大塚町小原田新築戸建 C号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市大塚町小原田2169-1
交通
  • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.1km
  • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 4.2km
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 144.85m2（公簿）
      建物面積 98.12m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 建築中！9月完成予定です♪類似物件もご案内可能です(^^♪お気軽にお問い合わせ下さい！
    • 洋室が4部屋ある間取りです。お子様が多く、「1人1部屋ほしい！」というファミリーにピッタリの間取りです！
    • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 脱衣スペースです！物入れ収納も完備している為、タオルや下着類を収納できます！洗面台と脱衣スペースが独立している為、洗面化粧台を使用中であっても気にせず浴室に出入りが可能です！
    • 2階トイレです！トイレが二つあると朝の忙しい時間帯も安心です(^^♪
    • 4.5帖の洋室です♪お子様の成長に合わせてお使い頂ける洋室です！
    • 7帖の寝室です♪大きな寝具などを置いてもゆとりのありデスクなどを置いたりして趣味なども楽しめます♪しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な寝室になります♪
    • 6帖の洋室です♪日当たり、風通し良好です(^^♪クローゼットも完備しております！
    • 4.5帖の子供部屋です♪お子様が成長しても使い続けられる、シンプルなお部屋です♪
    • 現地案内図です♪
    • 業務スーパー宮崎大塚店まで786m
    • 鮮ど市場大塚店まで813m
    • タイヨー小松台店まで993m
    • ホームプラザナフコ大塚店まで293m
    • 宮崎市立大塚小学校まで535m
    • 宮崎市立大塚中学校まで420m
    • 大塚台保育園まで1552m
    • 宮崎銀行大塚中央支店まで942m
    • 宮崎大塚郵便局まで1275m
    • 21帖のパントリー付きの帖のリビングです♪カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
    • IHクッキングヒーター3口コンロ、グリル付です。
    • ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
    • シューズボックス付きで、家族全員の靴もすっきり収納。玄関まわりが片づきやすく、いつでも気持ちよくお客様を迎えられます。
    • カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるキッチンです♪
    • キッチン横の収納です。可動棚を設置して掃除道具などの収納スペースとしても利用可能です！
    • 食品や日用品のストックに便利なパントリー付き。キッチン周りがすっきり片付き、家事がはかどります。
    • 温水洗浄暖房便座でございます(^^♪また、換気のできる小窓付きです♪トイレは2ヵ所完備しておりますので使用タイミングが被っても安心です！
    • 南側の前面道路の写真になります♪
    • 全体区画図です。

    住みやすさ

    宮崎（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    宮崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とても静かな場所で、スーパーやコンビニ、色んなお店が近くにあって、公共施設もたくさんありとても住みやすかったです。
    • ・街がコンパクトに収まっており、基本的な買い物などから車で30分圏内でなんでもできる。 ・通勤時間も15分程度で快適。
    • 飲食店が多く、また安くて美味しい店が多かったたため、夜は非常に楽しかった。 人口はそれほど多くないが、百貨店（山形屋）もあ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.85m2（公簿）
    建物面積 98.12m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.20m 接面 34.10m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 3台駐車可能※車種による
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-25-05744-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：大塚小学校
    • 最寄り小学校までの距離：543m
    • 最寄り中学校名：大塚中学校
    • 最寄り中学校までの距離：438m
    • その他施設名：ホームプラザナフコ大塚店
    • その他施設までの距離：293m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：786m
    • 近隣の銀行までの距離：942m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]164001-2638、【お支払い例】お借入金額 3.590万円　変動金利0.875% 期間50年月々 73.894円 ボーナス無・耐震等級3（最上位等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減→等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市大塚町小原田2169-1
    交通
    • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.1km
    • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 4.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月10日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月20日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    3,390万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル
    • 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    • 電話：0985-78-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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