兵庫県西宮市高松町1-12
    • 電話：0798-61-3851
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(03)第401433号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-619-07723

    お問い合わせ先

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 46504-3196

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ