千葉市若葉区都賀1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目
交通
  • ＪＲ総武本線「都賀」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ総武本線「東千葉」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 4,599万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.84m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【現地外観写真】カースペースが2台分確保されています（車種による）。お車を停めていない時には、お子様が遊ぶスペースなどに活用することができます。
    • 【現地外観写真】前面道路は南西側、幅員約6mの広さです。ゆとりがあり、駐車や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。
    • 【現地外観写真】前面道路は綺麗に舗装されています。お子様やベビーカーなどが通行しやすいです。
    • 【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。将来、周辺に日差しを遮るような高い建物が建つ心配が少ないです。
    • 【現地外観写真】断熱等級6取得の長期優良住宅です。ご家族皆様で、長く、快適に暮らすことができます。
    • 【現地外観写真】前面道路は南西向きです。暖かい陽光がたっぷりと入る、明るい住まいでの生活が実現します。
    • 【現地外観写真】周辺に視界を遮るような高い建物はありません。開放感があり、のびのびとした生活を送ることができそうです。
    • 【間取り図/1号棟】全居室6帖以上の広さが確保されている、ゆとりのある住まいです。全居室収納付きのため、住空間を広く確保することができます。
    • 【全体区画図】並列2台の駐車スペース（車種による）を備えた新築戸建て全2棟です。前面道路との高低差がある建物はプライベートを確保しやすいです。
    • 【現地案内図】JR総武本線「都賀」駅まで徒歩10分の立地です。
    • 【ベタ基礎】 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【鋼製床束】 「床束」とは床を支える構造部分です。サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【剛床工法】 1・2階の床に合板を敷く剛床工法。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面とし一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮します。
    • 【換気構造】 湿気や熱気を床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
    • 【シックハウス対策】 建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクF （フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    • 【断熱材】 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • ヨークマート都賀店 徒歩3分。営業時間/9:30～21:45。クレジットカードやスマホ決済に対応しています。（約170m）
    • くすりの福太郎都賀店 徒歩3分。営業時間/10:00～21:00。ツルハグループのドラッグストアです。食品や化粧品も販売しています。（約170m）
    • セブンイレブン千葉都賀2丁目店 徒歩3分。24時間営業。駐車場有。オリジナル商品をはじめ豊富な品揃えがあります。（約170m）
    • 高品北公園 徒歩3分。鉄棒やブランコのある公園です。気軽に立ち寄ることのできる距離にあります。（約230m）
    • 邦潤会わかば宮本医院 徒歩5分。総合診療・内科・精神科などがあります。診療時間やネット予約はHPから確認できます。（約350m）
    • 千葉市立北貝塚小学校 徒歩4分。低学年のお子様も安心して送り出せる距離です。学校HPから学校だよりや行事計画を確認できます。（約260m）
    • 千葉市立貝塚中学校 徒歩12分。学校教育目標は「豊かな心と確かな学力をもち、健やかに生きる生徒の育成」です。（約1,500m）
    • 医療法人社団創進会みつわ台総合病院 徒歩28分。内科、外科、婦人科など多数の診療科目があります。（約2,210m）

    住みやすさ

    都賀（千葉県／千葉市若葉区）の住みやすさ

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    都賀の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな住宅街です。駅の側に２４時間営業のスーパー・地域の拠点となる総合病院などあり住むには良い場所、通勤通学に関しては東京駅…
    • 千葉駅、東京駅まで電車で1本で出られるので便利だった。駅の周りには個人店が多く、1人で静かに過ごしたい人には向いていると思い…
    • 千葉駅まで電車でもバイクでもわりと近いと感じる。ごちゃごちゃしすぎず、千葉県の東西南北にそれなりに行きやすいと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.84m2
    建物面積 102.26m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      防火地域
    • 法令上の制限その他：防火地域
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08513号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目
    交通
    • ＪＲ総武本線「都賀」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ総武本線「東千葉」駅まで 徒歩 37分
    • ＪＲ総武本線「千葉」駅まで 徒歩 47分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月7日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

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    株式会社デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    交通
    ・JR総武本線「都賀」駅まで徒歩10分

    断熱等級6取得！
    南西側道路に面しており、陽当り良好な立地です。
    ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納が充実。
    2台駐車可能（車種による）。
    家事・生活動線が良く、暮らしやすい住まいです。

    周辺環境
    ・ヨークマート都賀店:徒歩3分（240m）
    ・くすりの福太郎都賀店:徒歩3分（240m）
    ・セブンイレブン千葉都賀2丁目店:徒歩3分（240m）
    ・高品北公園:徒歩3分（240m）
    ・邦潤会わかば宮本医院:徒歩5分（400m）
    ・千葉市立北貝塚小学校:徒歩4分（320m）
    ・千葉市立貝塚中学校:徒歩12分（960m）

    この物件の価格

    4,599万円

    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで 2.9km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事免許(3)第016226号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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