飯田の分譲住宅 飯田グループホールディングス Livele Garden 江戸川区新堀1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区新堀１
交通
  • 都営新宿線「一之江」駅 バス12分「新堀小学校」バス停 徒歩5分
  • 都営新宿線「篠崎」駅 バス8分「鹿骨」バス停 徒歩10分
    • 価格 6280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 82.96m2
      建物面積 113.80m2
      建物階 木造階建
      完成時期
      • 2026年2月中旬予定
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 屋上のバルコニーが魅力的なお住まいです。角地なので開放的があり、空が近くに感じられるます♪
    • 【現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ 建物の目の前には公園があり、お散歩にも気軽に行けます。お子様が成長し、友達同士で遊びに行くようになっても、この距離なら安心ですね♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小学校まで徒歩5分なので、低学年のお子様も無理なく通えます♪
    • 【≪全体区画図≫】愛車を埃や強い陽射しから守るビルトインガレージ。玄関からの距離も近いので雨の日や荷物が多い日の乗り降りもスムーズです♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 屋上のバルコニーが魅力的なお住まいです。角地なので開放的があり、空が近くに感じられるます♪
    • 【4LDK】開放感溢れる屋上バルコニー付きプラン！広さがあるので椅子やテーブルを配置してセカンドリビングとしても◎全居室は6帖以上とゆとりがあり、自室でもゆったりお過ごしいただけます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【屋上テラス】】アウトドアリビングとしてバーベキューや子供用プールを広げるなどが楽しめます♪屋上なら通行人から見えることもなくプライバシーが守れます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」を採用】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 【梁材の断面欠損を最小化「材断面欠損最小梁受け金物」】接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。　木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
    • 春江第二保育園（約1,000m）
    • 江戸川区立新堀小学校（約350m）
    • 江戸川区立春江中学校（約940m）
    • 江戸川メディケア病院（約1,800m）
    • 都営新宿線「一之江」駅までバス12分、「新堀小学校」から停歩5分♪
    • (1号棟)、価格6280万円、4LDK、土地面積82.96m2、建物面積113.8m2
    • ≪全体区画図≫ 愛車を埃や強い陽射しから守るビルトインガレージ。玄関からの距離も近いので雨の日や荷物が多い日の乗り降りもスムーズです♪
    • ≪見学予約ができます！≫ 建物の目の前には公園があり、お散歩にも気軽に行けます。お子様が成長し、友達同士で遊びに行くようになっても、この距離なら安心ですね♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小学校まで徒歩5分なので、低学年のお子様も無理なく通えます♪

    住みやすさ

    一之江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    一之江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大通りは道路が整備されており、道幅が広く自転車での移動やペットの散歩がしやすかった。ファミリー層が多く、それに伴って学校も多…
    • ・秋葉原、新宿、ディズニーランド、葛西臨海公園までのアクセスが良好。 ・環七、首都高速7号、C2が通っているため、自家用車…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.96m2
    建物面積 113.8m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％　容積率　240％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西側6m公道、北側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08017号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、法53条の2第1項(70平米) 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含


      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区新堀１
    交通
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス12分「新堀小学校」バス停 徒歩5分
    • 都営新宿線「篠崎」駅 バス8分「鹿骨」バス停 徒歩10分
    • JR総武線「新小岩」駅 バス22分「鹿骨」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！全居室6帖以上！ ○ライフインフォメーション ・まいばすけっと、ライフ歩7分 ・新堀小学校歩5分、春江中学校歩12分 ○暮らしを豊かにする間取 ・2階4部屋は全て6帖以上！ ・開放感溢れる屋上バルコニー ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    6280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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