SEKISUI HOUSE noie 北郡山

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県大和郡山市北郡山町
交通
  • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩9分
  • JR関西本線「郡山」駅 徒歩16分
    • 価格 4980万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 136.76m2～150.64m2
      建物面積 96.05m2～104.33m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年12月完成予定
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    • ■外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【3LDK】■4号地間取図 南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと大容量のキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【3LDK】■5号地間取図 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【その他】【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
    • 【完成予想図（内観）】■4号地リビング（パース）　天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
    • 【完成予想図（内観）】■4号地リビング（パース）　約19.8帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。
    • 【完成予想図（内観）】■4号地キッチン（パース）　キッチンの背面には造作の棚、奥にはキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
    • 【完成予想図（内観）】■5号地リビング（パース）　5号地のLDKは約16.6帖（ワークスペース約1.4帖、キッチンクロークを含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。
    • 【完成予想図（内観）】■5号地リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【完成予想図（内観）】■5号地キッチン（パース）　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を完備。
    • 大和郡山市立郡山北小学校（約360m）
    • 大和郡山市立郡山中学校（約1,510m）
    • 郡山北幼稚園（約250m）
    • 九条公園（約660m）
    • ハーベス大和郡山店（約1,310m）
    • イオンモール大和郡山（約1,810m）
    • ■4号地キッチン（パース）　キッチンの背面には造作の棚、奥にはキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
    • ■5号地リビング（パース）　5号地のLDKは約16.6帖（ワークスペース約1.4帖、キッチンクロークを含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。
    • ■5号地キッチン（パース）　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を完備。
    • 案内図
    • ■4号地リビング（パース）　天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4900万円台(1戸)
    販売価格 4980万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.76m2・150.64m2
    建物面積 96.05m2・104.33m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年12月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建大01091号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）〜
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県大和郡山市北郡山町
    交通
    • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩9分
    • JR関西本線「郡山」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月17日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    積水ハウス不動産（株）学園前営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・LDKは約16.6帖以上！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　学園前営業所
    • 住所：奈良県奈良市学園北一丁目２番１０号
    • 電話：0800-100-2339
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）学園前営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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