KITTO(キット)河内天美　8号地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府松原市天美北1丁目385-1
交通
  • 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩17分～18分
  • 近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩29分
    • 価格 1861.5万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り -
      土地面積 100.84m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【街並みイメージ・昼】】全9区画のNEWタウン！分譲地ならではの美しい街並みが広がります。近鉄南大阪線・地下鉄谷町線の2WAYアクセスが可能な利便性の良い立地です。
    • 【【街並みイメージ・夕】】近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約17～18分の立地！自転車を使えば地下鉄谷町線も利用できます♪通勤・通学に便利です。
    • 【【現地写真】】分譲地内の開発道路です。幅員約5.0m！居住者以外が入りづらいため、交通量も少なめ♪大通りに出る前に、落ち着いて安全確認を行えます◎
    • 【街並みイメージ】 全9区画のNEWタウン！分譲地ならではの美しい街並みが広がります。近鉄南大阪線・地下鉄谷町線の2WAYアクセスが可能な利便性の良い立地です。
    • 残り1区画！近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩18分、全9区画の分譲地です。分譲地内は通り抜けのできない街区設計のため、小さなお子様がいるご家庭も安心感があります。
    • 【【施工例/LDK】】ゆったりくつろげるLDKで、ご家族団らんの時間を過ごせます。リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線♪ご家族との絆を育みやすい間取りです◎
    • 【【施工例/LDK】】おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪カウンターを通せば食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
    • 【【施工例/キッチン】】スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
    • 【【施工例/浴室】】1日の疲れを癒すお風呂♪浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です。暖房機能は冬場のヒートショック予防にも役立ちます。
    • 【【施工例/和室】】和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。 ご家族みんなで足を伸ばして寛いだりお子様のプレイルームとして活用したりできます。来客用スペースなどにも◎
    • 【【施工例/ワークスペース】】集中したいリモートワークも快適に！独立したワークスペースで作業がはかどります♪書斎としても活用できます◎
    • 【【8号地・参考プラン】】セット価格3498万円！お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。(土地価格1861.5万円、建物プラン価格1636.6万円)。LDKは18帖超の広々空間！対面式キッチンやリビング階段を採用♪主寝室には大容量のWICを備えています！キッチンと洗面室が近く、家事動線良好な間取りです。
    • セブンパーク天美
    • 万代天美店
    • ファミリーマート松原天美南店
    • 松原市立天美北小学校
    • 松原市立松原第二中学校
    • 青い鳥学園
    • 【8号地・参考プラン】 LDKは18帖超の広々空間！対面式キッチンやリビング階段を採用♪主寝室には大容量のWICを備えています！キッチンと洗面室が近く、家事動線良好な間取りです。
    • 【空撮写真】 周辺施設が充実♪お買い物や映画などが楽しめる「セブンパーク天美」まで徒歩約3分！日常の買い出しも休日のショッピングも気軽に楽しめるロケーションです☆
    • 平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！ 今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
    • 【全体区画図】 近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩17～18分の立地です。複数の買物施設や小・中学校が徒歩13分圏内に揃っています。日常の買出しや休日のお出かけ、お子様の通学にも便利なエリアです。
    • 【前面道路含む現地】 分譲地内の開発道路です。幅員約5.0m！居住者以外が入りづらいため、交通量も少なめ♪大通りに出る前に、落ち着いて安全確認を行えます◎

    住みやすさ

    河内天美（大阪府／松原市）の住みやすさ

    松原市の住みやすさを見る

    河内天美の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街でした。家賃がリーズナブルなうえに近くに新しくできたショッピングモールもあり、都心へのアクセスも良好でした。
    • 大阪市内から近く、閑静な住宅街で買い物スポットも増えて日常の買い物には困らない。行政サービスの対応が早い。
    • 美味しい焼き肉やラーメン屋や居酒屋など、飲食店がたくさんあり、セブンパーク天美も出来たので衣食住全て揃い便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1861.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.84m2(30.50坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200%
    接道
    北側　開発道路：約5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、オール電化、浄化槽、関西電力
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(20m)
      準防火地域、第3種高度地区、宅地造成等規制法
      文化財保護法(池内遺跡)、景観法
      都市計画道路(大阪河内長野線:幅員35m 計画決定)
      都市計画天美CD地区 地区計画
      ⇒ 緑化率20%、壁面位置の制限:道路境界線までの距離1.0m以上、かき又はさくの構造制限 ほか
      ※自転車：200m/分として算出
      ※司法書士・表示登記は、売主指定になります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府松原市天美北1丁目385-1
    交通
    • 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩17分～18分
    • 近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩29分
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩36分 自転車で約15分(約2,818m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月12日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月25日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)ハウスフリーダム　東大阪営業所（KITTO販売担当）

    この物件のアピールポイント

    ＜残り1区画！＞ ■敷地面積30坪超！近鉄・地下鉄の2沿線利用可 ■分譲地内道路は幅員約5m！通り抜けできない道路設計で安心！ ■小学校まで徒歩約5分！子育て世帯にもおすすめです！ ＼上場会社の安心感／ 自社施行・自社管理のため、物件のご打合せ～入居後のアフターフォローまで、 同じ営業マンが担当させて頂く「ワンストップサービス」 お客様の手間や負担をなくし、新生活を応援！ ＜家事シェア家族＞とは お客様からのお声をもとに弊社設計部が考え抜いた新コンセプト。 家族みんなが家事に参加しやすくなる工夫を間取りに取り入れています。

    • 会社名：株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所【KITTO】
    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
    • 電話：06-6730-6675
      ※物件のお問い合わせは0120-366-337
    • 取引態様：(株)ハウスフリーダム　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7017 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 （公社）全日本不動産協会正会員 （公社）不動産保証協会正会員 （公社）全日本不動産近畿流通センター会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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