E’s garden 岐阜市上土居II

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市上土居二丁目13-5
交通
  • 岐阜バス「北警察署前」停 徒歩3分
  • さんさんバス「アミカ北」停 徒歩1分
    • 価格 4,050万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 5LDK
      土地面積 248.07m2
      建物面積 135.55m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
      販売概要をみる
    • 【【A棟　外観パース】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【中庭同仕様】】プライベート空間ながらも、中庭を介して地域とのゆるやかな結びつきを醸成します。寛ぎの空間が「精神的ゆとり」を育みます。
    • 【【中庭同仕様】】建物の中心にあり、光をたっぷりと取りこみ、室内を明るく開放的に演出！ご家族が自然と集まる空間になりそうです◎
    • 常磐小学校徒歩約10分(約750m)、青山中学校徒歩約5分(約390m)など子育て世帯にも嬉しい住環境。アミカ 長良店徒歩約2分(約110m)の距離にあり、日々の買い出しに便利な立地です。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 リビングスルー階段採用。リビングと和室が南側に面した間取りです。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】中庭を介して回遊性のある動線を確保！20.5帖以上のゆとりある住空間で、ご家族やゲストとリラックスしてお寛ぎいただけます。
    • 【【和室同仕様】】半帖畳とプリーツスクリーンを採用した、モダンな和空間。収納と採光部を設けています。中庭・LDKと動線がスムーズで多用途にお使いいただけます。
    • 【【キッチン同仕様】】お料理や他の家事をしながら大切なご家族との会話を楽しめます。ご家族とのコミュニケーションが生まれる対面式のシステムキッチンです。
    • 【【洗面室同仕様】】毎日の洗濯が楽になる便利なカウンター付きランドリースペース。洗う・干す・乾かす・畳むが1つの空間で行え、家事動線がラクラクです♪
    • 【【浴室同仕様】】ゆとりある1717サイズのシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽やお掃除ラクラクほっカラリ床を搭載し、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
    • 【【主寝室同仕様】】主寝室は10.0帖以上！ウォークインクローゼットを装備！取り込んだ洗濯物をそのまま収納でき、家事動線良好です♪
    • 常磐小学校
    • アミカ 長良店
    • スーパーマーケットバロー 正木店
    • マーサ21
    • スギ薬局 長良西店
    • 富塚公園
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 前面道路は広々幅員約6.0m。南向き角地に位置し、開放感のある立地です。駐車スペースは4台分を確保。来客時にも重宝します。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    岐阜市（岐阜県）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
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    • 住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,050万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 248.07m2(75.04坪)
    建物面積 135.55m2(41.00坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率100％
    接道
    西側約6.0m公道、南側約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56601号(2025.9.18)
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市上土居二丁目13-5
    交通
    • 岐阜バス「北警察署前」停 徒歩3分
    • さんさんバス「アミカ北」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年11月6日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社エサキホーム 岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    中庭付きの準平屋/敷地75坪以上/全棟角地/耐震等級3取得/オール電化住宅 ■充実した周辺環境 ・さんさんバス「アミカ北」停・・・徒歩約1分(約40m) ・常磐小学校・・・徒歩約10分(約750m) ・アミカ 長良店・・・徒歩約2分(約110m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・LDK20.5帖以上とゆとりある空間。 ・水回り設備が1階に集約し、生活動線良好。 ・日当たり良好な中庭付き。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
    • 住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
    • 電話：058-278-2710
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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